| 登録日 | 2012年03月15日 | 登録番号 | 大阪市(23)0020 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月15日 | 情報更新日 | 2022年03月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) くりにっくはたもりこうれいしゃじゅうたくこすもめいと クリニック畑森高齢者住宅コスモメイト |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内2-9-11 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪和線 杉本町 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2012年11月01日 から 2032年10月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2012年11月01日 から 2032年10月31日 |
| 問合せ先１ | 医療法人惠愛会クリニック畑森 電話番号： 06-6692-4819 |
|---|---|
| 問合せ先２ | クリニック畑森高齢者住宅コスモメイト 電話番号： 06-4700-7372 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 医療法人惠愛会クリニック畑森 | |
| 住所 |
〒558-0023 大阪府大阪市住吉区山之内2-9-11 電話番号： 06-6692-4819 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：畑森信夫（はたもりのぶお） 理事：畑森惠子（はたもりけいこ） 理事：畑森裕之（はたもりひろゆき） 理事：西村雅美（にしむらまさみ） 理事：畑森茂三（はたもりしげぞう） 監事：戸田智津子（とだちづこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | クリニック畑森高齢者住宅コスモメイト |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒558-0023 大阪府大阪市住吉区山之内２ー９－１１ 電話番号： 06-4700-7372 |
| 住宅戸数 | 18 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 18.11m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2012年09月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.11 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 101,102,103 | 65000 | 1R |
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 208 | 65000 | 1R |
| 1 | 18.11 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 12 | 201,202,203,205,206, 207,301,302,303,305, 306,307, |
65000 | 1R |
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 308.310 | 65000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.11 | 完 備 ※ |
× | 3 | 101,102,103 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | 208 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.11 | 完 備 ※ |
× | 12 | 201,202,203,205,206, 207,301,302,303,305, 306,307, |
65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 308.310 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 2 | 20.19 | １階 | 18 | 脱衣室含む |
| 台所 | 2 | 8.97 | １階３階 | 18 | |
| 食堂 | 2 | 95.96 | １階２階 | 18 | 談話室、談話コーナー含む |
| 便所 | 1 | 3.28 | １階 | 18 | |
| 洗濯コーナー | 1 | 1.53 | 2階 | 18 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 65,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 28,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 20,370 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 45,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 自ら | 約 3,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 100,000 円 | 家賃の 1.5 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 4 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 3 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 9 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 16 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎食事ごとのお声かけ、夜間２回の見回り | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 20,370 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 状況把握サービス ・毎食事ごとの声がけ ・夜間２回お部屋巡回 生活相談サービス ・外出時のタクシーや介護タクシーの手配 ・新聞購読の申し込み、配達時の受け取り ・緊急時のご家族への連絡 ・救急要請の手配 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,000 円 | 内訳 | 朝食 350 円 |
| 昼食 550 円 | ||||
| 夕食 600 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 服薬管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 希望する場合のみ。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんけいあいかいくりにっくはたもり 医療法人惠愛会クリニック畑森 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒558-0023 大阪府大阪市住吉区山之内２－９－１１ 電話番号： 06-6692-4819 |
| 連携又は協力の内容 | 内科診療所、入居者の健康管理 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんけいあいかいくりにっくはたもりほうもんかいごじぎょうしょ 医療法人惠愛会クリニック畑森訪問介護事業所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒558-0033 大阪府大阪市住吉区清水丘2-1-18 電話番号： 06-6672-7055 |
| 連携又は協力の内容 | 介護が必要な高齢者にホームヘルプサービスを提供する。 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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