サービス付き高齢者向け住宅高槻けやきの郷　の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2017年02月07日	登録番号	高槻市(28)0002
更新日（5年更新）	2022年02月07日	情報更新日	2025年03月11日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくたかつきけやきのさとサービス付き高齢者向け住宅高槻けやきの郷
所在地	大阪府高槻市番田1丁目60-1
利用交通手段	電　車：ＪＲ京都線高槻駅からバスで 15 分降車後、徒歩 8 分その他：京阪電車枚方公園駅下車　京阪バス10分徒歩8分
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	高槻けやきの郷電話番号： 072-662-5888
問合せ先２	社会福祉法人成光苑電話番号： 06-6330-3776

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会福祉法人成光苑　　理事長　高岡國士
住所		〒566-0001 大阪府摂津市千里丘3-16-7 電話番号： 06-6330-3776
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：高岡　國士（たかおかこくし）理事：奥田　真教（おくだまさのり）理事：大西　豊美（おおにしとよみ）理事：藤原　義章（ふじわらよしあき）理事：春本　繁子（はるもとしげこ）理事：高岡　士郎（たかおかしろう）監事：坂井　孝（さかいたかし）監事：古橋　忠男（ふるはしただお）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	社会福祉法人成光苑
事務所の所在地	〒566-0001 大阪府摂津市千里丘3丁目16-7 電話番号： 06-6330-3776

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	48 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.03m² ～ 37.65m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造造
階数	4 階建	竣工の年月	2018年02月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	28.12	○	○	○	○	○	○	1	401	96000	1R
1	28.12	○	○	○	○	○	○	1	301	95000	1R
1	26.91	○	○	○	○	○	○	1	402	91000	1R
1	26.91	○	○	○	○	○	○	1	101	92000	1R
1	26.91	○	○	○	○	○	○	1	302	90000	1R
1	25.35	○	○	○	○	○	○	2	304　 305	85000	1R
1	25.35	○	○	○	○	○	○	5	404　 405　 303　 312　 313	86000	1R
1	25.35	○	○	○	○	○	○	5	403 412 413　 306　 311	87000	1R
1	25.35	○	○	○	○	○	○	2	406　 411	88000	1R
1	37.65	○	○	○	○	○	○	1	407	129000	1DK
1	37.65	○	○	○	○	○	○	1	307	128000	1DK
1	31.57	○	○	○	○	○	○	1	408	108000	1R
1	25.25	○	○	○	○	○	○	2	409 410	87000	1R
1	25.25	○	○	○	○	○	○	2	309　 310	86000	1R
1	25.42	○	○	○	○	○	○	1	414	88000	1R
1	19.59	×	○	○	×	×	○	1	201	76000	1R
1	18.03	×	○	○	×	×	○	7	202　 203　 204　 205　 206　 207 208	70000	1R
1	18.03	×	○	○	×	×	○	8	211　 212　 213 214　 215　 216　 217　 2 18	71000	1R
1	19.62	×	○	○	×	×	○	1	209	77000	1R
1	19.30	×	○	○	×	×	○	1	210	76000	1R
1	26.31	○	○	○	○	○	○	1	102	90000	1R
1	31.57	○	○	○	○	○	○	1	308	107000	1R
1	25.42	○	○	○	○	○	○	1	314	87000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	28.12	完備 ※	○	1	401	96000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.12	完備 ※	○	1	301	95000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.91	完備 ※	○	1	402	91000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.91	完備 ※	○	1	101	92000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.91	完備 ※	○	1	302	90000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.35	完備 ※	○	2	304　 305	85000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.35	完備 ※	○	5	404　 405　 303　 312　 313	86000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.35	完備 ※	○	5	403 412 413　 306　 311	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.35	完備 ※	○	2	406　 411	88000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	37.65	完備 ※	○	1	407	129000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	37.65	完備 ※	○	1	307	128000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.57	完備 ※	○	1	408	108000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.25	完備 ※	○	2	409 410	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.25	完備 ※	○	2	309　 310	86000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.42	完備 ※	○	1	414	88000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	19.59	完備 ※	×	1	201	76000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.03	完備 ※	×	7	202　 203　 204　 205　 206　 207 208	70000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.03	完備 ※	×	8	211　 212　 213 214　 215　 216　 217　 2 18	71000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.62	完備 ※	×	1	209	77000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.30	完備 ※	×	1	210	76000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	26.31	完備 ※	○	1	102	90000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.57	完備 ※	○	1	308	107000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.42	完備 ※	○	1	314	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
台所	1	4.58	2階台所	18
便所	4	12.84	１階男女便所、車椅子用便所、脱衣室便所	48
脱衣室	2	24.84	１階脱衣室、2階脱衣室	48
浴室	2	48.86	一階浴室・二階浴室	48
食堂	2	112.57	一階食堂・二階食堂	48

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2018年04月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 70,000 円～約 129,000 円
共益費の概算額		約 20,000 円～約 27,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 33,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 56,700 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	×
	調理等の家事	提供しない	約円			○	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 210,000 円～約 387,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 2 人
		上記以外の職員		人員 1 人
		従事者数		人員 3 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は当該居住部へ訪問・見守り			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコールによる
	通報先	特別養護老人ホーム	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 33,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		同一敷地内に特養隣接のためなにかあれば対応。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 56,700 円	内訳	朝食 400 円
				昼食 640 円
				夕食 850 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
短期入所生活介護高槻けやきの郷	短期間入所して日常生活の世話やレクリエーション、リハビリなどを受けられます。	同一の敷地内
高槻けやきの郷通所介護事業所	要介護者等が施設に通って、入浴・食事・健康チェック・日常動作訓練やレクリエーションなどを受けられる介護サービスです。	同一の敷地内
高槻けやきの郷認知症通所介護	認知症の利用者を対象にした専門的なケアを提供する通所のサービスです。	同一の敷地内
高槻けやきの郷居宅介護支援事業所	相談に応じてサービス事業者等と連絡・調整をし、利用者の希望や心身の状態にあったサービスが利用できるように支援します。	同一の敷地内
社会福祉法人成光苑高槻けやきの郷あんしんケアコールセンター２４	訪問介護・訪問看護・24時間連絡体制で在宅生活を支えるサービスです。	同一の敷地内
高槻けやきの郷ヘルパーステーション	ご家庭を訪問し様々な身体介護、生活援助を行っています。	同一の敷地内
社会福祉法人けやき診療所	健康管理や病気の予防、慢性の疾患の服薬管理が行われます。処置が必要な場合は、通院または入院が必要になります。	同一の敷地内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）たかつきけやきのさと高槻けやきの郷
事業所の所在地	〒569-0044 大阪府高槻市番田1-60-1 電話番号： 072-662-5888
連携又は協力の内容	介護保険で受けられる在宅サービスや診療所があり病気になっても安心して暮らすことが出来ます。

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び大阪府居住安定確保計画に従い適切に管理します。


全体に関する備考