グランクレール青葉台

登録日 2012年07月10日
更新日(5年更新) 2022年07月10日
登録番号 浜24(3)009
情報更新日 2025年06月27日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんくれーるあおばだい
グランクレール青葉台
所在地 神奈川県横浜市青葉区榎が丘54番8
利用交通手段 電 車: 東急田園都市線 青葉台 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 1 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社東急イーライフデザイン
電話番号: 03-6455-1236
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社東急イーライフデザイン
住所 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話番号: 03-6455-1236
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役  社長執行役員:大柴 信吾(おおしばしんご)
取締役  常務執行役員:鮎澤 英輔(あゆざわえいすけ)
取締役:丹下 慎也(たんげしんや)
取締役:鈴木 洋充(すずきひろみつ)
取締役:峯川 聡 (みねかわさとし)
取締役:下村 隆彦(しもむらたかひこ)
監査役:松野 守邦(まつのもりくに)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社東急イーライフデザイン
事務所の所在地 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話番号: 03-6455-1236
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 45 戸 居住部分の規模(専用面積) 41.73m² ~ 63.56m²
共同利用設備 なし 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2008年02月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 63.56 1 101 316000 2LDK
1 58.30 1 102 280000 1LDK
1 58.30 1 103 280000 1LDK
1 58.30 1 104 280000 1LDK
1 58.30 1 105 277000 1LDK
1 62.00 1 201 344000 2LDK
1 53.07 1 202 285000 1LDK
1 53.07 1 203 291000 1LDK
1 53.07 1 204 288000 1LDK
1 53.07 1 205 285000 1LDK
1 53.07 1 206 289000 1LDK
1 53.07 1 207 291000 1LDK
1 62.00 1 208 344000 2LDK
1 41.73 1 209 225000 1R
1 41.73 1 212 227000 1R
1 41.73 1 213 225000 1R
1 44.14 1 214 244000 1DK
1 62.00 1 301 359000 2LDK
1 53.07 1 302 296000 1LDK
1 53.07 1 303 300000 1LDK
1 53.07 1 304 304000 1LDK
1 53.07 1 305 300000 1LDK
1 53.07 1 306 304000 1LDK
1 53.07 1 307 304000 1LDK
1 62.00 1 308 356000 2LDK
1 41.73 1 309 239000 1R
1 41.73 1 310 242000 1R
1 41.73 1 311 239000 1DK
1 41.73 1 312 237000 1R
1 41.73 1 313 237000 1R
1 44.14 1 314 262000 1DK
1 62.00 1 401 382000 2LDK
1 53.07 1 402 317000 1LDK
1 53.07 1 403 317000 1LDK
1 53.07 1 404 317000 1LDK
1 53.07 1 405 317000 1LDK
1 53.07 1 406 317000 1LDK
1 53.07 1 407 317000 1LDK
1 62.00 1 408 378000 2LDK
1 41.73 1 409 251000 1R
1 41.73 1 410 251000 1R
1 41.73 1 411 248000 1DK
1 41.73 1 412 246000 1R
1 41.73 1 413 248000 1R
1 44.14 1 414 271000 1DK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 63.56

1 101 316000 2LDK
便




1 58.30

1 102 280000 1LDK
便




1 58.30

1 103 280000 1LDK
便




1 58.30

1 104 280000 1LDK
便




1 58.30

1 105 277000 1LDK
便




1 62.00

1 201 344000 2LDK
便




1 53.07

1 202 285000 1LDK
便




1 53.07

1 203 291000 1LDK
便




1 53.07

1 204 288000 1LDK
便




1 53.07

1 205 285000 1LDK
便




1 53.07

1 206 289000 1LDK
便




1 53.07

1 207 291000 1LDK
便




1 62.00

1 208 344000 2LDK
便




1 41.73

1 209 225000 1R
便




1 41.73

1 212 227000 1R
便




1 41.73

1 213 225000 1R
便




1 44.14

1 214 244000 1DK
便




1 62.00

1 301 359000 2LDK
便




1 53.07

1 302 296000 1LDK
便




1 53.07

1 303 300000 1LDK
便




1 53.07

1 304 304000 1LDK
便




1 53.07

1 305 300000 1LDK
便




1 53.07

1 306 304000 1LDK
便




1 53.07

1 307 304000 1LDK
便




1 62.00

1 308 356000 2LDK
便




1 41.73

1 309 239000 1R
便




1 41.73

1 310 242000 1R
便




1 41.73

1 311 239000 1DK
便




1 41.73

1 312 237000 1R
便




1 41.73

1 313 237000 1R
便




1 44.14

1 314 262000 1DK
便




1 62.00

1 401 382000 2LDK
便




1 53.07

1 402 317000 1LDK
便




1 53.07

1 403 317000 1LDK
便




1 53.07

1 404 317000 1LDK
便




1 53.07

1 405 317000 1LDK
便




1 53.07

1 406 317000 1LDK
便




1 53.07

1 407 317000 1LDK
便




1 62.00

1 408 378000 2LDK
便




1 41.73

1 409 251000 1R
便




1 41.73

1 410 251000 1R
便




1 41.73

1 411 248000 1DK
便




1 41.73

1 412 246000 1R
便




1 41.73

1 413 248000 1R
便




1 44.14

1 414 271000 1DK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 225,000 円 ~ 約 382,000 円
共益費の概算額 約 70,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 110,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 61,050 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 自ら 約 3,080 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 「自ら」と「委託」の併用 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 675,000 円 ~ 約 1,146,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 27,000,000 円 ~ 約 123,768,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 0 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:家賃:(前払方式における想定居住期間に応じた1ヵ月の家賃相当額×想定居住期間(月数)+(想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額)
サービス提供の対価:なし
返還額の算定方法 【①入居日から3ヵ月以内】前払金-(1日あたりの本物件の家賃等の額×入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数)【②入居日から3ヵ月が経過】1ヵ月分の本物件の家賃等の額×(入居契約終了日以降、入居者の想定居住期間満了日までの期間)
前払金の保全措置の内容 銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 前払金保全先 : 不動産信用保証株式会社
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 45 分 人員 3 人
上記以外の時間 17 時 45 分 ~ 09 時 00 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 館内巡回・生活安全センサー設置 毎日 6 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 施設内設置の緊急呼出ボタン
通報先 本物件内の事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 110,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 家事援助・清掃事業者の紹介も行います。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃぐりーんはうす
株式会社グリーンハウス
住所 〒163-1417
東京都新宿区西新宿三丁目20番2号 東京オペラシティタワー17階
電話番号: 03-3379-1211
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 61,050 円 内訳 朝食 495 円
昼食 605 円
夕食 935 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 事業者によるダイニングでの食事介護サービスは行いません。
軽減税率:ご入居者に提供する飲食料品(酒類を除く)のうち、一食あたり690 円(税抜き)以下且つ一日の累計額が 2,070 円(税抜き)に達するまでのものは軽減税率の適用対象となるものがございます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除 / その他 (軽微なお手伝い)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,080 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 軽微なお手伝い:550円/10分
清掃(簡易清掃):1,980円/1時間

※月額の料金は、軽微なお手伝いを20分、清掃(簡易清掃)を1時間利用した場合。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんさんきかいしんみどりほーむけあくりにっくふじがおか
医療法人社団三喜会 新緑ホームケアクリニック藤が丘
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒257-0001
神奈川県秦野市鶴巻北一丁目16番1号
電話番号: 0463-78-1311
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒227-0043
神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目37番地1
電話番号: 045-508-9161
提供方法 提供日 その他 (週1回(2時間程度))
内容 健康相談 / 定期検診
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者希望により健康相談サービスをうける。日常的な投薬管理、服薬管理は行いません。
健康に関わる費用は(2回目以降の定期健康診断費用を除く)は、サービス費(110,000円)に含まれます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物及び建物に付属する設備機器、家具什器備品に関する保守管理業務並びに建物及びその周辺を良好に維持する業務
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとうきゅういーらいふでざいん
株式会社東急イーライフデザイン
住所 〒150-0043
東京都 渋谷区 渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話番号: 03-6455-1236
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2037年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 経過年数に応じ適宜対応
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ほーむけああおば
ホームケア青葉
事業所の所在地 〒227-0062
神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番地2 グランクレール青葉台二丁目 地下1階
電話番号: 045-989-0403
連携又は協力の内容 居宅介護支援サービス、訪問介護サービス、訪問看護サービス、福祉用具の販売・貸与
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に則って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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