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シニアズハウス　トリニテ松崎

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登録日／更新日
登録日 2012年03月22日
更新日（5年更新） 2022年03月22日
登録番号 福岡市H23-0008
情報更新日 2023年10月23日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) しにあずはうすとりにてまつざき
シニアズハウス　トリニテ松崎
所在地 福岡県福岡市東区松崎2丁目
利用交通手段 電　車： JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　線 千早駅 駅から 徒歩 20 分
その他： 西鉄バス　火の見下下車徒歩5分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2011年09月01日 から 2041年08月31日
 
問合せ先１ シニアズハウス　トリニテ松崎
電話番号： 092-663-0500
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人輝栄会
住所 〒813-0044
福岡県福岡市東区千早4丁目14-40
電話番号： 092-681-3115
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：中村吉孝（なかむらよしたか）
理事：渕上徹彦（ふちがみてつひこ）
理事：渕上泰弘（ふちがみやすひろ）
理事：伊東慎太郎（いとうしんたろう）
理事：中村貴子（なかむらたかこ）
理事：藤光和宏（ふじみつかずひろ）
監事：山口　和美（やまぐちかずみ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 トリニテ松崎館
事務所の所在地 〒813-0035
福岡県福岡市東区松崎２丁目7-21
電話番号： 092-663-0500
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 トリニテ千早館
事務所の所在地 〒813-0004
福岡県福岡市東区千早５丁目2-22
電話番号： 092-410-1000
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 27 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ～ 24.00m²
共同利用設備 あり 構造 S 造
階数 3 階建 竣工の年月 2012年02月29日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.00 × ○ ○ × × × 3 101～103号 50000
1 18.00 × ○ ○ × × × 4 105～108号 50000
1 18.00 × ○ ○ × × × 4 110～113号 50000
1 24.00 × ○ ○ × ○ ○ 3 301～303号 60000
1 24.00 × ○ ○ × ○ ○ 4 305～308号 60000
1 24.00 × ○ ○ × ○ ○ 4 310～313号 60000
1 24.00 × ○ ○ × ○ ○ 4 315～318号 60000
1 24.00 × ○ ○ × ○ ○ 1 320号 60000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.00 完
備
※		 × 3 101～103号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 18.00 完
備
※		 × 4 105～108号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 18.00 完
備
※		 × 4 110～113号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 24.00 完
備
※		 × 3 301～303号 60000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.00 完
備
※		 × 4 305～308号 60000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.00 完
備
※		 × 4 310～313号 60000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.00 完
備
※		 × 4 315～318号 60000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.00 完
備
※		 × 1 320号 60000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 3 39.48 １階・3階 27 脱衣室も含む
食堂 2 137.75 1階・3階 27
ラウンジ 1 33.48 3階 27
収納設備 4 19.24 1階・3階 27
洗濯室 4 23.19 1階・3階 27 汚物処理室含む
便房 5 20.08 １階・３階 27 福祉用便房含む
リネン庫 2 9.42 １階 27
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 入居開始日：平成２４年４月１日入居資格60歳以上・自立・軽度の介護度の方
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ～ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 40,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 42,540 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 4,188 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 4,188 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 2,094 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 4,188 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ～ 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃：Aタイプ50.000円Bタイプ60.000円共益費：40.000円水道・光熱費15.000円　敷金Aタイプ150.000円Bタイプ180.000円（家賃3ヶ月分）
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 2 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 朝・昼・夕の食事時、安否確認を行う 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報システム
通報先 事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 日常的に生活相談と安否確認を行います。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 その他 （クックチル方式の配食を利用）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 42,540 円 内訳 朝食 308 円
昼食 390 円
夕食 617 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事の調理はクックチル方式を職員が調理する形式です。
月額はおやつ（103円）を含む金額です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 4,188 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記は入浴を週に1回（1047円）月に4回利用した金額です。

入浴介護（1回1047円）
排泄介護（1回523円）
食事介護（無料で行っております。）
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 4,188 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記は清掃を週に1回（1047円）月に4回利用した金額です。

清掃（1回1047円）
調理（1回523円）
洗濯（1回523円）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 2,094 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 日常的な健康相談に関しては常駐する職員が対応します。
事業者が運営する福岡輝栄会病院において年1回の健康診断を無料で行います。
上記の金額は病院付添を月１回（１時間）行う場合の金額です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 常駐する職員が8時30分から17時30分の時間帯で対応します
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 4,188 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記のサービス提供の対価は買い物代行を週に1回（1047円）を月4回利用された場合の金額です。

貴重品預かり（110円/月）等有料にて各種サービス提供を行います。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2034～2039 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
小規模多機能ホーム　トリニテ松崎 小規模多機能居宅介護・介護予防小規模多機能居宅介護 同一の建築物内
グループホーム　トリニテ松崎 認知症対応型共同生活介護・介護予防認知症対応型共同生活介護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんきえいかいみゆきけあぷらんせんたー
医療法人輝栄会みゆきケアプランセンター
事業所の所在地 〒813-0044
福岡県福岡市東区千早5丁目12-10荒津ビル401号
電話番号： 092-663-3311
連携又は協力の内容 居宅サービス計画の作成・実施状況の把握・連絡調整
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんきえいかいかがやきへるぱーすてーしょん
医療法人輝栄会かがやきヘルパーステーション
事業所の所在地 〒813-0004
福岡県福岡市東区千早５丁目2-22
電話番号： 092-672-7821
連携又は協力の内容 ケアプランに基づき身体介助・生活援助を行う
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんきえいかいふくおかきえいかいびょういん
医療法人輝栄会　福岡輝栄会病院
事業所の所在地 〒813-0004
福岡県福岡市東区千早4丁目14-40
電話番号： 092-681-3115
連携又は協力の内容 体調不良時や夜間に異変があれば受診を行う
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
医療法人輝栄会は高齢者の居住ん安定確保に関する法律の基本方針を遵守し運営いたします。
 
全体に関する備考

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