| 登録日 | 2022年09月22日 | 登録番号 | 広島県第82号 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2024年02月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくすまいるしもきたがた サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市下北方1丁目 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 山陽本線線 本郷 駅から
バスで 5 分 降車後、徒歩 2 分 ／ または 徒歩 17 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年04月01日 から 2053年03月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年04月01日 から 2053年03月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年04月01日 から 2053年03月31日 |
| 問合せ先１ | 特定非営利活動法人地域の絆 電話番号： 084-928-0503 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 特定非営利活動法人地域の絆 | |
| 住所 |
〒720-0082 広島県福山市木之庄町四丁目5番25号 電話番号： 0849280503 |
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| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表理事：中島 康晴（なかしまやすはる） 理事：蔵田 隆（くらたたかし） 理事：渡邊壽江（わたなべひさえ） 理事：藤井 悟（ふじいさとる） 理事：加納 三千子（かのうみちこ） 理事：園田 健策（そのだけんさく） 理事：廣山 初江（ひろやまはつえ） 理事：中島 ゆう子（なかしまゆうこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 特定非営利活動法人地域の絆 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒720-0082 広島県福山市木之庄町四丁目5番25号 電話番号： 084-928-0503 |
| 住宅戸数 | 48 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.12m² ～ 18.42m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2023年03月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.12 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 19 | 101号～105号、201号～207号、 301号～307号 |
66000 | 1R |
| 1 | 18.42 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 29 | 106号～110号、208号～219号、 308号～319号 |
66000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.12 | 完 備 ※ |
× | 19 | 101号～105号、201号～207号、 301号～307号 |
66000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.42 | 完 備 ※ |
× | 29 | 106号～110号、208号～219号、 308号～319号 |
66000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣所 | 5 | 39.32 | 1F、2F、3F | 48 | |
| 台所兼食堂兼談話室 | 1 | 145.78 | 1F | 48 | |
| 談話室 | 2 | 52.46 | 2F、3F | 38 | |
| 洗濯室 | 3 | 21.80 | 1F、2F、3F | 48 | |
| 多目的トイレ | 2 | 7.20 | 2F、3F | 48 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2023年04月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 66,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 21,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 21,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 45,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 550 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 198,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 3 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 16 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 1日1回は各戸を訪問し安否確認を行います。生活相談（生活環境等）にも応じます。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | 1F事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 21,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 1日1回は各戸を訪問し安否確認を行います。生活相談（生活環境等）にも応じます。緊急通報装置を各戸に設置し通報可能にします。受信は子機にて受け、緊急通報への対応は常駐するものが行います。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,000 円 | 内訳 | 朝食 300 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 600 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | １Fの厨房で調理した食事を同じく１Fの食堂にて提供します。利用可能日は365日、費用は原則月額での請求・支払いとします。温かいものは温かく、冷たいものは冷たく、作り立ての美味しい食事をご用意いたします。とろみを必要とする場合、実費をいただきます。居室までの配食をご希望の場合は、別途200円/食にて配食サービスをご利用いただけます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 16,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 洗濯サービスを行います。1網あたり550円です。費用は原則月額での請求・支払いとします。洗濯に必要な物品は入居者の方がお持ちの物を使用させていただきます。家庭用洗濯機で洗濯可能な衣類について、各階備え付けの洗濯機にてサービスを行います。月額は15時間利用した場合の金額です。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 救急車同乗サービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,160 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 救急車の同乗サービスを利用できます。 月額は1回当たりの金額です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | にこにこサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,636 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 役所手続きの付き添いや通院、買い物などの外出支援等、介護保険サービスで賄いきれないご要望に対応いたします。にこにこ家事サービス3,240円/時間、にこにこ家事プラスサービス3,888円/時間、ニコニコ身体サービス3,780円/時間。月額は1時間当たりの額の平均となります。 前以ってのご予約をお願いいいたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所下北方 | 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業 | 同一の建築物内 |
| 訪問看護事業所下北方 | （介護予防）訪問看護事業 | 同一の建築物内 |
| 訪問介護事業所下北方 | （介護予防）訪問介護事業 | 同一の建築物内 |
| 地域交流室 きずな | 喫茶及び食事の提供、また、調理設備のある交流会場の提供 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ていきじゅんかいずいじたいおうがたほうもんかいごかんごじぎょうしょしもきたがた 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所下北方 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒729-0414 広島県三原市下北方一丁目7番22号 電話番号： 0849280503 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の利用を想定した定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業（日中・夜間を通じて訪問介護と訪問看護を一体的に連携しながら定期巡回訪問と随時の対応）を行う。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ほうもんかんごじぎょうしょしもきたがた 訪問看護事業所下北方 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒729-0414 広島県三原市下北方一丁目7番22号 電話番号： 0849280503 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の利用を想定した訪問看護（疾病又は負傷により居宅において継続して療養を受ける状態にある者に対し、その者の居宅において看護師等が行う療養上の世話又は必要な診療の補助）を行う。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ほうもんかいごじぎょうしょしもきたがた 訪問介護事業所下北方 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒729-0414 広島県三原市下北方一丁目7番22号 電話番号： 0849280503 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の利用を想定した訪問介護事業（生活援助と身体介護）を行う。 |
| バリアフリー化された構造で一定の設備を有するなど、高齢者にふさわしいハード面の仕様を有するとともに、生活相談サービスなど高齢者が安心して生活するためのサービスを備えており、基本方針に照らして適切なサービス付き高齢者向け住宅です。 |
| 全体に関する備考 |
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