ひだまりガーデン南町田の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2014年08月12日	登録番号	14015
更新日（5年更新）	2024年08月12日	情報更新日	2024年07月12日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ひだまりがーでんみなみまちだひだまりガーデン南町田
所在地	東京都町田市鶴間４－１４－１
利用交通手段	電　車：東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅から徒歩 11 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	医療法人社団はなまる会電話番号： 03-5490-7061
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		医療法人社団はなまる会
住所		〒157-0071 東京都世田谷区千歳台５－２２－１電話番号： 03-5490-7061
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：山田　孝（やまだたかし）常務理事：藤江　俊雄（ふじえとしお）常務理事：宮　典生（みやのりお）理事：増井　一夫（ますいかずお）理事：大西　聖子（おおにししょうこ）理事：杉田　朋子（すぎたともこ）監事：小林　肇（こばやしはじめ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	医療法人社団はなまる会
事務所の所在地	〒157-0071 東京都世田谷区千歳台５－２２－１電話番号： 03-5490-7061

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	89 戸	居住部分の規模(専用面積)	20.09m² ～ 40.48m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	5 階建	竣工の年月	2015年05月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.11	×	○	○	×	×	○	14	101、102、202、203、205、 206、302、303、305、306、 402、403、405、406	126000	1R
1	20.11	×	○	○	×	×	○	4	103、207、307、407	126000	1R
1	20.62	×	○	○	×	×	○	4	105、208、308、408	126000	1R
1	20.62	×	○	○	×	×	○	4	106、210、310、410	126000	1R
1	20.11	×	○	○	×	×	○	5	107、115、217、317、417	126000	1R
1	20.11	×	○	○	×	×	○	13	108、110、111、112、212、 215、216、312、315、316、 412、415、416	126000	1R
1	20.51	×	○	○	×	×	○	3	201、301、401	126000	1R
1	21.87	×	○	○	×	×	○	3	222、322、422	126000	1R
1	20.09	×	○	○	×	×	○	3	223、323、423	126000	1R
1	20.11	×	○	○	×	×	○	3	225、325、425	126000	1R
1	20.66	×	○	○	×	×	○	3	226、326、426	126000	1R
1	20.32	×	○	○	×	×	○	3	227、327、427	126000	1R
1	20.32	×	○	○	×	×	○	3	228、328、428	126000	1R
1	20.32	×	○	○	×	×	○	6	230、231、330、331、430、 431	126000	1R
1	20.98	×	○	○	×	×	○	3	232、332、432	126000	1R
1	20.98	×	○	○	×	×	○	3	233、333、433	126000	1R
1	20.32	×	○	○	×	×	○	3	235、335、435	126000	1R
1	20.17	×	○	○	×	×	○	3	236、336、436	126000	1R
1	40.15	○	○	○	○	○	○	3	211、311、411	252000	1R
1	40.48	○	○	○	○	○	○	3	221、321、421	252000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.11	完備 ※	×	14	101、102、202、203、205、 206、302、303、305、306、 402、403、405、406	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.11	完備 ※	×	4	103、207、307、407	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.62	完備 ※	×	4	105、208、308、408	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.62	完備 ※	×	4	106、210、310、410	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.11	完備 ※	×	5	107、115、217、317、417	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.11	完備 ※	×	13	108、110、111、112、212、 215、216、312、315、316、 412、415、416	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.51	完備 ※	×	3	201、301、401	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.87	完備 ※	×	3	222、322、422	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.09	完備 ※	×	3	223、323、423	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.11	完備 ※	×	3	225、325、425	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.66	完備 ※	×	3	226、326、426	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.32	完備 ※	×	3	227、327、427	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.32	完備 ※	×	3	228、328、428	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.32	完備 ※	×	6	230、231、330、331、430、 431	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.98	完備 ※	×	3	232、332、432	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.98	完備 ※	×	3	233、333、433	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.32	完備 ※	×	3	235、335、435	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.17	完備 ※	×	3	236、336、436	126000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	40.15	完備 ※	○	3	211、311、411	252000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.48	完備 ※	○	3	221、321、421	252000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂兼談話室	7	441.57	1階（1ヶ所）、2～4階（各2ヶ所）	89
浴室（機械浴室・洗面脱衣室含む）	8	95.63	1～4階（各2ヶ所）	89

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約以外	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 126,000 円～約 252,000 円
共益費の概算額		約 48,500 円～約 97,000 円
水道光熱費の支払方法		光熱水費等は共益費に含みます。　＜算定根拠＞建物全体の水道光熱費から維持管理費、共用部分で使用する分量を控除した額を各居室の面積で按分した額
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 82,170 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 630,000 円～約 1,260,000 円		家賃の 5.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 12,600,000 円～約 25,200,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：月額の居室等利用料の一部（120,000円または240,000円）×想定居住期間（84ヶ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（2,520,000円または5,040,000円）
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法	①3か月経過前：前払金(12,600千円or25,200千円)－1か月分の居室等利用料(120千円or240千円)÷30日×入居日から契約終了日までの日数／②3か月経過以降：前払金－非返還額(2,520千円or5,040千円)－1か月分の居室等利用料÷30日×入居日から契約終了日までの日数
	前払金の保全措置の内容	その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会が運営する入居者生活保証制度
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		敷金は月払方式を選択された方のみお支払いいただきます。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		医療法人／指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 5 人
		准看護師		人員 2 人
		介護福祉士		人員 31 人
		上記以外の職員		人員 14 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 00 分～ 20 時 00 分			人員 7 人
常駐する時間	上記以外の時間	20 時 00 分～ 07 時 00 分			人員 5 人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号に該当しない
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		スタッフによる各住戸への訪問巡視			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室内のナースコール
	通報先	各階ケアステーションおよびケアスタッフ携帯PHS	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
緊急時における対応の内容		・各居室のベッドサイド、トイレ、浴室や共同浴室、多目的トイレに設置しているナースコールを押していただくと、各階ケアステーションおよび住宅スタッフが携帯している電話にて通報を受信し、住宅スタッフが必要な対応（ご家族への連絡､医療機関への連絡､救急車の要請等）を行います。・緊急時に病院受診を行う場合は、必要に応じて同行（介助）します。
生活相談サービスの内容	サービスの内容	日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について住宅職員がご相談をお受けします。
	提供日	365日対応
	提供時間	09 時 00 分～ 18 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		・（介護予防）特定施設入居者生活介護の指定を受けています。要支援および要介護認定を受け、（介護予防）特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険自己負担分をご負担いただきます。・介護認定非該当（自立）の方は、生活支援サービス基本サービス費として、月額27,500円（税込）をご負担いただきます。