グランドマスト椎名町の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2012年09月28日	登録番号	12022
更新日（5年更新）	2022年09月28日	情報更新日	2024年07月10日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぐらんどますとしいなまちグランドマスト椎名町
所在地	東京都豊島区南長崎1丁目25-26
利用交通手段	電　車：西武池袋線椎名町駅から徒歩 1 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2022年02月01日から 2044年06月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2022年02月01日から 2044年06月30日
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2022年02月01日から 2044年06月30日


問合せ先１	積水ハウス不動産東京株式会社電話番号： 03-5350-3366
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		積水ハウス不動産東京株式会社
住所		〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-1-1 電話番号： 03-5350-3366
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：西村　裕（にしむらゆたか）常務取締役：長山　隆（ながやまたかし）取締役：島谷　憲明（しまたにのりあき）取締役：黒田　博隆（くろだひろたか）取締役：宮本　俊介（みやもとしゅんすけ）取締役：領木　祐介（りょうきゆうすけ）監査役：中山　一（なかやまかず）監査役：高宮　賢治（たかみやけんじ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	積水ハウス不動産東京株式会社　グランドマスト事業部
事務所の所在地	〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-1-1　電話番号： 03-5350-3900

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	35 戸	居住部分の規模(専用面積)	33.43m² ～ 40.90m²
共同利用設備	なし	構造	鉄筋コンクリート造
階数	12 階建	竣工の年月	2014年02月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	403	124000	1DK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	504	160000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	401	153000	1LDK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	402	123000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	502	123000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	503	123000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	602	129000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	603	124000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	703	125000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	802	126000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	702	127000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	1002	128000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	1003	128000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	902	129000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	1103	131000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	1202	130000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	1203	150000	1DK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	604	156000	1LDK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	704	157000	1LDK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	804	158000	1LDK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	904	159000	1LDK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	1004	165000	1LDK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	1104	161000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	501	155000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	601	156000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	701	157000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	801	158000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	901	159000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	1001	160000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	1101	166000	1LDK
1	40.90	○	○	○	○	○	○	1	1201	162000	1LDK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	903	130000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	1102	135000	1DK
1	33.43	○	○	○	○	○	○	1	803	133000	1DK
1	40.45	○	○	○	○	○	○	1	1204	162000	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	33.43	完備 ※	○	1	403	124000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	504	160000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	401	153000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	402	123000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	502	123000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	503	123000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	602	129000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	603	124000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	703	125000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	802	126000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	702	127000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	1002	128000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	1003	128000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	902	129000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	1103	131000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	1202	130000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	1203	150000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	604	156000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	704	157000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	804	158000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	904	159000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	1004	165000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	1104	161000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	501	155000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	601	156000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	701	157000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	801	158000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	901	159000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	1001	160000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	1101	166000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.90	完備 ※	○	1	1201	162000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	903	130000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	1102	135000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	33.43	完備 ※	○	1	803	133000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.45	完備 ※	○	1	1204	162000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 123,000 円～約 166,000 円
共益費の概算額		約 28,500 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 36,300 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 40,612 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 123,000 円～約 166,000 円		家賃の 1.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃまぶちしょうじ株式会社馬渕商事
委託先	住所	〒103-8248 東京都中央区日本橋1-15-1　パーカービル電話番号： 03-3278-0010
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		養成研修修了者		人員 2 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者の希望時刻に訪室又は架電の方法により安否確認を行う。センサーによるモニタリング併用。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室、浴室、トイレ、洗面室内にある緊急呼出しボタン
	通報先	日中はフロント、事務室及びスタッフの携帯する構内電話	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 36,300 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		サービスの対価は1人月額36,300円（税込）、2人入居の場合は月額54,450円（税込）となります。夜間の緊急対応は、警備会社（綜合警備保障株式会社）が25分以内に到着対応を行います。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃまぶちしょうじ株式会社馬渕商事
委託先	住所	〒103-8248 東京都中央区日本橋1-15-1　パーカービル電話番号： 03-3278-0010
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	その他（日曜日は除く）
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 40,612 円	内訳	朝食 594 円
				昼食 0 円
				夕食 968 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		朝・夕食を26日喫食時の金額。入居者本人の喫食の朝食のみ軽減税率適用。事前予約制で入居者が選択でき、食事を希望またはキャンセルされる場合は喫食希望日の2日前12時までに所定の用紙に内容を記入しフロントへ提出。それ以降のキャンセルについては、キャンセル料（実費）が発生いたします。体調を崩した際220円（税込）にて配食サービスもあります。詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」参照。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		建物等の維持管理
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）あぽろびるさーびすかぶしきがいしゃアポロビルサービス株式会社
管理業務の委託先	住所	〒177-0033 東京都練馬区高野台2-5-11 電話番号： 03-5923-7231
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
ファミリークリニックしいなまち	内科・小児科・糖尿病内科	同一の建築物内
しいなまち眼科	眼科	同一の建築物内
食堂・ラウンジ	朝食及び夕食の提供	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び東京都の「高齢者の居住安定確保プラン」に照らして適切である。


全体に関する備考