サービス付き高齢者向け住宅風の郷
| 登録日 | 2012年02月27日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月27日 |
| 登録番号 | 17 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年02月22日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくかぜのさと サービス付き高齢者向け住宅風の郷 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市徳地堀３９３９番地１ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ山陽本線 防府 駅から
バスで 30 分 降車後、徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2007年01月01日 から 2026年12月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社 ヨシヤ 電話番号： 0835-52-0200 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 ヨシヤ | |
| 住所 |
〒747-0231 山口県山口市徳地堀３９３９番地１ 電話番号： 0835-52-0200 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：川岡亮大（かわおかりょうた） 取締役：川岡重之（かわおかしげゆき） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社 ヨシヤ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒747-0231 山口県山口市徳地堀３９３９番地１ 電話番号： 0835-52-0200 |
| 住宅戸数 | 24 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2011年03月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 24 | 101-103,105-108,201- 203,205-208,210-213, 215-218,220,221 |
38000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 24 | 101-103,105-108,201- 203,205-208,210-213, 215-218,220,221 |
38000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 3 | 14.18 | １階・２階 | 24 | |
| 食堂 | 1 | 23.15 | １階 | 7 | |
| 食堂・居間・台所 | 1 | 43.67 | ２階 | 24 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 38,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 15,278 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 57,300 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 10,186 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 10,185 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 共益費に光熱費を含む | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 准看護師 | 人員 2 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 5 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 3 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 12 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 常駐職員による巡回 | 毎日 9 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内の緊急通報装置にて | ||||
| 通報先 | １・２階介護職員室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 15,278 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ２４時間職員常駐により安否確認、緊急通報対応、夜間定期巡回を行う。生活相談は生活相談員が行う。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 57,300 円 | 内訳 | 朝食 450 円 |
| 昼食 730 円 | ||||
| 夕食 730 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 原則食堂での食事。ご本人希望の場合は居室での食事も可。配膳等は職員が行う。なお、原則３食提供するが、欠食される場合、朝食・昼食は前日の１７時までに、夕食は当日の１０時までに申し出を行ってもらう。欠食申し出の時間が間に合わなかった場合は、当該食事の料金を徴収させていただく。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 排せつ介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 10,186 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 排泄介助に関しては、日中は介護サービス利用を勧めます。介護サービスの合間に補足として住宅職員が介助を行う。夜間は住宅職員が定期的に介助を行う。入浴介助に関しては、入浴中の介助は行わないが、準備及び後片付けは行う。自立で入浴できる方は浴室利用可能。自立入浴不可能な方は介護サービスを利用してもらう。食事介助は希望者全員に対しては行えないが、見守り、促し等は行う。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （取次等の窓口サービス） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 10,185 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 週１回の居室清掃及び日常のゴミ出し。 洗濯できない入居者への洗濯介助。 取次ぎ等の窓口業務。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （薬管理・服薬確認） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 毎日起床後血圧・体温測定及び薬管理・服薬確認は原則無料。 通院介助は、当社の計算方式に基づき算出。往復走行距離は、道路状況によるルート変更により多少変動有。平均燃費は、軽自動車 １５㎞／㍑、普通車（ハイエース） １０㎞／㍑にて計算。月初店頭表示レギュラーガソリン価格に関しては、山口市徳地堀地域のガソリンスタンドの価格にて計算。タクシー等の代替目的でのご利用はお断りさせて頂きます。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ヨシヤデイサービス | 通所介護（通所施設において介護サービスを提供） | 同一の建築物内 |
| ヨシヤ徳地 | 居宅介護支援事業所（居宅サービス計画を作成） | 同一の建築物内 |
| ヨシヤ徳地 | 訪問介護（在宅での身体介護・生活援助） | 同一の建築物内 |
| 有料老人ホーム 風の郷 | 有料老人ホーム 風の郷（宿泊の介護サービス） | 同一の敷地内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 事業主体である株式会社ヨシヤは、通所介護・居宅介護支援事業所・訪問介護・有料老人ホームを運営しており、高齢者が身体状況等に応じた日常生活を営むために必要なサービスを住宅を中心として提供する環境が整備されている。ゆえに高齢者が安心して生活できる社会の実現のための高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針に照らして適切な高齢者向け住宅である。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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