登録日／更新日
 
登録日 2012年04月25日 登録番号 北九H240002号
更新日（5年更新） 2022年04月25日 情報更新日 2025年07月23日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐりーんひるずきたきゅうしゅう
グリーンヒルズ北九州
所在地 福岡県北九州市八幡東区清田2丁目12-37
利用交通手段 電　車： 鹿児島本線 JR八幡 駅から バスで 20 分 降車後、徒歩 5 分
その他： 西鉄バス　八幡高校前より徒歩5分、北九州都市高速道路　山路ICより車で3分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2011年11月01日 から 2041年10月31日
 
問合せ先１ グリーンヒルズ北九州
電話番号： 093-654-7050
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 吉村興産株式会社
住所 〒805-0034
福岡県北九州市八幡東区清田1丁目8-19
電話番号： 093-651-3650
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：吉村英治（よしむらえいじ）
取締役：吉村順子（よしむらじゅんこ）
取締役：吉村祐美（よしむらゆみ）
監査役：御舩英璃（みふねえり）
取締役：吉村伸一（よしむらしんいち）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 グリーンヒルズ北九州
事務所の所在地 〒805-0034
福岡県北九州市八幡東区清田2-12-37
電話番号： 093-654-7050
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 46 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.87m² ～ 29.81m²
共同利用設備 あり 構造 準耐火構造2×4木造一部鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2012年05月10日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸 なし
戸数（期間）
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 29.81 × ○ ○ × ○ ○ 2 101,102 54000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 2 103,104 42000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 5 105,106,107,108,109 43000 1R
1 29.81 × ○ ○ × ○ ○ 2 201,202 56000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 5 205,206,207,208,209 45000 1R
1 21.11 × ○ ○ × × ○ 1 110 45000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 7 111,112,113,114,115,
116,117		 43000 1R
1 21.11 × ○ ○ × × ○ 1 210 47000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 7 211,212,213,214,215,
216,217		 45000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 6 218,219,220,221,222,
223,		 47000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 6 118,119,120,121,122,
123		 45000 1R
1 19.87 × ○ ○ × × ○ 2 203,204 44000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 29.81 完
備
※		 × 2 101,102 54000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 2 103,104 42000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 5 105,106,107,108,109 43000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 29.81 完
備
※		 × 2 201,202 56000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 5 205,206,207,208,209 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.11 完
備
※		 × 1 110 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 7 111,112,113,114,115,
116,117		 43000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.11 完
備
※		 × 1 210 47000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 7 211,212,213,214,215,
216,217		 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 6 218,219,220,221,222,
223,		 47000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 6 118,119,120,121,122,
123		 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.87 完
備
※		 × 2 203,204 44000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室、脱衣室 8 99.45 1階・2階 46
食堂、ミニキッチン 1 76.79 1階 46
洗濯室 4 26.23 1階・2階 46
ミニキッチン、給湯室 1 9.93 2階 46
共用車椅子対応トイレ 1 4.18 2階 46
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可等 法第52条第1項 改修中により非表示にしています
法第57条第2項 住宅の届出をしている
（法改正以前の申請によるみなしを含む）
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 42,000 円 ～ 約 56,000 円
共益費の概算額 約 23,300 円 ～ 約 46,600 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,800 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 53,700 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 33,000 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 21,120 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
その他 自ら 約 7,480 円 詳細情報 ○ ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 84,000 円 ～ 約 112,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 10 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 16 人
従事者数 人員 16 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 00 分 ～ 20 時 00 分 人員 3 人
上記以外の時間 20 時 00 分 ～ 07 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への定期巡回、食事提供時 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ﾅｰｽｺｰﾙ
通報先 管理室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 30,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 24時間365日、緊急時のﾅｰｽｺｰﾙ対応や生活相談に応じます。
2人部屋ﾀｲﾌﾟ（101,102,201,202)のサービス提供対価は月額/49,500円となります。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 53,700 円 内訳 朝食 486 円
昼食 594 円
夕食 710 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事サービス料は、3食を30日間利用した場合の月額（税込）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外のサービスについては【身体的介護】1,100円/20分未満（月額は毎日/20分の食事介助を利用した場合、1,100円×30日＝33,000円）
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 21,120 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外のサービスについては【家事代行等の生活支援的介助】880円/20分未満（月額は週2回/60分の生活支援的介助を利用した場合、①880円/20分×3＝2,640円/60分、②2,640円×8回/月＝21,120円）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康に関する相談は状況把握及び生活相談サービス（30,800円/月）に含みます。
お薬をお預かりする場合別途（2,200円/月）かかります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険対象外のサービス、通院時の付添い・待ち時間
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 7,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外のサービス【病院内での待ち時間】770円/20分未満、【外出介助・身体的な介護】1,100円/20分未満、（月額は月に2回、片道20分未満、待ち時間が40分未満の通院を行った場合）　　計算例：1,100円×2(往復40分）+770円×2(40分）×2回/月＝7,480円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2027年4月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
グリーンヒルズ北九州　ヘルパーセンター 訪問介護事業所（4070601457） 同一の建築物内
ふれあいの家　清和苑 グループホーム（4070600475） 隣接する土地
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）おおごうないかくりにっく
大郷内科クリニック
事業所の所在地 〒803-0844
福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目4-12
電話番号： 093-581-6766
連携又は協力の内容 24時間オンコールでの在宅診療サービス、定期的な訪問看護、入院治療の施設斡旋、看取り
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針（平成２１年８月１９日）厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び、北九州市高齢者居住安定確保計画に基づき適切な事業運営を行います。
 
全体に関する備考