サービス付き高齢者向け住宅　桑田げんきの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2012年02月10日	登録番号	岡山市第１１０３号
更新日（5年更新）	2022年02月10日	情報更新日	2025年06月03日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくくわたげんきサービス付き高齢者向け住宅　桑田げんき
所在地	岡山県岡山市北区厚生町三丁目８番３５号
利用交通手段	電　車：山陽本線岡山駅からバスで 15 分降車後、徒歩 1 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	社会福祉法人ことぶき会　桑田げんき電話番号： 086-222-5109
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会福祉法人ことぶき会
住所		〒709-2136 岡山県岡山市北区御津紙工１４１０番地電話番号： 0867-26-0331
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：佐能　量雄（さのうかずお）理事：佐能　俊紀（さのうとしき）理事：福原　福雄（ふくはらふくお）理事：中村　政太郎（なかむらまさたろう）理事：時松　六博（ときまつむつひろ）理事：重近　和弘（しげちかかずひろ）監事：海野　靖子（うんのやすこ）監事：大田　淳一（おおたじゅんいち）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	サービス付き高齢者向け住宅　桑田げんき
事務所の所在地	〒700-0985 岡山県岡山市北区厚生町３丁目８番３５号電話番号： 086-222-5109

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	57 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.03m² ～ 28.48m²
共同利用設備	あり	構造	S 造
階数	12 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2013年01月13日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
9-A	18.87	×	○	○	×	×	×	2	902,923号室	90000
9-B1	20.24	×	○	○	×	×	×	2	903・922	90000
9-C	18.03	×	○	○	×	×	×	2	901・925	90000
9-D	19.15	×	○	○	×	×	×	2	907・918	90000
9-E	18.98	×	○	○	×	×	×	8	908～917	90000
9-B2	18.31	×	○	○	×	×	×	2	905・921	90000
9-B3	19.40	×	○	○	×	×	×	2	906・920	90000
10-A	18.87	×	○	○	×	×	×	2	1002・1023	90000
10-B1	20.24	×	○	○	×	×	×	2	1003・1022	90000
10-C	18.03	×	○	○	×	×	×	2	1001・1025	90000
10-D	19.15	×	○	○	×	×	×	2	1007・1018	90000
10-E	18.98	×	○	○	×	×	×	8	1008～1017	90000
10-B2	18.31	×	○	○	×	×	×	2	1005・1021	90000
10-B3	19.40	×	○	○	×	×	×	2	1006・1020	90000
11-F1	26.34	○	○	○	○	○	○	1	1101	100000
11-F2	27.45	○	○	○	○	○	○	1	1102	100000
11-F3	26.91	○	○	○	○	○	○	1	1103	100000
11-F4	27.18	○	○	○	○	○	○	1	1105	100000
11-F5	26.38	○	○	○	○	○	○	2	1106・1116	100000
11-F6	26.30	○	○	○	○	○	○	1	1121	100000
11-F7	28.48	○	○	○	○	○	○	1	1120	100000
11-F8	27.07	○	○	○	○	○	○	1	1118	100000
11-F9	25.83	○	○	○	○	○	○	1	1117	100000
11-G1	26.98	○	○	○	○	○	○	1	1107	100000
11-G2	26.83	○	○	○	○	○	○	2	1108・1113	100000
11-G3	27.49	○	○	○	○	○	○	3	1110・1111・1112	100000
11-G4	27.01	○	○	○	○	○	○	1	1115	100000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
9-A	18.87	完備 ※	×	2	902,923号室	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
9-B1	20.24	完備 ※	×	2	903・922	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
9-C	18.03	完備 ※	×	2	901・925	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
9-D	19.15	完備 ※	×	2	907・918	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
9-E	18.98	完備 ※	×	8	908～917	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
9-B2	18.31	完備 ※	×	2	905・921	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
9-B3	19.40	完備 ※	×	2	906・920	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-A	18.87	完備 ※	×	2	1002・1023	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-B1	20.24	完備 ※	×	2	1003・1022	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-C	18.03	完備 ※	×	2	1001・1025	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-D	19.15	完備 ※	×	2	1007・1018	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-E	18.98	完備 ※	×	8	1008～1017	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-B2	18.31	完備 ※	×	2	1005・1021	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
10-B3	19.40	完備 ※	×	2	1006・1020	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
11-F1	26.34	完備 ※	○	1	1101	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F2	27.45	完備 ※	○	1	1102	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F3	26.91	完備 ※	○	1	1103	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F4	27.18	完備 ※	○	1	1105	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F5	26.38	完備 ※	○	2	1106・1116	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F6	26.30	完備 ※	○	1	1121	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F7	28.48	完備 ※	○	1	1120	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F8	27.07	完備 ※	○	1	1118	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-F9	25.83	完備 ※	○	1	1117	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-G1	26.98	完備 ※	○	1	1107	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-G2	26.83	完備 ※	○	2	1108・1113	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-G3	27.49	完備 ※	○	3	1110・1111・1112	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
11-G4	27.01	完備 ※	○	1	1115	100000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	5	30.23	9.10.11階	57
浴室UB	1	19.22	10階	57
台所	5	46.01	9.10.11階	57
居間	5	50.34	9.10.11階	57
収納設備	4	28.36	9.10階	57
食堂	5	37.06	9.10.11階	57
交流施設	1	29.48	9階	57	機能回復訓練
交流施設	1	26.27	10階	57	談話・図書コーナー
交流施設	1	43.19	11階	57	談話・図書・ティー・シアターコーナー

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 90,000 円～約 100,000 円
共益費の概算額		約 25,000 円～約 27,100 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 35,200 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 66,000 円		詳細情報	○	○
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約円			○	○
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	○
その他		提供しない	約円			○	○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 3 人
		上記以外の職員		人員 7 人
		従事者数		人員 12 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 00 分～ 19 時 00 分			人員 4 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		見守り・相談			毎日 7 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	19 時 00 分～ 07 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報システム
	通報先	９階総合生活サービス窓口	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 35,200 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		夜間帯は、宿直者及び定期巡回・随時対応型訪問介護看護によるサービス提供

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃれおっく株式会社LEOC
委託先	住所	〒700-0904 岡山県岡山市北区柳町2丁目6-25朝日生命岡山柳町ビル7F 電話番号： 086-280-7311
食事提供を行う場所		食堂／各居住部分
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 66,000 円	内訳	朝食 500 円
				昼食 900 円
				夕食 800 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		昼食代にはおやつ代１００円が含まれます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	2027 頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
在宅介護支援センターくわだ	居宅介護支援事業	同一の建築物内
光生病院	訪問リハビリテーション	同一の建築物内
きずな	定期巡回・随時対応型訪問介護看護	同一の建築物内
ヘルパーステーション桑田	訪問介護	同一の建築物内
光生げんき	小規模多機能型居宅介護施設	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）しゃかいいりょうほうじんこうせいびょういん社会医療法人光生病院
事業所の所在地	〒700-0985 岡山県岡山市北区三丁目８番３５号電話番号： 086-222-6806
連携又は協力の内容	医療・居宅介護サービス・通所リハビリ

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
桑田げんきは病院との併設でもあり、高齢者住まい法関係条文等にも十分適応しております。


全体に関する備考