医療法人真芳会 いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘
| 登録日 | 2012年02月15日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月15日 |
| 登録番号 | 大阪市(23)0013 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年02月18日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) いりょうほうじんしんほうかいいきいきくらぶかんゆうひがおか 医療法人真芳会 いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番11号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 駅から
徒歩 3 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2011年06月01日 から 2031年05月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2011年06月01日 から 2031年05月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2011年06月01日 から 2031年05月31日 |
| 問合せ先１ | 医療法人真芳会 電話番号： 06-6609-0123 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 医療法人真芳会 | |
| 住所 |
〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1番1号 電話番号： 06-6609-0123 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：林真二（はやししんじ） 理事：林真太郎（はやししんたろう） 理事：林 真暉人（はやしまきと） 理事：横尾春芳（よこおはるか） 理事：林久美（はやしくみ） 監事：佐久間優（さくままさる） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 医療法人真芳会 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1番1号 電話番号： 06-6609-0123 |
| 住宅戸数 | 31 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.01m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | RC 造 |
| 階数 | 7 階建 | 竣工の年月 | 2011年05月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.01 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 31 | 5-1～5-3、5-5～5-8、5-10 ～11、6-1～6-3、6-5～6-8、 6-10～6-13、7-1～7-3、7- 5～7-8、7-10～7-13 |
88000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.01 | 完 備 ※ |
× | 31 | 5-1～5-3、5-5～5-8、5-10 ～11、6-1～6-3、6-5～6-8、 6-10～6-13、7-1～7-3、7- 5～7-8、7-10～7-13 |
88000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂・居間 | 3 | 125.54 | 5.6.7Ｆ | 31 | |
| 浴室 | 3 | 18.26 | 5.6.7Ｆ | 31 | 1Ｆデイサービスの時間外利用可 |
| 脱衣室 | 3 | 16.05 | 5.6.7Ｆ | 31 | １Ｆデイサービスの時間外利用可 |
| 洗濯室 | 1 | 3.47 | 5Ｆ | 31 | |
| 車椅子便所 | 3 | 12.65 | 5.6.7Ｆ | 31 | |
| 収納 | 1 | 0.67 | 5Ｆ | 31 | |
| 物入 | 5 | 12.60 | 5.6.7Ｆ | 31 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 入居条件は原則として、65歳以上の方で、要支援・要介護認定を受けられている方。又は介護保険で指定する特定疾患の認定を受けられている方。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 88,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 36,000 円 ～ 約 59,500 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 59,427 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら | 約 3,300 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 300,000 円 ～ 約 450,000 円 | 家賃の 3.4 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 共益費(36,000円)は水光熱費(11,000円/人)含む。また、二人入居の場合は共益費(59,500円)に水光熱費を含む。敷金の最高額は二人入居の場合のみ。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 10 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 3 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 4 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事、外出、夜間巡回 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 各フロアの事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 状況把握サービス 食事や外出の機会を利用して、毎日少なくとも1回の本人の安否確認を行う。夜間の定期巡回時に安否確認を行う。 生活相談サービス 一般的対応や紹介ができる相談に対し助言を行う。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃじゃぱんめでぃかるふーど 株式会社ジャパンメディカルフード |
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| 住所 |
〒547-0014 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16番7号 電話番号： 06-4302-3971 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 59,427 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 715 円 | ||||
| 夕食 770 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 厨房維持管理費：3,300円（月額）を含む | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 金銭管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 医療法人真芳会 夕陽ヶ丘いきいきデイサービス | 日帰りで介護や生活機能訓練などを行うサービス | 同一の建築物内 |
| 桂ケアサービス（株） | 本部 | 同一の建築物内 |
| 桂ケアサービス（株） グループホーム夕陽丘 | 認知症の方が専門スタッフのケアを受けながらの共同生活を送る小規模な施設 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしんほうかいいきいきへるぱーすてーしょんあびこ 医療法人真芳会 いきいきヘルパーステーション我孫子 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒558-0004 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8番31号 2階 電話番号： 06-6629-8712 |
| 連携又は協力の内容 | 入浴、排泄及び食事の介助等日常生活に係る介護サービスの提供 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしんほうかいはやしひにょうきくりにっく 医療法人真芳会 はやし泌尿器クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1番1号 電話番号： 06-6609-8080 |
| 連携又は協力の内容 | 日常医療支援、定期的な健康診断、健康相談、救急対応等 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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