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介護付有料老人ホームプレザンメゾン姫路広畑

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登録日	2022年10月26日
更新日（5年更新）

登録番号	姫路サ住第60号
情報更新日	2023年10月17日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) かいごつきゆうりょうろうじんほーむぷれざんめぞんひめじひろはた介護付有料老人ホームプレザンメゾン姫路広畑
所在地	兵庫県姫路市広畑区夢前町3丁目1番21
利用交通手段	電　車：山陽電気鉄道網干線夢前川駅から徒歩 5 分その他：
住宅に関する権原	使用貸借による権利	期間	2023年11月01日から 2053年10月31日
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2023年11月01日から 2053年10月31日


問合せ先１	株式会社ケア２１電話番号： 06-6456-5633
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ケア２１
住所		〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2丁目2-2　近鉄堂島ビル10階電話番号： 06-6456-5633
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役会長：依田　平（よだたいら）代表取締役社長：依田　雅（よだまさし）常務取締役：和久　定信（わくさだのぶ）取締役：深貝　亨（ふかがいあきら）取締役：石田　行司（いしだこうじ）取締役：北浦　一郎（きたうらいちろう）監査役：遠藤　昭夫（えんどうあきお）監査役：深井　和巳（ふかいかずみ）監査役：奥田　隆司（おくだたかし）監査役：奥田　隆司（おくだたかし）執行役員：端山　勝博（はやまかつひろ）執行役員：石川　淳一（いしかわじゅんいち）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ケア２１
事務所の所在地	〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2丁目2-2　近鉄堂島ビル10階電話番号： 06-6456-5633

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	80 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.27m² ～ 20.18m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2023年10月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.27	×	○	○	×	×	○	22	101・102・103・105・201・ 202・203・205・206・207・ 208・210・211・301・302・ 303・305・306・307・308・ 310・311	115000	1R
1	18.29	×	○	○	×	×	○	6	236・237・238・336・337・ 338	115000	1R
1	18.35	×	○	○	×	×	○	6	241・242・243・341・342・ 343	115000	1R
1	18.40	×	○	○	×	×	○	28	108・110・111・112・215・ 216・217・218・220・221・ 223・225・226・227・228・ 230・315・316・317・318・ 320・321・323・325・326・ 327・328・330	115000	1R
1	18.81	×	○	○	×	×	○	3	106・212・312	115000	1R
1	18.88	×	○	○	×	×	○	2	240・340	115000	1R
1	18.95	×	○	○	×	×	○	3	107・213・313	115000	1R
1	19.60	×	○	○	×	×	○	4	233・235・333・335	115000	1R
1	19.63	×	○	○	×	×	○	2	231・331	115000	1R
1	20.05	×	○	○	×	×	○	2	222・322	115000	1R
1	20.18	×	○	○	×	×	○	2	232・332	115000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.27	完備 ※	×	22	101・102・103・105・201・ 202・203・205・206・207・ 208・210・211・301・302・ 303・305・306・307・308・ 310・311	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	6	236・237・238・336・337・ 338	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.35	完備 ※	×	6	241・242・243・341・342・ 343	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	28	108・110・111・112・215・ 216・217・218・220・221・ 223・225・226・227・228・ 230・315・316・317・318・ 320・321・323・325・326・ 327・328・330	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.81	完備 ※	×	3	106・212・312	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.88	完備 ※	×	2	240・340	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.95	完備 ※	×	3	107・213・313	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.60	完備 ※	×	4	233・235・333・335	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.63	完備 ※	×	2	231・331	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.05	完備 ※	×	2	222・322	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.18	完備 ※	×	2	232・332	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	7	66.74	個浴	80	脱衣室を含む
機械浴室	1	29.48	機械浴室	80	脱衣室1を含む
食堂	1	227.00	大食堂	80
共同利用室	2	60.84	共同利用室	80	1階、3階の合計床面積
居間	2	156.52	談話室	80

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約以外	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2023年11月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 115,000 円
共益費の概算額		約 50,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 53,000 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 3 人
		介護福祉士		人員 1 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		上記以外の職員		人員 20 人
		従事者数		人員 25 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 00 分～ 19 時 30 分			人員 12 人
常駐する時間	上記以外の時間	19 時 30 分～ 07 時 00 分			人員 3 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		毎食事時の声掛けによる安否確認、夜間巡視による安否確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室ナースコール
	通報先	事務所及び各階ケアステーション	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		特定施設入居者生活介護サービス取得

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃおいしいりょうり株式会社美味しい料理
委託先	住所	〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号　近鉄堂島ビル10階電話番号： 06-6456-5626
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 19,500 円	内訳	朝食 150 円
				昼食 280 円
				夕食 220 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		その他、厨房運営費（月額33,500円）おやつ代は昼食費に含み、各居室への配膳、下膳は無料欠食及び追加の場合は5日前までに通知が必要

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	入浴介護／排せつ介護／食事介護
サービス提供の対価 (概算額)	月額	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		入浴介護については週3回目以降は実費

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	調理／洗濯／掃除
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		特定施設入居者生活介護サービス

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談／血圧等の測定／通院等の付き添い
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		特定施設入居者生活介護サービス訪問マッサージ（介護保険適用外、実費精算）通院等の付添は月に1階（1時間以内）は実費負担なし

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	10年ごとに防水工事及び外壁改修工事を予定、2033年頃実施予定
	その他計画的な修繕予定	必要に応じ修繕、経年劣化によるものの取替

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
姫路市サービス付き高齢者向け住宅事業の基本方針及び高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営致します。また、弊社の基本方針でもある「安心と安全」「語り合い」「ゆとり」を達成するために家庭的な環境と地域住民の方々との交流の下で日常生活上の支援及び機能訓練などを行い、健康でいきいきと末永く過ごしていただけるように運営致します。


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