アイビスコート
| 登録日 | 2012年03月30日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月30日 |
| 登録番号 | 大阪市(23)0024 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年02月26日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あいびすこーと アイビスコート |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ環状線 今宮 駅から
徒歩 7 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 社会福祉法人ヒューマンライツ福祉協会 電話番号： 06-6636-9900 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 社会福祉法人ヒューマンライツ福祉協会 | |
| 住所 |
〒557-0024 大阪府大阪市西成区出城１丁目６番１４号 電話番号： 06-6636-9900 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：摺木利幸（すりきとしゆき） 業務執行理事：寺嶋 公典（てらしまきみのり） 理事：太田 光昭（おおたみつあき） 理事：谷元 達夫（たにもとたつお） 理事：寺本良弘（てらもとよしひろ） 理事：松向寺通法（しょうこうじみちのり） 監事：新生隆信（あらおたかのぶ） 監事：樋上 智之（ひかみともゆき） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 社会福祉法人ヒューマンライツ福祉協会 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒557-0024 大阪府大阪市西成区出城1-6-14 電話番号： 06-6636-9955 |
| 住宅戸数 | 20 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 25.08m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | なし | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 8 階建 | 竣工の年月 | 2011年03月20日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 20 | 501～503，505～507、601～ 602、701～706、801～806 |
48000 | 1K |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 20 | 501～503，505～507、601～ 602、701～706、801～806 |
48000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 48,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 6,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 7,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 144,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | ・居室の光熱水費は入居者負担 ・賃貸保証及び火災保険の加入が必要 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）そうごうけいびほしょうかぶしきかいしゃ 総合警備保障㈱式会社 |
|||
| 住所 |
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 電話番号： 0666343110 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 上記以外の職員 | 人員 4 人 | |||
| 従事者数 | 人員 5 人 | ||||
| 常駐する場所 |
同一の敷地内 ／ 近接する土地
所在地：（大阪市浪速区難波中2-10-70） |
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| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎日、朝夕のいずれか安否確認を行う | 毎日 1 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各室内の2カ所に設置した警備会社の非常ボタンによる | ||||
| 通報先 | 警備会社 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 15 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 7,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 生活支援員の戸別訪問による入居者様の現状確認に加えて、警備会社につながる非常用ボタンによる緊急通報システムを完備することで、２４時間365日、入居者様に安全・安心なお暮しを提供しています。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 入居者契約事務および建物管理を委託 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃないす 株式会社ナイス |
| 住所 |
〒557-0025 大阪府 大阪市西成区 長橋3丁目6番33号 電話番号： 06-6563-1156 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ヒューマンライツホームヘルプセンター | ホームヘルパーによる訪問介護サービスを行う | 同一の建築物内 |
| ヒューマンケアプランセンター | 居宅介護支援員により居宅介護支援サービスを行う | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ひゅーまんらいつほーむへるぷせんたー ヒューマンライツホームヘルプセンター |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒557-0023 大阪府大阪市西成区南開１丁目6番10号アイビスコート１階 電話番号： 06-6568-2112 |
| 連携又は協力の内容 | 緊急対応時の連携及び協力 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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