サービス付き高齢者向け住宅　アルスタウンの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2012年03月21日	登録番号	札-11第25号
更新日（5年更新）	2022年03月21日	情報更新日	2025年03月28日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくあるすたうんサービス付き高齢者向け住宅　アルスタウン
所在地	北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番７号
利用交通手段	電　車：ＪＲ函館本線及び千歳線白石駅から徒歩 5 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2016年02月01日から 2062年01月31日


問合せ先１	オヤコ寝装株式会社電話番号： 011-861-1526
問合せ先２	サービス付き高齢者向け住宅　アルスタウン電話番号： 011-862-8900

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		オヤコ寝装株式会社
住所		〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番４号電話番号： 011-861-1526
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：白崎邦彦（しらさきくにひこ）取締役：白崎貴也（しらさきたかや）取締役：白崎善大（しらさきよしひろ）取締役：白崎紀子（しらさきのりこ）取締役：白崎麻古（しらさきまこ）取締役：小場多希子（こばたきこ）監査役：白崎佐和（しらさきさわ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	オヤコ寝装株式会社
事務所の所在地	〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番４号電話番号： 011-861-1526

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	50 戸	居住部分の規模(専用面積)	29.59m² ～ 32.40m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	6 階建	竣工の年月	2012年11月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.18	×	○	○	×	○	○	24	201､202､203､204､206､ 207､208､209、301､302､ 303､304､306､307､308､ 309、401､402､403､404､ 406､407､408､409	60000	1ROOM
1	29.59	×	○	○	×	○	○	3	205、305、405	60000	1ROOM
1	32.40	×	○	○	×	○	○	3	210、310、410	60000	1ROOM
1	30.18	×	○	○	×	○	○	16	501､502､503､504､506､ 507､508､509、601､602､ 603､604､606､607､608､ 609	62000	1ROOM
1	29.59	×	○	○	×	○	○	2	505、605	62000	1ROOM
1	32.40	×	○	○	×	○	○	2	510、610	62000	1ROOM
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.18	完備 ※	×	24	201､202､203､204､206､ 207､208､209、301､302､ 303､304､306､307､308､ 309、401､402､403､404､ 406､407､408､409	60000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.59	完備 ※	×	3	205、305、405	60000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	32.40	完備 ※	×	3	210、310、410	60000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.18	完備 ※	×	16	501､502､503､504､506､ 507､508､509、601､602､ 603､604､606､607､608､ 609	62000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.59	完備 ※	×	2	505、605	62000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	32.40	完備 ※	×	2	510、610	62000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	5	20.70	２～６階各フロアー１ヶ所ずつ	50	個浴
食堂	1	102.39	１階	50	レストランアルス
居間	5	244.50	２～６階各フロアー１ヶ所ずつ	50	共有サロン
居間	1	81.10	２階	50	ラウンジ／和室含む、トイレ除く
居間	1	46.09	１階	50	交流施設（イベントホール）

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 60,000 円～約 62,000 円
共益費の概算額		約 32,300 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 25,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	提供しない	約円			○	○
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約円			○	○
	健康の維持増進	委託	約 0 円		詳細情報	○	○
その他		委託	約 0 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 120,000 円～約 124,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費の内容は、共益費25000円＋共用部冷暖房費5000円＋居室水道料2000円＋町内会費300円です
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ごうどうがいしゃあるす合同会社アルス
委託先	住所	〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番４号電話番号： 011-861-1526
サービスを提供する法人等の別		指定地域密着型サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 2 人
		上記以外の職員		人員 3 人
		従事者数		人員 7 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 2 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		朝食時と夕食時に安否確認を行っている			毎日 2 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール設置
	通報先	１階相談室及び事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 25,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		生活相談は、日常の困りごとについては随時行っています。特に認知による不安を抱えている方は、随時訪問により行っている。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ごうどうがいしゃあるす合同会社アルス
	住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地)	〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番４号電話番号： 011-861-1526
	住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地)	〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-862-8900
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談／血圧等の測定
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		各々定期提供ではありませんが、必要時に提供しています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ごうどうがいしゃあるす合同会社アルス
	住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地)	〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番４号電話番号： 011-861-1526
	住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地)	〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-862-8900
提供方法	提供日	その他（週1回）
提供方法	内容	地域住民との交流と健康・生き甲斐づくり
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		平成24年1月より地域交流の場「アルス倶楽部」を結成。毎週土曜日ランチ会開催。１年間毎週、体操、カラオケ、映画観賞、認知予防教室など色々なイベント企画の開催。毎月２回喫茶アルスを開店（職員による運営）。外部業者に依頼して移動販売開催（お花）。会費等は利用者で実費負担する。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
リハビリ特化型デイサービスラボアルス	リハビリー特化型通所介護	同一の建築物内
特定非営利活動法人たすけあいワーカーズむく	訪問介護サービス	同一の建築物内
企業組合ワーカーズ・コレクティブ仕出し弁当かまらーど	食事提供	同一の建築物内
ケアプランセンターむく	ケアプラン作成	同一の建築物内
デイサービスセンターむく	一般型デイサービス	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）ひろかわないかくりにっく広川内科クリニック
事業所の所在地	〒003-0026 札幌市白石区本通3丁目南２番３８号電話番号： 011-861-2026
連携又は協力の内容	外来診療／内科(在宅療養支援診療所)

事業所の名称	（ふりがな）いしざわしかいいん石澤歯科医院
事業所の所在地	〒003-0021 札幌市白石区栄通４丁目２番１号電話番号： 011-853-3824
連携又は協力の内容	訪問診療／歯科(在宅療養支援診療所)

事業所の名称	（ふりがな）りはびりとっかがたでいさーびすらぼあるすリハビリ特化型デイサービスラボアルス
事業所の所在地	〒003-0028 札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-861-5566
連携又は協力の内容	通所介護、介護予防通所介護(リハビリ特化型)

事業所の名称	（ふりがな）とくていひえいりかつどうほうじんたすけあいわーかーずむく特定非営利活動法人たすけあいワーカーズむく
事業所の所在地	〒003-0028 札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-861-6914
連携又は協力の内容	訪問介護・介護予防訪問介護

事業所の名称	（ふりがな）でいさあびすせんたーむくデイサービスセンターむく
事業所の所在地	〒003-0028 札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-861-6914
連携又は協力の内容	通所介護・介護予防通所介護

事業所の名称	（ふりがな）けあぷらんせんたーむくケアプランセンターむく
事業所の所在地	〒003-0028 札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-861-6933
連携又は協力の内容	居宅介護支援

事業所の名称	（ふりがな）きぎょうくみあいわーかーずこれくてぃぶしだしべんとうかまらーど企業組合ワーカーズ・コレクティブ仕出し弁当かまらーど
事業所の所在地	〒003-0028 札幌市白石区平和通３丁目南１番７号電話番号： 011-807-4464
連携又は協力の内容	食事提供

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切である


全体に関する備考