ソルシアス佐倉

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登録日	2012年06月01日
更新日（5年更新）	2022年06月01日

登録番号	千葉県(2)H24-1
情報更新日	2024年08月09日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) そるしあすさくらソルシアス佐倉
所在地	千葉県佐倉市宮前3-15-1
利用交通手段	電　車：京成本線京成佐倉駅から徒歩 4 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2013年03月01日から 2033年02月28日
施設に関する権原	賃借権	期間	2013年03月01日から 2033年02月28日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2013年03月01日から 2033年02月28日


問合せ先１	ソルシアス佐倉電話番号： 043-308-8678
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社JALUXトラスト
住所		〒144-0041 東京都大田区羽田空港1-6-6 電話番号： 03-3747-0181
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：半田浩一（はんだひろかず）取締役：津島信（つしましん）取締役：加藤直喜（かとうなおき）取締役：河野慎也（こうのしんや）取締役：樋口昌志（ひぐちまさし）監査役：深野洋介（ふかのようすけ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	ソルシアス佐倉
事務所の所在地	〒285-0005 千葉県佐倉市宮前3-15-1 電話番号： 043-308-8678

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	77 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.98m² ～ 60.05m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	7 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	1992年11月27日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.98	×	○	○	×	×	○	3	217 218 219	39000	1R
1	18.98	×	○	○	×	×	○	12	202 203 204 205 206 207 208 210 211 212 213 214	42000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	2	220 221	90000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	5	320 321 409 410 411	91000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	4	408 508 509 510	92000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	6	402 403 404 405 406 507	93000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	8	401 407 502 503 504 505 605 606	94000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	5	501 506 604 705 706	95000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	1	704	96000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	2	601 602	97000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	3	603 701 702	98000	1R
1	38.64	○	○	○	○	○	○	1	703	99000	1R
1	60.05	○	○	○	○	○	○	1	412	155000	1LDK
1	60.05	○	○	○	○	○	○	1	511	160000	1LDK
1	18.98	×	○	○	×	×	○	4	216 317 318 319	40000	1R
1	18.98	×	○	○	×	×	○	1	316	41000	1R
1	18.98	×	○	○	×	×	○	15	201 209 215 302 303 304 305 306 307 308 310 311 312 313 314	43000	1R
1	18.98	×	○	○	×	×	○	3	301 309 315	44000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.98	完備 ※	×	3	217 218 219	39000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.98	完備 ※	×	12	202 203 204 205 206 207 208 210 211 212 213 214	42000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	2	220 221	90000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	5	320 321 409 410 411	91000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	4	408 508 509 510	92000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	6	402 403 404 405 406 507	93000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	8	401 407 502 503 504 505 605 606	94000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	5	501 506 604 705 706	95000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	1	704	96000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	2	601 602	97000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	3	603 701 702	98000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.64	完備 ※	○	1	703	99000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.05	完備 ※	○	1	412	155000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.05	完備 ※	○	1	511	160000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	18.98	完備 ※	×	4	216 317 318 319	40000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.98	完備 ※	×	1	316	41000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.98	完備 ※	×	15	201 209 215 302 303 304 305 306 307 308 310 311 312 313 314	43000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.98	完備 ※	×	3	301 309 315	44000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	4	120.00	1階南西側2か所、2・3階の北西側	77
食堂	3	194.00	1階南側、2・3階北側	77	2・3階の食堂内に台所を設置
居間	6	210.00	4・5・6・7階EVの北側及び他2ヶ所	77

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 39,000 円～約 160,000 円
共益費の概算額		約 38,000 円～約 56,500 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 36,300 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 65,640 円		詳細情報	×	○
	入浴等の介護	自ら	約 0 円		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	約 0 円		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	委託	約 0 円		詳細情報	×	○
その他		自ら	約 3,300 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 117,000 円～約 320,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		Aタイプの居室の敷金は家賃の3ヶ月分です。水道料金はAタイプの居室は月額600円、B・Cタイプの居室は236円/立方メートルとし、2ヶ月に1度ご請求させていただきます。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数		准看護師		人員 2 人
		介護福祉士		人員 10 人
		介護支援専門員		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 11 人
		上記以外の職員		人員 1 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 6 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		直接確認およびインターホンでの確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室に設置するケアコールおよび4階～7階の居室のインターホン、人感センサー
	通報先	事務所およびスタッフが携帯するPHS	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 36,300 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		状況把握（安否確認）、生活相談、緊急時対応、フロントサービスを行います。