ARCO浜名湖クレセント２１

運営情報を確認する

ヘルプ

物件
基本情報
設備情報
入居契約・
資格等
費用・
サービス等
管理・
その他

登録日	2012年03月27日
更新日（5年更新）	2022年03月27日

登録番号	浜松第２号
情報更新日	2025年10月29日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) あるこはまなこくれせんとにじゅういち ARCO浜名湖クレセント２１
所在地	静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島３３７１－2
利用交通手段	電　車：東海道本線弁天島駅から徒歩 16 分その他：マンションから無料送迎バスを運行しています
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	大平管財株式会社電話番号： 053-489-3881
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		大平管財株式会社
住所		〒431-0214 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島３３７１-１電話番号： 053-489-3881
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：林本　千佳（はやしもとちか）取締役：林本　満恵（はやしもとみつえ）取締役：河辺　華枝（かわべはなえ）取締役：北谷　浩沿（きたやひろえ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	大平管財株式会社
事務所の所在地	〒431-0214 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島３３７１-１電話番号： 053-489-3881

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	70 戸	居住部分の規模(専用面積)	29.26m² ～ 97.01m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	8 階建	竣工の年月	2010年05月16日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸	なし
戸数（期間）
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
１(A)	29.26	○	○	○	○	○	○	12	112.115.116.117.118. 211.212,215,216,217, 307.407	68000	1R
１(A)	29.26	○	○	○	○	○	○	18	120.220,308.310.311. 312.315.316.317.318. 408.410.411.412.415. 416.417.418	69000	1R
１(A)	29.26	○	○	○	○	○	○	2	320.420	70000	1R
１(B)	33.20	○	○	○	○	○	○	4	302.303.305.306	74000	1R
１(B)	33.20	○	○	○	○	○	○	4	402.403.405.406	75000	1R
１(B)	33.20	○	○	○	○	○	○	4	502.503.505.506	76000	1R
１(B)	33.20	○	○	○	○	○	○	4	602.603.605.606	77000	1R
１(C)	97.01	○	○	○	○	○	○	1	301	171000	3LDK
１(C)	97.01	○	○	○	○	○	○	1	401	172000	3LDK
１(C)	97.01	○	○	○	○	○	○	1	601	174000	3LDK
１(C)	97.01	○	○	○	○	○	○	1	701	175000	3LDK
１(D)	66.40	○	○	○	○	○	○	2	702.705	128000	1LDK+S
１(E)	58.35	○	○	○	○	○	○	4	510.512.516.607	122000	1LDK+S
１(E)	58.35	○	○	○	○	○	○	5	518.610.612.616.707	123000	1LDK+S
１(E)	58.35	○	○	○	○	○	○	4	618.710.712.716	124000	1LDK+S
１(E)	58.35	○	○	○	○	○	○	1	718	125000	1LDK+S
１(E)	58.35	○	○	○	○	○	○	1	507	121000	1LDK+S
201	97.01	○	○	○	○	○	○	1	201	170000	3LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
１(A)	29.26	完備 ※	○	12	112.115.116.117.118. 211.212,215,216,217, 307.407	68000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(A)	29.26	完備 ※	○	18	120.220,308.310.311. 312.315.316.317.318. 408.410.411.412.415. 416.417.418	69000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(A)	29.26	完備 ※	○	2	320.420	70000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(B)	33.20	完備 ※	○	4	302.303.305.306	74000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(B)	33.20	完備 ※	○	4	402.403.405.406	75000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(B)	33.20	完備 ※	○	4	502.503.505.506	76000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(B)	33.20	完備 ※	○	4	602.603.605.606	77000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(C)	97.01	完備 ※	○	1	301	171000	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(C)	97.01	完備 ※	○	1	401	172000	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(C)	97.01	完備 ※	○	1	601	174000	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(C)	97.01	完備 ※	○	1	701	175000	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(D)	66.40	完備 ※	○	2	702.705	128000	1LDK+S
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(E)	58.35	完備 ※	○	4	510.512.516.607	122000	1LDK+S
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(E)	58.35	完備 ※	○	5	518.610.612.616.707	123000	1LDK+S
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(E)	58.35	完備 ※	○	4	618.710.712.716	124000	1LDK+S
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(E)	58.35	完備 ※	○	1	718	125000	1LDK+S
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
１(E)	58.35	完備 ※	○	1	507	121000	1LDK+S
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
201	97.01	完備 ※	○	1	201	170000	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
食堂・厨房	1	178.31	1F　1ヶ所	70
浴室・脱衣室	1	42.53	8F　1ヶ所	70
ランドリー室	1	15.12	8F　1ヶ所	70
展望ロビー	1	81.31	8F　1ヶ所	70
談話室	1	52.96	8F　1ヶ所	70

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項	改修中により非表示にしています
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項	届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 68,000 円～約 175,000 円
共益費の概算額		約 0 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 35,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 63,000 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 8,000 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	約 6,000 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	約 8,000 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 6,000 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 100,000 円～約 300,000 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		・敷金は部屋のタイプ別に下記の通りとなります。　A.Bタイプ＝100,000円　Cタイプ　＝300,000円　D.Eタイプ＝200,000円
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 4 人
		上記以外の職員		人員 8 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室への訪問・食事等のサービス提供時またはナースコールによる			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各戸設置のナースコールによる
	通報先	緊急対応担当者	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 35,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		通報先から居室までの到達予定時間は1～3分。サービス提供の対価は税込価格です。