| 登録日 | 2012年04月20日 | 登録番号 | 尼崎市サ高住第６号 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年04月20日 | 情報更新日 | 2023年07月10日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あいさくらほーむたのうつう あい・さくらホーム田能Ⅱ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能５丁目９－３６ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急神戸線 園田 駅から
バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | あい・さくらホーム株式会社 電話番号： 06-6492-5903 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | あい・さくらホーム株式会社 | |
| 住所 |
〒661-0951 兵庫県尼崎市田能５丁目９－３９ 電話番号： 06-6492-5903 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：川畑 道春（かわばたみちはる） 取締役：川畑 仁生（かわばたじんせい） 取締役：川畑 宗次郎（かわばたそうじろう） 監査役：川畑 美代子（かわばたみよこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | あい・さくらホーム株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒661-0951 兵庫県尼崎市田能5丁目9－39 電話番号： 06-6492-5903 |
| 住宅戸数 | 72 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 19.84m² ～ 21.83m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 6 階建 | 竣工の年月 | 2012年04月28日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 19.84 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 5 | 201,301,401,501,601 | 67000 | |
| 1 | 20.33 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 30 | 202,203,205,206,207, 208,302,303,305,306, 307,308,402,403,405, 406,407,408,502,503, 505,506,507,508,602, 603,605,606,607,608 |
67000 | |
| 1 | 20.33 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 27 | 212,213,214,215,216, 217,218,312,313,314, 315,316,317,318,412, 413,414,415,416,417, 418,512,513,514,515, 516,517 |
69000 | |
| 1 | 20.77 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 211,311,411 | 69000 | |
| 1 | 21.59 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 605 | 67000 | |
| 1 | 21.83 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 210,310,410,510 | 67000 | |
| 1 | 21.83 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 511,606 | 69000 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 19.84 | 完 備 ※ |
○ | 5 | 201,301,401,501,601 | 67000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.33 | 完 備 ※ |
○ | 30 | 202,203,205,206,207, 208,302,303,305,306, 307,308,402,403,405, 406,407,408,502,503, 505,506,507,508,602, 603,605,606,607,608 |
67000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.33 | 完 備 ※ |
○ | 27 | 212,213,214,215,216, 217,218,312,313,314, 315,316,317,318,412, 413,414,415,416,417, 418,512,513,514,515, 516,517 |
69000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.77 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 211,311,411 | 69000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.59 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 605 | 67000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.83 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 210,310,410,510 | 67000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.83 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 511,606 | 69000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台所 | 1 | 41.40 | 1階 | 72 | |
| 食堂 | 1 | 155.94 | 1階 | 72 | 兼居間 |
| 収納設備 | 1 | 6.65 | 1階 | 72 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 67,000 円 ～ 約 69,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 35,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 46,200 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | ○ | ○ | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | ○ | ○ | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 6 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 5 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 各居室への安否確認訪問 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 緊急コールボタン | ||||
| 通報先 | 1階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・サービスの対価は管理費に含む。・状況把握：少なくとも１日１回の安否確認及び声かけをおこなう、各居住部分に緊急通報設備（ボタン式）を設置し、通報受信時には速やかに駆けつける。 ・生活相談：日常生活における食事、健康、人間関係、その他心配事や悩みについての相談には、常駐する介護職員が対応。介護に関する相談は尼崎市「園田北」地域包括支援センターと連携する。夜間は夜勤者が対応。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ふくしじょいんとえーすかぶしきがいしゃ 福祉ジョイント・エース株式会社 |
||
| 住所 |
〒661-0953 兵庫県尼崎市東園田町9丁目15番地の2 電話番号： 06-6499-1286 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 46,200 円 | 内訳 | 朝食 400 円 |
| 昼食 740 円 | ||||
| 夕食 920 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | １ヶ月の料金が46,200円（10％税込）を超えた場合は上限金額を46,200円（10％税込）とする。 食事不要の日がある場合は、欠食5日前までに各利用者は食事提供者に連絡するものとし、連絡がない場合は欠食扱いにならないものとする。 実際に提供した食事回数分の料金を計算し、その金額より毎払いされた金額が多い場合、その差額分を返金するものとする。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | サービス内容・回数によって利用料を算定 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （医師が指示した特別食の調理を含む） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | サービス内容・回数によって利用料を算定。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （服薬介助、起床・就寝介助他） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | サービス内容・回数によって利用料を算定。 定期診断は希望者のみ年１回とし、実費精算とする。 通院等の付き添いの移送にかかる運賃は別途必要とする。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 建物の個室部分（1階 2階 3階 4階 5階 6階）の管理全般 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ふどうさんかんりしすてむゆうげんがいしゃ 不動産管理システム有限会社 |
| 住所 |
〒561-0844 大阪府 豊中市 利倉西２丁目３－２７ 電話番号： 06-6492-5915 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| あい・さくらホーム田能訪問介護事業所 | 入浴介護、排泄介護、食事介護、清掃、洗濯 | 隣接する土地 |
| あい・さくら訪問看護ステーション | 健康相談、血圧等の測定、通院の付き添い | 隣接する土地 |
| あい・さくらホーム田能デイサービスセンター | 生活指導、健康チェック、機能訓練、排泄介護 | 隣接する土地 |
| あい・さくらホーム田能居宅介護支援事業所 | 介護保険サービスのケアプラン作成・管理、介護相談、手続き、調整 | 隣接する土地 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）あいさくらほーむたのうほうもんかいごじぎょうしょ あい・さくらホーム田能訪問介護事業所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒661-0951 兵庫県尼崎市田能５丁目９－３９－１１３ 電話番号： 06-6493-0766 |
| 連携又は協力の内容 | 当建物の入居者への介護保険でのサービス提供、生活援助、身体介護等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）あいさくらほうもんかんごすてーしょん あい・さくら訪問看護ステーション |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒661-0951 兵庫県尼崎市田能５丁目９－３９－１１３ 電話番号： 06-6493-0766 |
| 連携又は協力の内容 | 療養生活を支援し、可能な限りその居宅において自立した生活が営めるよう援助を行う。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）あいさくらほーむたのうでいさーびすせんたー あい・さくらホーム田能デイサービスセンター |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒661-0951 兵庫県尼崎市田能５丁目９-３９アートプラザ田能３００ 電話番号： 06-6409-4229 |
| 連携又は協力の内容 | 当建物の入居者が自立した日常生活を営むことができるよう、生活全般にわたる日常生活上の世話及び機能訓練をおこなうことにより社会的孤立感の解消及び心身機能の維持を図る |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）あいさくらほーむたのうきょたくかいごしえんじぎょうしょ あい・さくらホーム田能居宅介護支援事業所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒661-0951 兵庫県尼崎市田能５丁目９－３９－１１３ 電話番号： 06-6493-0766 |
| 連携又は協力の内容 | 当建物の入居者への介護保険サービスのケアプラン作成、管理、介護相談、手続き、調整 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び兵庫県高齢者居住安定確保計画に従い、適正に事業を実施します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|