| 登録日 | 2015年04月21日 | 登録番号 | 東大阪市（27）0001 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2020年04月21日 | 情報更新日 | 2024年05月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あすとらいひがしはなぞの アストライ東花園 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市新池島町3-1-1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄奈良線 東花園 駅から
徒歩 3 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年09月01日 から 2045年12月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年09月01日 から 2045年12月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社アストライ 電話番号： 0666575482 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社アストライ | |
| 住所 |
〒558-0014 大阪府大阪市住吉区我孫子3-2-8ルミエールコート住吉203 電話番号： 0666575482 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：井上 道久（いのうえみちひさ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社アストライ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒558-0014 大阪府大阪市住吉区我孫子3-2-8ルミエールコート住吉203 電話番号： 0666575482 |
| 住宅戸数 | 26 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.65m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨造 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2015年09月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.65 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 26 | 居室1～26 | 55000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.65 | 完 備 ※ |
× | 26 | 居室1～26 | 55000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 3 | 17.61 | 1階1ヶ所、2階2ヶ所 | 26 | |
| 食堂 | 1 | 70.01 | 1階 | 26 | |
| 談話スペース | 1 | 55.97 | 2階 | 26 | |
| HCWC（バリアフリートイレ） | 1 | 4.94 | 1階 | 26 | |
| トイレ | 1 | 2.08 | 2階 | 26 | |
| 脱衣室 | 3 | 27.63 | 1階1ヶ所、2階2ヶ所 | 26 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 55,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら | 約 4,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 7 人 | |||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 9 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 00 時 00 分 ～ 00 時 00 分 | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 日中は常駐者が定時の巡回で状況を把握し、ナースコールおよび見守り。 | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールおよび巡回見守り。 | ||||
| 通報先 | １階事務室およびPHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ゆうげんがいしゃみすとらる 有限会社ミストラル |
||
| 住所 |
〒649-6428 和歌山県紀の川市東国分1-34 電話番号： 0736796490 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,000 円 | 内訳 | 朝食 300 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 700 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 禁止食・ミキサー食は20円加算 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通常の利用区域内での買い物代行 貯金金銭管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ①週1回買い物代行 （通常の利用区域外：550円/15分） （通常区域内であっても指定日以外：1,100円/回） ※月4回利用した場合：4,400円 ②金銭管理については金銭管理規定に基づく ③リネン交換 （週1回の交換605円/回） ④緊急時の対応 （ご家族がかけつけに時間を要する場合で見守りが必要時は付添い料として550円/15分） ※料金は税込価格 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 受電設備点検、エレベーター点検、建築設備定期検査、特殊建築物定期調査 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃぱーくえすてーと 株式会社パークエステート |
| 住所 |
〒542-0081 大阪府 大阪市中央区 南船場1丁目6-12 BLUEK NAGAHORIBASHI BLDG 1階 電話番号： 06-4708-8570 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 訪問介護 アストライ東花園 | 入居されているご利用者の状況に応じた 身体介護及び生活支援 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かんゆうかいくりにっく 寛友会クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒553-0004 大阪府大阪市福島区玉川2丁目12番24号 電話番号： 0664447788 |
| 連携又は協力の内容 | ご入居者の健康管理 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）けあぷらんせんたーあすとらい ケアプランセンターあすとらい |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒577-0817 大阪府東大阪市近江堂1-7-6-105 電話番号： 0677771217 |
| 連携又は協力の内容 | ご入居者の介護保険サービスの調整及び相談 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんきくかいすわしかいいん 医療法人希久会 諏訪歯科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋3-1-7 日本生命ビル1階 電話番号： 06-6231-3734 |
| 連携又は協力の内容 | 口腔内の健康管理 |
|
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|