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高齢者複合施設くましろ館

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登録日／更新日
登録日 2012年02月06日
更新日（5年更新） 2027年02月06日
登録番号 H23サ高住新002
情報更新日 2023年08月30日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こうれいしゃふくごうしせつくましろかん
高齢者複合施設くましろ館
所在地 福岡県久留米市北野町八重亀
利用交通手段 電　車： 西鉄甘木線 金島 駅から 徒歩 3 分
その他： 駐車場あり
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 高齢者複合施設くましろ館
電話番号： 0942-23-4888
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人　三井会
住所 〒830-1101
福岡県久留米市北野町中川900番地1
電話番号： 0942-78-3177
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：神代　弘道（くましろひろみち）
理事：髙田　由香（たかたゆか）
理事：髙田　晃男（たかたあきお）
監事：田中　健志（たなかけんじ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 高齢者複合施設くましろ館
事務所の所在地 〒830-1102
福岡県久留米市北野町八重亀412番地
電話番号： 0942-23-4888
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 60 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.20m² ～ 21.17m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 3 階建 竣工の年月 2009年09月11日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.20 × ○ ○ × × ○ 3 201号、202号、203号 40000
1 18.25 × ○ ○ × × ○ 4 233号、235号、236号、237号 40000
1 18.48 × ○ ○ × × ○ 1 205号 40000
1 18.50 × ○ ○ × × ○ 1 232号 40000
1 19.00 × ○ ○ × × ○ 1 238号 40000
1 18.20 × ○ ○ × × ○ 1 230号 45000
1 18.25 × ○ ○ × × ○ 8 220号、221号、222号、223号、
225号、226号、227号、238号		 45000
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 1 231号 45000
1 18.72 × ○ ○ × × ○ 2 207号、208号 45000
1 21.17 × ○ ○ × × ○ 1 206号 45000
1 18.20 × ○ ○ × × ○ 5 212号、213号、215号、216号、
217号		 50000
1 18.48 × ○ ○ × × ○ 1 211号 50000
1 21.17 × ○ ○ × × ○ 1 210号 50000
1 18.20 × ○ ○ × × ○ 3 301号、302号、303号 40000
1 18.48 × ○ ○ × × ○ 1 305号 40000
1 18.25 × ○ ○ × × ○ 4 333号、335号、336号、337号 45000
1 18.50 × ○ ○ × × ○ 1 332号 45000
1 18.72 × ○ ○ × × ○ 2 307号、308号 45000
1 19.00 × ○ ○ × × ○ 1 338号 45000
1 21.17 × ○ ○ × × ○ 1 306号 45000
1 18.20 × ○ ○ × × ○ 6 312号、313号、315号、316号、
317号、330号		 50000
1 18.25 × ○ ○ × × ○ 8 320号、321号、322号、323号、
325号、326号、327号、328号		 50000
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 1 331号 50000
1 18.48 × ○ ○ × × ○ 1 311号 50000
1 21.17 × ○ ○ × × ○ 1 310号 50000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.20 完
備
※		 × 3 201号、202号、203号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.25 完
備
※		 × 4 233号、235号、236号、237号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.48 完
備
※		 × 1 205号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.50 完
備
※		 × 1 232号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.00 完
備
※		 × 1 238号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.20 完
備
※		 × 1 230号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.25 完
備
※		 × 8 220号、221号、222号、223号、
225号、226号、227号、238号		 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 1 231号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.72 完
備
※		 × 2 207号、208号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.17 完
備
※		 × 1 206号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.20 完
備
※		 × 5 212号、213号、215号、216号、
217号		 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.48 完
備
※		 × 1 211号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.17 完
備
※		 × 1 210号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.20 完
備
※		 × 3 301号、302号、303号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.48 完
備
※		 × 1 305号 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.25 完
備
※		 × 4 333号、335号、336号、337号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.50 完
備
※		 × 1 332号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.72 完
備
※		 × 2 307号、308号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.00 完
備
※		 × 1 338号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.17 完
備
※		 × 1 306号 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.20 完
備
※		 × 6 312号、313号、315号、316号、
317号、330号		 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.25 完
備
※		 × 8 320号、321号、322号、323号、
325号、326号、327号、328号		 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 1 331号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.48 完
備
※		 × 1 311号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.17 完
備
※		 × 1 310号 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂、居間、台所 2 319.08 2階、3階 60
浴室 4 32.60 2階、3階 60 1階通所介護等の浴室も利用可能
車椅子WC 2 8.64 2階、3階 60
洗濯室 2 21.10 2階、3階 60 有料（コイン式洗濯・乾燥機）
談話スペース 2 20.46 2階、3階 60
収納設備（入居者用ロッカー） 6 17.18 2階、3階 60
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円 ～ 約 50,000 円
共益費の概算額 約 15,200 円 ～ 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,300 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 48,300 円 詳細情報 ○ ○
入浴等の介護 自ら 約 10,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 20,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 200,000 円 家賃の 4.4 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 敷金は一律200,000円のため、家賃40,000円・45,000円・50,000円の平均額45,000円の約4.4月分とする。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 7 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 4 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 16 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 4 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 入居者の起床介助、終身介助及び食事誘導時の声掛け。ご家族より依頼があれば確認する。 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール、生活リズムセンサー
通報先 スタッフコーナー、PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 15,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 24時間、職員を常駐させ、安否確認やナースコール対応等の状況把握サービスを行います。緊急時には、隣接の神代病院や指定介護サービス事業所（訪問看護ステーション、ヘルパーステーション他）及び関係機関と連携して、適切に対応致します。また、生活上のお悩みやご相談等については、職員が随時対応致します。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）にっしんいりょうしょくひんかぶしきかいしゃ
日清医療食品株式会社
住所 〒812-0038
福岡県福岡市博多区祇園町2番1号
電話番号： 092-282-0555
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 48,300 円 内訳 朝食 350 円
昼食 420 円
夕食 480 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の健康に配慮して管理栄養士が作成した献立を、建物内の厨房で調理して食堂にお出しします。なお、身体状況等により食堂でのお食事が困難な場合を除いて、入居者のご都合等により室内配膳を希望される場合は、1回当たり60円をご負担いただきます。食費とは別に厨房管理費10，800円をご負担いただきます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （清拭、着脱介護、口腔ケア、身体整容他）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険サービスによる対応が、中心になると考えております。施設1階では、小規模多機能ホーム及び通所介護等の事業所を運営しております。ケアプランに基づいて、入居者の状況に合わせた適切なサービスを提供致します。ご利用の際は、該当する事業所との契約が必要となります。
６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談、血圧等の測定及び神代病院への定期受診の送迎は、無料で実施致します。なお、神代病院以外の医療機関への通院等の付き添いにつきましては有料で、1100円/30分+交通費となっております。定期健診は、希望される方のみの実施となり、実費をご負担いただきます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 リネンサービス、買い物代行、役所手続き代行、お花見等各種行事への参加他
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者からの、介護保険では対応できないご要望等につきましては、当施設の規定に基づいて対応致します。リネンサービスは1850円/月、買い物代行は1020円/回、役所手続き代行は1650円/回+交通費、各種行事への参加、及びオムツ代等につきましては、実費をご負担いただきます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
小規模多機能ホームくましろ （介護予防）小規模多機能型居宅介護 同一の建築物内
デイサービスくましろ （介護予防）通所介護 同一の建築物内
訪問看護ステーション「野いちご」 （介護予防）訪問看護 隣接する土地
ヘルパーステーション「きらら」 （介護予防）訪問介護 隣接する土地
神代病院 （介護予防）訪問リハビリ 隣接する土地
訪問入浴サービスくましろ （介護予防）訪問入浴介護 隣接する土地
医療法人三井会ケアプランサービスくましろ 居宅介護支援 隣接する土地
医療法人三井会　神代病院デイケア （介護予防）通所リハビリテーション 隣接する土地
神代病院 外科、内科、循環器科、リハビリテーション科他 隣接する土地
ヘルパーステーション「きらら」 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 隣接する土地
看護小規模多機能ホームかねしま 看護小規模多機能型居宅介護 隣接する土地
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）こがしかいいん
古賀歯科医院
事業所の所在地 〒830-1101
福岡県久留米市北野町中川2305-17
電話番号： 0942-78-6161
連携又は協力の内容 入居者の日々の歯科健康管理に関する助言及び必要の際の治療。
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
本施設はバリアフリー構造で地上3階の建物です。日中は看護師、介護支援専門員及び介護職員等が常駐し、夜間は2名以上の介護職員が常駐する他、ナースコールや生活リズムセンサーを設置して、24時間対応の状況把握サービスが可能な体制をとっております。当医療法人は、同一施設内で小規模多機能ホーム、通所介護を運営する他隣接する土地で救急対応の病院を運営している為、高齢者が安心して生活できる環境が整っております。
 
全体に関する備考

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