(仮称)西千葉シニア住宅

登録日 2025年02月06日
更新日(5年更新)
登録番号 千葉市R6-2
情報更新日 2025年02月06日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) かしょうにしちばしにあじゅうたく
(仮称)西千葉シニア住宅
所在地 千葉県千葉市稲毛区弥生町
利用交通手段 電 車: JR総武線 西千葉 駅から 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2026年11月30日 から 2042年02月28日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2026年11月30日 から 2042年02月28日
 
問合せ先1 野村不動産ウェルネス株式会社
電話番号: 0333488748
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 野村不動産ウェルネス株式会社
住所 〒163-0566
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
電話番号: 0333488748
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:笠原一俊(かさはらかずとし)
取締役:松本裕樹(まつもとひろき)
取締役:金子紳也(かねこしんや)
監査役:高山寧(たかやまやすし)
監査役:野瀬佐保理(のせさほり)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 (仮称)西千葉シニア住宅
事務所の所在地 〒263-0022
千葉県千葉市稲毛区弥生町2番28(地番)
電話番号: 03-3348-8748
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 110 戸 居住部分の規模(専用面積) 28.70m² ~ 66.02m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2026年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 40.35 1 201 183000 2DK
1 31.73 1 202 148000 1R
1 43.38 1 203 197000 1LDK
1 33.39 1 204 147000 1R
1 43.12 1 205 196000 1LDK
1 49.12 1 206 224000 2LDK
1 43.95 1 207 195000 1LDK
1 46.99 1 208 209000 1LDK
1 39.90 1 209 165000 1LDK
1 35.26 1 210 140000 1LDK
1 48.74 1 211 209000 1LDK
1 64.15 1 212 331000 2LDK
1 46.14 1 213 242000 1LDK
1 55.68 1 214 276000 2LDK
1 55.68 1 215 276000 2LDK
1 64.98 1 216 333000 2LDK
1 54.11 1 217 259000 1LDK
1 52.25 1 218 250000 2LDK
1 36.61 1 219 171000 1LDK
1 32.53 1 220 146000 1R
1 34.42 1 221 161000 1DK
1 29.20 1 222 136000 1R
1 56.49 1 223 266000 2LDK
1 28.70 1 224 134000 1R
1 28.70 1 225 139000 1R
1 40.35 1 301 184000 2DK
1 31.73 1 302 149000 1R
1 43.38 1 303 198000 1LDK
1 33.39 1 304 148000 1R
1 43.12 1 305 197000 1LDK
1 49.12 1 306 225000 2LDK
1 43.95 1 307 201000 1LDK
1 46.99 1 308 210000 1LDK
1 39.90 1 309 162000 1LDK
1 35.26 1 310 141000 1LDK
1 48.74 1 311 210000 1LDK
1 64.15 1 312 332000 2LDK
1 46.14 1 313 243000 1LDK
1 55.68 1 314 279000 2LDK
1 55.68 1 315 279000 2LDK
1 64.98 1 316 336000 2LDK
1 54.11 1 317 260000 1LDK
1 52.25 1 318 251000 2LDK
1 36.61 1 319 172000 1LDK
1 32.53 1 320 147000 1R
1 34.42 1 321 162000 1DK
1 29.20 1 322 137000 1R
1 56.49 1 323 267000 2LDK
1 28.70 1 324 135000 1R
1 28.70 1 325 139000 1R
1 47.84 1 401 226000 1LDK
1 33.39 1 402 149000 1R
1 43.12 1 403 198000 1LDK
1 49.12 1 404 226000 2LDK
1 43.95 1 405 202000 1LDK
1 46.99 1 406 216000 1LDK
1 39.90 1 407 164000 1LDK
1 35.26 1 408 142000 1LDK
1 48.74 1 409 211000 1LDK
1 64.15 1 410 333000 2LDK
1 46.14 1 411 244000 1LDK
1 55.68 1 412 280000 2LDK
1 55.68 1 413 280000 2LDK
1 64.98 1 414 337000 2LDK
1 54.11 1 415 261000 1LDK
1 52.25 1 416 252000 2LDK
1 36.61 1 417 173000 1LDK
1 32.53 1 418 148000 1R
1 34.42 1 419 163000 1DK
1 29.20 1 420 138000 1R
1 66.02 1 421 320000 2LDK
1 41.63 1 501 195000 1LDK
1 33.39 1 502 150000 1R
1 43.12 1 503 199000 1LDK
1 49.12 1 504 227000 2LDK
1 43.95 1 505 203000 1LDK
1 46.99 1 506 217000 1LDK
1 39.90 1 507 165000 1LDK
1 35.26 1 508 143000 1LDK
1 48.74 1 509 212000 1LDK
1 64.15 1 510 334000 2LDK
1 46.14 1 511 245000 1LDK
1 55.68 1 512 281000 2LDK
1 55.68 1 513 281000 2LDK
1 64.98 1 514 338000 2LDK
1 54.11 1 515 262000 1LDK
1 52.25 1 516 253000 2LDK
1 36.61 1 517 174000 1LDK
1 32.53 1 518 149000 1R
1 34.42 1 519 164000 1DK
1 29.20 1 520 139000 1R
1 59.28 1 521 287000 2LDK
1 52.70 1 601 252000 2LDK
1 49.12 1 602 229000 2LDK
1 43.95 1 603 205000 1LDK
1 46.99 1 604 219000 1LDK
1 39.90 1 605 166000 1LDK
1 35.26 1 606 145000 1LDK
1 48.74 1 607 214000 1LDK
1 64.15 1 608 336000 2LDK
1 46.14 1 609 247000 1LDK
1 55.68 1 610 283000 2LDK
1 55.68 1 611 283000 2LDK
1 64.98 1 612 340000 2LDK
1 54.11 1 613 264000 1LDK
1 52.25 1 614 255000 2LDK
1 36.61 1 615 176000 1LDK
1 32.53 1 616 151000 1R
1 34.42 1 617 166000 1DK
1 39.76 1 618 198000 1DK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 40.35

1 201 183000 2DK
便




1 31.73

1 202 148000 1R
便




1 43.38

1 203 197000 1LDK
便




1 33.39

1 204 147000 1R
便




1 43.12

1 205 196000 1LDK
便




1 49.12

1 206 224000 2LDK
便




1 43.95

1 207 195000 1LDK
便




1 46.99

1 208 209000 1LDK
便




1 39.90

1 209 165000 1LDK
便




1 35.26

1 210 140000 1LDK
便




1 48.74

1 211 209000 1LDK
便




1 64.15

1 212 331000 2LDK
便




1 46.14

1 213 242000 1LDK
便




1 55.68

1 214 276000 2LDK
便




1 55.68

1 215 276000 2LDK
便




1 64.98

1 216 333000 2LDK
便




1 54.11

1 217 259000 1LDK
便




1 52.25

1 218 250000 2LDK
便




1 36.61

1 219 171000 1LDK
便




1 32.53

1 220 146000 1R
便




1 34.42

1 221 161000 1DK
便




1 29.20

1 222 136000 1R
便




1 56.49

1 223 266000 2LDK
便




1 28.70

1 224 134000 1R
便




1 28.70

1 225 139000 1R
便




1 40.35

1 301 184000 2DK
便




1 31.73

1 302 149000 1R
便




1 43.38

1 303 198000 1LDK
便




1 33.39

1 304 148000 1R
便




1 43.12

1 305 197000 1LDK
便




1 49.12

1 306 225000 2LDK
便




1 43.95

1 307 201000 1LDK
便




1 46.99

1 308 210000 1LDK
便




1 39.90

1 309 162000 1LDK
便




1 35.26

1 310 141000 1LDK
便




1 48.74

1 311 210000 1LDK
便




1 64.15

1 312 332000 2LDK
便




1 46.14

1 313 243000 1LDK
便




1 55.68

1 314 279000 2LDK
便




1 55.68

1 315 279000 2LDK
便




1 64.98

1 316 336000 2LDK
便




1 54.11

1 317 260000 1LDK
便




1 52.25

1 318 251000 2LDK
便




1 36.61

1 319 172000 1LDK
便




1 32.53

1 320 147000 1R
便




1 34.42

1 321 162000 1DK
便




1 29.20

1 322 137000 1R
便




1 56.49

1 323 267000 2LDK
便




1 28.70

1 324 135000 1R
便




1 28.70

1 325 139000 1R
便




1 47.84

1 401 226000 1LDK
便




1 33.39

1 402 149000 1R
便




1 43.12

1 403 198000 1LDK
便




1 49.12

1 404 226000 2LDK
便




1 43.95

1 405 202000 1LDK
便




1 46.99

1 406 216000 1LDK
便




1 39.90

1 407 164000 1LDK
便




1 35.26

1 408 142000 1LDK
便




1 48.74

1 409 211000 1LDK
便




1 64.15

1 410 333000 2LDK
便




1 46.14

1 411 244000 1LDK
便




1 55.68

1 412 280000 2LDK
便




1 55.68

1 413 280000 2LDK
便




1 64.98

1 414 337000 2LDK
便




1 54.11

1 415 261000 1LDK
便




1 52.25

1 416 252000 2LDK
便




1 36.61

1 417 173000 1LDK
便




1 32.53

1 418 148000 1R
便




1 34.42

1 419 163000 1DK
便




1 29.20

1 420 138000 1R
便




1 66.02

1 421 320000 2LDK
便




1 41.63

1 501 195000 1LDK
便




1 33.39

1 502 150000 1R
便




1 43.12

1 503 199000 1LDK
便




1 49.12

1 504 227000 2LDK
便




1 43.95

1 505 203000 1LDK
便




1 46.99

1 506 217000 1LDK
便




1 39.90

1 507 165000 1LDK
便




1 35.26

1 508 143000 1LDK
便




1 48.74

1 509 212000 1LDK
便




1 64.15

1 510 334000 2LDK
便




1 46.14

1 511 245000 1LDK
便




1 55.68

1 512 281000 2LDK
便




1 55.68

1 513 281000 2LDK
便




1 64.98

1 514 338000 2LDK
便




1 54.11

1 515 262000 1LDK
便




1 52.25

1 516 253000 2LDK
便




1 36.61

1 517 174000 1LDK
便




1 32.53

1 518 149000 1R
便




1 34.42

1 519 164000 1DK
便




1 29.20

1 520 139000 1R
便




1 59.28

1 521 287000 2LDK
便




1 52.70

1 601 252000 2LDK
便




1 49.12

1 602 229000 2LDK
便




1 43.95

1 603 205000 1LDK
便




1 46.99

1 604 219000 1LDK
便




1 39.90

1 605 166000 1LDK
便




1 35.26

1 606 145000 1LDK
便




1 48.74

1 607 214000 1LDK
便




1 64.15

1 608 336000 2LDK
便




1 46.14

1 609 247000 1LDK
便




1 55.68

1 610 283000 2LDK
便




1 55.68

1 611 283000 2LDK
便




1 64.98

1 612 340000 2LDK
便




1 54.11

1 613 264000 1LDK
便




1 52.25

1 614 255000 2LDK
便




1 36.61

1 615 176000 1LDK
便




1 32.53

1 616 151000 1R
便




1 34.42

1 617 166000 1DK
便




1 39.76

1 618 198000 1DK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 1 47.23 1階 110
カフェ 1 57.54 1階 110
娯楽室 1 27.36 1階 110
脱衣室 1 30.96 1階 110
フィットネス 1 161.93 1階 110
訪問室 1 7.88 1階 110
テラス 1 94.57 1階 110
ダイニング 1 98.51 1階 110
ファミリーダイニング 1 24.28 1階 110
共用トイレ1 3 13.47 1階 110
共用トイレ2 1 3.44 1階 110
喫煙室 1 4.77 1階 110
住宅用ゴミ置場 1 24.45 1階 110
アカデミックラウンジ 1 58.95 1階 110
理美容 1 10.63 1階 110
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2027年03月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 134,000 円 ~ 約 340,000 円
共益費の概算額 約 66,000 円 ~ 約 86,000 円
水道光熱費の支払方法
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 74,800 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 55,860 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 402,000 円 ~ 約 1,020,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 1,608,000 円 ~ 約 40,800,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 134,000 円 ~ 約 340,000 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:(賃料1年前払いプラン) 1ヶ月あたりの賃料×12ヶ月 (賃料5年前払いプラン) 1ヶ月あたりの賃料×60ヶ月 (賃料10年前払いプラン) 1ヶ月あたりの賃料×120ヶ月
サービス提供の対価:サービス提供の対価の前払いはなし
返還額の算定方法 1か月あたりの家賃×残存期間
前払金の保全措置の内容 銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 2 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 00 分 人員 1 人
誓約事項
施行規則第11条第5号の規定により状況把握サービス及び生活相談サービスを提供する場合にあっては、あらかじめ入居者の承諾を得たことを誓約します。
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食堂・コンシェルジュデスク等での声掛け、ライフリズムセンサーによる把握の併用 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸のコールボタンによる通報
通報先 事務所またはスタッフ所持のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
緊急時における対応の内容 各居室3箇所に設置されている緊急コール(ペンダントコール、トイレ・浴室の緊急ボタン)が押された場合や、各居室内の人感センサーが異常を感知した場合は、住宅スタッフが居室に駆け付け対応します。(24時間対応します。)
生活相談サービスの内容 サービスの内容 日常生活を送るうえで、健康面や介護の不安など、相談を受け付けます。内容により、ケアマネージャーへの連絡やサポートを行います。また、ご希望の方に提携先の介護事業所、医療機関、近隣の病院などをご紹介します。
提供日 365日対応
提供時間 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 74,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額金額は消費税抜き金額となります。
・24時間365日スタッフを常駐させ、入居者からの各種取次業務および安否確認、居室からの緊急コール対応、健康増進、コミュニティ形成支援を行います。
・サービス費は1人入居:月額74,800円、2人入居:月額112,200円。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)みてい
未定
住所 〒000-0000
東京都新宿区未定
電話番号: 000000000
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 55,860 円 内訳 朝食 432 円
昼食 660 円
夕食 770 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・食事の追加・キャンセルするは、提供される日の前日の午前9時までにコンシェルジュデスクへお申し出ください。お申し出がない場合は実費を負担していただきます。
食事対応:お粥、無料、応相談
配食対応:体調不良時等、応相談

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (健康増進プログラムのみ休館日あり)
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (健康増進プログラムの実施)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握および生活相談サービス費に含みます

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方法 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数
入居者の数
退去者の数

※ 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数は、法第5条第2項の登録の更新の申請をする場合に限り記入すること。

8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんげんきかいわかさくりにっく
医療法人元気会わかさクリニック
事業所の所在地 〒359-1151
埼玉県所沢市若狭4-2468-31
電話番号: 04-2949-2426
連携又は協力の内容 内科(訪問診療)
10.保健医療サービスを提供する体制に関する事項
保健医療サービスを提供する体制に関する事項  
11.運営方針
11-1.運営方針
01 重要事項を記載した書面のひな形を公開する 重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 入居及び退去の条件を書面に記載する 退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する 個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う 虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う 身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当
06 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する 入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる 入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する

・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている

・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する

・相談・苦情等に対応した記録がある

・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある

09 サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる 必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける 入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 地域社会との交流及び連携を図る 「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 災害に対応するための仕組みを整備する

・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある

・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある

13 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する ・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある
・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する

・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある

・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う

15 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する

・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある

・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある

16 入居者間の交流の促進を図る 「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する

・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている

・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている

18 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する 入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある
19 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する

・理念や基本方針が明記された文書がある

・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある

20 職員の教育及び研修に関する計画を策定する 職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 職員に対して、認知症に関する研修を行う 認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する 職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる

・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある

・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

01 重要事項を記載した書面のひな形を公開する
重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 入居及び退去の条件を書面に記載する
退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する
個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う
虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う
身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当
06 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する
入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる
入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する

・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている

・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する

・相談・苦情等に対応した記録がある

・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある

09 サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる
必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける
入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 地域社会との交流及び連携を図る
「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 災害に対応するための仕組みを整備する

・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある

・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある

13 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する
・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある
・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する

・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある

・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う

15 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する

・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある

・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある

16 入居者間の交流の促進を図る
「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する

・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている

・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている

18 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する
入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある
19 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する

・理念や基本方針が明記された文書がある

・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある

20 職員の教育及び研修に関する計画を策定する
職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 職員に対して、認知症に関する研修を行う
認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する
職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる

・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある

・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

12.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律に沿って適切に運営します
 
全体に関する備考

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