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サービス付き高齢者向け住宅メディハウスみ・かさ星和台

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登録日／更新日
登録日 2012年02月08日
更新日（5年更新） 2022年02月08日
登録番号 0002-2
情報更新日 2023年05月17日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくめでぃはうすみかさせいわだい
サービス付き高齢者向け住宅メディハウスみ・かさ星和台
所在地 奈良県北葛城郡河合町星和台2丁目1番地の17
利用交通手段 電　車： ＪＲ大和路線 王寺 駅から バスで 7 分 降車後、徒歩 1 分
その他： 近鉄田原本線大輪田駅より徒歩10分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2011年06月20日 から 2031年06月19日
施設に関する権原 賃借権 期間 2011年06月20日 から 2031年06月19日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2011年06月20日 から 2031年06月19日
 
問合せ先１ 医療法人康成会
電話番号： 0745-31-2073
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人康成会
住所 〒636-0081
奈良県北葛城郡河合町星和台2丁目1番地の20
電話番号： 0745-31-2073
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：堀井康弘（ほりいやすひろ）
理事：堀井理惠子（ほりいりえこ）
理事：堀井翔太（ほりいしょうた）
理事：垣見沙也佳（かきみさやか）
理事：堀井弓美子（ほりいゆみこ）
理事：金子嘉成（かねこよしなり）
理事：松村典彦（まつむらのりひこ）
理事：筒井久善（つついひさよし）
理事：藤戸　章（ふじとあきら）
理事：江藤洋子（えとうようこ）
理事：酒井　圭慧子（さかいたえこ）
理事：園田直樹（そのだなおき）
監事：北山諒一（きたやまりょういち）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人康成会
事務所の所在地 〒636-0081
奈良県北葛城郡河合町星和台2丁目1番地の20
電話番号： 0745-31-2073
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 41 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.18m² ～ 34.57m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2012年02月29日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
A1 18.18 × ○ ○ × × ○ 4 202~205 65000 1R
A2 18.18 × ○ ○ × × ○ 10 201,207~210,302~306 66000 1R
A3 18.18 × ○ ○ × × ○ 11 206,301,308~311,402~
406		 67000 1R
A4 18.18 × ○ ○ × × ○ 6 307,401,408~411 68000 1R
A5 18.18 × ○ ○ × × ○ 1 407 69000 1R
B1 33.73 × ○ ○ × ○ ○ 1 212 125000 1R
B2 33.73 × ○ ○ × ○ ○ 1 313 126000 1R
C1 30.32 × ○ ○ × ○ ○ 1 211 113000 1R
C2 30.32 × ○ ○ × ○ ○ 1 312 114000 1R
C'1 30.48 × ○ ○ × ○ ○ 1 213 113000 1R
C'2 30.48 × ○ ○ × ○ ○ 1 314 114000 1R
D 25.07 × ○ ○ × ○ ○ 1 413 96000 1R
E 34.57 × ○ ○ × ○ ○ 1 412 130000 1R
E' 33.89 × ○ ○ × ○ ○ 1 414 130000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
A1 18.18 完
備
※		 × 4 202~205 65000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
A2 18.18 完
備
※		 × 10 201,207~210,302~306 66000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
A3 18.18 完
備
※		 × 11 206,301,308~311,402~
406		 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
A4 18.18 完
備
※		 × 6 307,401,408~411 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
A5 18.18 完
備
※		 × 1 407 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
B1 33.73 完
備
※		 × 1 212 125000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
B2 33.73 完
備
※		 × 1 313 126000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
C1 30.32 完
備
※		 × 1 211 113000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
C2 30.32 完
備
※		 × 1 312 114000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
C'1 30.48 完
備
※		 × 1 213 113000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
C'2 30.48 完
備
※		 × 1 314 114000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
D 25.07 完
備
※		 × 1 413 96000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
E 34.57 完
備
※		 × 1 412 130000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
E' 33.89 完
備
※		 × 1 414 130000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 3 88.30 2Ｆ／3Ｆ／4Ｆに各1 41
台所 3 33.55 2Ｆ／3Ｆ／4Ｆに各1 41
食堂 3 77.62 2Ｆ／3Ｆ／4Ｆに各1 41
居間 3 89.85 2Ｆ／3Ｆ／4Ｆに各1 41
収納設備 3 13.35 2Ｆ／3Ｆ／4Ｆに各1 41
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 65,000 円 ～ 約 130,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 48,900 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 195,000 円 ～ 約 390,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 5 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 17 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 巡回 毎日 12 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 スタッフコール
通報先 同建物内ヘルパーステーション 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 48,900 円 内訳 朝食 330 円
昼食 650 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護による介護保険給付に含むサービス
※介護保険対象外のサービスは別途料金が必要となります
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （買い物他生活援助）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護による介護保険給付に含むサービス
※介護保険対象外のサービスは別途料金が必要となります

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ その他 （備考欄参照）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護による介護保険給付に含むサービス
※介護保険対象外のサービスは別途料金が必要となります

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 屋根、外壁等の防水工事：2023年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 設備（給排水・電気・空調）・他：2026年頃
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護ステーションそらまめ星和台 （介護予防）訪問介護 同一の建築物内
デイサービスそらまめ星和台 （介護予防）通所介護 隣接する土地
訪問介護ステーションそらまめ星和台 居宅介護支援 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんこうせいかいせいわだいくりにっく
医療法人康成会星和台クリニック
事業所の所在地 〒636-0081
奈良県北葛城郡河合町星和台2丁目1番地の20
電話番号： 0745-31-2071
連携又は協力の内容 診療所／内科・腎臓内科（人工透析）・泌尿器科・皮膚科
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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