ココファン青葉台

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登録日	2012年09月06日
更新日（5年更新）	2017年09月06日

登録番号	浜２４（２）０１４
情報更新日	2022年02月10日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ここふぁんあおばだいココファン青葉台
所在地	神奈川県横浜市青葉区桂台
利用交通手段	電　車：東急田園都市線青葉台駅からバスで 6 分降車後、徒歩 6 分／または徒歩 28 分その他：青葉台駅から車で8分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2022年02月01日から 2050年01月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2022年02月01日から 2050年01月30日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2022年02月01日から 2050年01月30日


問合せ先１	株式会社学研ココファン電話番号： 03-6431-1860
問合せ先２	ココファン青葉台事務所電話番号： 045-507-7100

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社学研ココファン
住所		〒141-8420 東京都品川区西五反田2-11-8 電話番号： 03-6431-1860
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：小早川　仁（こばやかわひとし）代表取締役：森　猛（もりたけし）常務取締役：髙橋　靖宏（たかはしやすひろ）取締役：山本　教雄（やまもとのりお）取締役：木村　祐介（きむらゆうすけ）取締役：関塚　宏昌（せきづかひろまさ）取締役：奥田　留美（おくだるみ）取締役：本田　泰隆（ほんだやすたか）監査役：中村　雅夫（なかむらまさお）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社学研ココファン
事務所の所在地	〒141-8420 東京都品川区西五反田2-11-8 電話番号： 03-6431-1860

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	71 戸	居住部分の規模(専用面積)	27.28m² ～ 62.20m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	3 階建	竣工の年月	2013年08月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸	なし
戸数（期間）
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	27.28	○	○	○	○	○	○	5	108、110、212、213、215	84000	1K
1	27.28	○	○	○	○	○	○	5	316～318、320,321	86000	1K
1	27.28	○	○	○	○	○	○	12	201～203、205～208、210、 211、312、313、315	88000	1K
1	27.28	○	○	○	○	○	○	1	311	92000	1K
1	43.80	○	○	○	○	○	○	2	227、233	134000	1LDK
1	45.90	○	○	○	○	○	○	4	228、230～232	140000	1LDK
1	46.67	○	○	○	○	○	○	4	237、238、240、241	141000	1LDK
1	46.67	○	○	○	○	○	○	4	337、338、340、341	143000	1LDK
1	48.80	○	○	○	○	○	○	1	222	151000	1LDK
1	50.08	○	○	○	○	○	○	2	226、235	153000	1LDK
1	52.87	○	○	○	○	○	○	2	236、243	159000	1LDK
1	52.87	○	○	○	○	○	○	2	336、342	161000	1LDK
1	54.56	○	○	○	○	○	○	5	301～303、305、306	170000	1LDK
1	60.20	○	○	○	○	○	○	2	223、225	186000	2LDK
1	62.20	○	○	○	○	○	○	1	333	188000	2LDK
1	60.20	○	○	○	○	○	○	2	323、325	188000	2LDK
1	50.08	○	○	○	○	○	○	1	326	155000	1LDK
1	45.90	○	○	○	○	○	○	4	328、330～332	142000	1LDK
1	43.80	○	○	○	○	○	○	1	327	136000	1LDK
1	27.28	○	○	○	○	○	○	2	111、112	80000	1K
1	48.80	○	○	○	○	○	○	1	322	153000	1LDK
1	54.56	○	○	○	○	○	○	3	101、103、105	163000	1LDK
1	27.28	○	○	○	○	○	○	4	216～218、220	80000	1K
1	27.28	○	○	○	○	○	○	1	221	82000	1K
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	27.28	完備 ※	○	5	108、110、212、213、215	84000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.28	完備 ※	○	5	316～318、320,321	86000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.28	完備 ※	○	12	201～203、205～208、210、 211、312、313、315	88000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.28	完備 ※	○	1	311	92000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.80	完備 ※	○	2	227、233	134000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.90	完備 ※	○	4	228、230～232	140000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.67	完備 ※	○	4	237、238、240、241	141000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.67	完備 ※	○	4	337、338、340、341	143000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	48.80	完備 ※	○	1	222	151000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	50.08	完備 ※	○	2	226、235	153000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	52.87	完備 ※	○	2	236、243	159000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	52.87	完備 ※	○	2	336、342	161000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.56	完備 ※	○	5	301～303、305、306	170000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.20	完備 ※	○	2	223、225	186000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	62.20	完備 ※	○	1	333	188000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.20	完備 ※	○	2	323、325	188000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	50.08	完備 ※	○	1	326	155000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.90	完備 ※	○	4	328、330～332	142000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.80	完備 ※	○	1	327	136000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.28	完備 ※	○	2	111、112	80000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	48.80	完備 ※	○	1	322	153000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.56	完備 ※	○	3	101、103、105	163000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.28	完備 ※	○	4	216～218、220	80000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.28	完備 ※	○	1	221	82000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	1	54.56	1F特別浴室	71	面積は脱衣所を含む。
食堂	1	207.64	1F食堂	71
ラウンジ	3	198.46	1F、2F	71
プレイルーム	1	62.40	1F	71
ゲストルーム	1	46.67	1F	71	利用料1日当たり3,000円

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項	改修中により非表示にしています
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項	届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 80,000 円～約 188,000 円
共益費の概算額		約 19,000 円～約 23,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 39,809 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 55,980 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	×
	調理等の家事	提供しない	約円			○	×
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 240,000 円～約 564,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 1 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		上記以外の職員		人員 6 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食堂等での目視及び生活リズムセンサーによる確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	生活リズムセンサー及び緊急通報装置
	通報先	同建物内管理事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		5 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 39,809 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		生活支援サービス提供の対価は1人月額39,809円２人入居の場合は55,523円