| 登録日 | 2016年09月07日 | 登録番号 | H28-009 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年09月07日 | 情報更新日 | 2024年12月13日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さがのふくじゅえんふしみさくら さがの福寿苑<伏見桜華> |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急京都本線 東向日 駅から
バスで 10 分 降車後、徒歩 6 分 その他： 国道171号線菱川交差点より車で３分 |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年11月01日 から 2027年10月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年11月01日 から 2027年10月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年11月01日 から 2027年10月31日 |
| 問合せ先１ | ソーケンメディカル株式会社 電話番号： 075-691-8080 |
|---|---|
| 問合せ先２ | さがの福寿苑<伏見桜華> 電話番号： 075-932-6505 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | ソーケンメディカル株式会社 | |
| 住所 |
〒601-8316 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町７８番地 電話番号： 075-691-8080 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：西野 尚記（にしのなおき） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ソーケンメディカル株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒601-8316 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町７８番地 電話番号： 075-691-8080 |
| 住宅戸数 | 29 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 18.12m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木造一部鉄骨 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2017年03月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 26 | 101.102.103.105.106. 107.108.110.111.112. 113.201.202.203,205, 206,207,208,210,211, 212,213,216,217,218, 220 |
60000 | 1R |
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 221,222 | 63000 | 1K |
| 1 | 18.12 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 215 | 60000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 26 | 101.102.103.105.106. 107.108.110.111.112. 113.201.202.203,205, 206,207,208,210,211, 212,213,216,217,218, 220 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 221,222 | 63000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.12 | 完 備 ※ |
× | 1 | 215 | 60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| みんなの間（居間１） | 1 | 90.40 | 1階に１箇所 | 29 | |
| だんらんの間兼脱衣室 | 1 | 25.56 | 1階に１箇所 | 29 | |
| ぱのら間（居間２） | 1 | 38.24 | 2階に１箇所 | 29 | |
| 趣味室 | 1 | 3.75 | 2階に１箇所 | 29 | |
| 共用クローゼット（収納設備） | 1 | 4.67 | 1階に１箇所 | 29 | |
| 共用トイレ | 3 | 9.33 | 1階に2箇所、2階に1箇所 | 29 | ﾄｲﾚ1 3.56㎡、ﾄｲﾚ2 3.80㎡、ﾄｲﾚ3 1.97㎡ |
| 特別浴室 | 1 | 10.62 | 1階に1箇所 | 29 | |
| 浴室、洗面 | 2 | 19.06 | 1階に1箇所、2階に1箇所 | 29 | 浴室1(4.0㎡)洗面1(5.06㎡)、浴室2(4.0㎡)洗面2(6.0㎡) |
| 洗濯ｽﾍﾟｰｽ | 1 | 1.55 | 1階に1箇所 | 29 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2017年05月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 63,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 25,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 44,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 57,840 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 7,920 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 550 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 63,000 円 | 家賃の 1.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 8 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 11 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 4 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室訪問や食事等の機会を利用し、夜間は定時に居室訪問する | 毎日 6 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | 館内事務所及びＰＨＳ端末 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 44,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ※月額は税込表示（消費税10％）です。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | その他 （1階みんなの間） | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 57,840 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 748 円 | ||||
| 夕食 748 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ミキサー食、ソフト食対応できます（追加費用なし） ※月額金額は3食30日ご利用いただいた場合の朝食（軽減税率8%）昼食、夕食（10%）の合計金額です。 計算式：朝食400円×30日＝12000円×1.08%＝12960円、昼食・夕食1360円×30日＝40800×1.1%＝44880円です 食事のキャンセルに関しては、原則7日前までは、無料、それ以降は 喫食したものとしてご請求いたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 7,920 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 月額料金例：入浴・食事等の身体介護 60分×4/月利用の場合 ※原則、介護保険認定を受けておられない方など、介護保険サービスのご利用になれない方のためのサービスとなります。 身体介護10分330円（税込）です。 提供時間は9：00～18：00とします。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 月額料金例：掃除洗濯等の生活援助は40分×4回/月利用の場合 ※原則、介護保険認定を受けておられない方など、介護保険サービスのご利用になれない方のためのサービスとなります。 生活援助10分275円(税込)です。 提供時間は9：00～18：00とします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ その他 （服薬支援確認） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 提携訪問看護師が健康相談をお受けします。 毎日、血圧・脈拍・体温を測定・記録します。 健康管理サービスに要する費用は生活相談・状況把握サービス費に含まれます。 提供時間は9：00～18：00とします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | フロントサービス・賑わいサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 550 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※フロントサービス（来客対応・郵便物等のお預かりなど）は無償です。 ※賑わいサービス（カラオケ・映画鑑賞・アクティビティ・レクレーション） ※訪問理美容の予約を代行手配します。 運営費として月額550円を頂きます。材料費が発生した場合は別途実費負担とさせて頂きます。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 年1回の目視による点検を行い必要に応じて修繕する | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ごうどうがいしゃふじめでぃかる 合同会社フジメディカル |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒617-0812 京都府長岡京市長法寺清水ヶ瀬５－２８ 電話番号： 075-959-0306 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問看護（健康観察ならびに医師の指示に基づく療養上のケア） |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び京都府高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|