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豊国ハイツ

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登録日／更新日
登録日 2012年09月26日
更新日（5年更新） 2022年09月26日
登録番号 12017(3)
情報更新日 2025年05月22日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) とよくにはいつ
豊国ハイツ
所在地 愛知県名古屋市中村区豊国通四丁目38番地
利用交通手段 電　車： 地下鉄東山線 岩塚 駅から 徒歩 6 分
その他： 市バス「豊国通四丁目」停　徒歩3分
住宅に関する権原 賃借権 期間
施設に関する権原 賃借権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間
 
問合せ先１ 豊国ハイツ
電話番号： 052-412-2100
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人衆済会
住所 〒453-8566
愛知県名古屋市中村区竹橋町35番28号
電話番号： 052-451-1307
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：両角　國男（もろずみくにお）
理事：平岡　直樹（ひらおかなおき）
理事：増子　美奈子（ますこみなこ）
理事：小山　寛一（こやまひろいち）
理事：湯澤　由紀夫（ゆざわゆきお）
理事：増子　えみ（ますこえみ）
理事：堀田　直樹（ほったなおき）
理事：近藤　千華（こんどうちか）
監事：吉野　彩子（よしのあやこ）
監事：蜂須賀　俊人（はちすかとしひと）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人衆済会
事務所の所在地 〒453-8566
愛知県名古屋市中村区竹橋町35番28号
電話番号： 052-451-1307
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 49 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.41m² ～ 43.19m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2012年09月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 20.50 × ○ ○ × × ○ 1 101 37000 1R
1 20.50 × ○ ○ × × ○ 1 102 37000 1R
1 18.41 × ○ ○ × × ○ 1 103 40000 1R
1 19.19 × ○ ○ × × ○ 1 105 37000 1R
1 43.19 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 106 100000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 107 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 108 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 109 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 110 51000 1R
1 21.00 × ○ ○ × × ○ 1 111 37000 1R
1 21.00 × ○ ○ × × ○ 1 112 37000 1R
1 21.27 × ○ ○ × × ○ 1 201 37000 1R
1 19.74 × ○ ○ × × ○ 1 202 37000 1R
1 24.08 × ○ ○ × × ○ 1 203 43000 1R
1 21.28 × ○ ○ × × ○ 1 205 40000 1R
1 23.19 × ○ ○ × × ○ 1 206 40000 1R
1 21.86 × ○ ○ × × ○ 1 207 40000 1R
1 22.12 × ○ ○ × × ○ 1 208 40000 1R
1 22.75 × ○ ○ × × ○ 1 209 41000 1R
1 24.39 × ○ ○ × × ○ 1 210 43000 1R
1 37.26 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 211 80000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 212 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 213 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 215 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 216 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 217 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 218 51000 1R
1 21.00 × ○ ○ × × ○ 1 219 37000 1R
1 21.00 × ○ ○ × × ○ 1 220 50000 1R
1 23.46 × ○ ○ × × ○ 1 221 55000 1R
1 21.27 × ○ ○ × × ○ 1 301 40000 1R
1 19.74 × ○ ○ × × ○ 1 302 40000 1R
1 24.08 × ○ ○ × ○ ○ 1 303 43000 1R
1 21.28 × ○ ○ × ○ ○ 1 305 40000 1R
1 23.19 × ○ ○ × × ○ 1 306 40000 1R
1 21.86 × ○ ○ × × ○ 1 307 40000 1R
1 22.12 × ○ ○ × × ○ 1 308 40000 1R
1 22.75 × ○ ○ × × ○ 1 309 41000 1R
1 24.39 × ○ ○ × × ○ 1 310 43000 1R
1 37.26 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 311 80000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 312 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 313 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 315 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 316 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 317 51000 1R
1 21.59 × ○ ○ × × ○ 1 318 51000 1R
1 21.00 × ○ ○ × × ○ 1 319 50000 1R
1 21.00 × ○ ○ × × ○ 1 320 37000 1R
1 23.46 × ○ ○ × × ○ 1 321 55000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 20.50 完
備
※		 × 1 101 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.50 完
備
※		 × 1 102 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.41 完
備
※		 × 1 103 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.19 完
備
※		 × 1 105 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 43.19 完
備
※		 ○ 1 106 100000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 107 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 108 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 109 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 110 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.00 完
備
※		 × 1 111 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.00 完
備
※		 × 1 112 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.27 完
備
※		 × 1 201 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.74 完
備
※		 × 1 202 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.08 完
備
※		 × 1 203 43000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.28 完
備
※		 × 1 205 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.19 完
備
※		 × 1 206 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.86 完
備
※		 × 1 207 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.12 完
備
※		 × 1 208 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.75 完
備
※		 × 1 209 41000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.39 完
備
※		 × 1 210 43000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 37.26 完
備
※		 ○ 1 211 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 212 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 213 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 215 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 216 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 217 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 218 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.00 完
備
※		 × 1 219 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.00 完
備
※		 × 1 220 50000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.46 完
備
※		 × 1 221 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.27 完
備
※		 × 1 301 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.74 完
備
※		 × 1 302 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.08 完
備
※		 × 1 303 43000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.28 完
備
※		 × 1 305 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.19 完
備
※		 × 1 306 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.86 完
備
※		 × 1 307 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.12 完
備
※		 × 1 308 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.75 完
備
※		 × 1 309 41000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.39 完
備
※		 × 1 310 43000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 37.26 完
備
※		 ○ 1 311 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 312 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 313 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 315 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 316 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 317 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.59 完
備
※		 × 1 318 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.00 完
備
※		 × 1 319 50000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.00 完
備
※		 × 1 320 37000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.46 完
備
※		 × 1 321 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂・ラウンジ 3 76.66 1階～3階　各1箇所 49
台所 3 17.63 1階～3階　各1箇所 49
機械浴室（浴室）・脱衣室 1 15.77 1階 49
浴室・脱衣室 4 42.80 2階・3階　各2箇所 49
共用トイレ 4 17.05 1階～4階　各1箇所 49
洗濯コーナー 2 1.34 2階・3階　各1箇所 49
洗濯室 3 11.93 1階～3階　各1箇所 49
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 37,000 円 ～ 約 100,000 円
共益費の概算額 約 9,200 円 ～ 約 38,800 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,952 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 48,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 7,600 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 7,600 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 7,600 円 詳細情報 ○ ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 37,000 円 ～ 約 100,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人 ／ 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 9 人
社会福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
従事者数 人員 12 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や外出などの生活場面での機会又は緊急通報装置の利用を通じて 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 1階事務所、PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 20,952 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）にほんけーたりんかぶしきがいしゃ
日本ケータリング株式会社
住所 〒488-0838
愛知県尾張旭市庄中町二丁目１３番地２
電話番号： 0561-55-3870
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 48,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 7,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険外サービスとして10分未満314円で利用できます。
月額概算は、20分以上30分未満のサービスを週2回、
1か月で8回利用した際の対価を示しています。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 7,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険外サービスとして10分未満314円で利用できます。
月額概算は、20分以上30分未満のサービスを週2回、
1か月で8回利用した際の対価を示しています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 7,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談は、無料で利用できます。
通院等の付き添いは、介護保険外サービスとして10分未満314円で利用できます。
月額概算は、50分以上60分未満のサービスを週1回、
1か月で4回利用した際の対価を示しています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 フロントサービスとして、
①来訪者・外出者の対応
②宅急便・郵便物の一時預かり
③共用設備の利用受付
④各種情報の案内
⑤各種サービス事業所の手配
⑥その他各種相談対応
が無料で利用できます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物総合管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）せきむらびるかんりかぶしきがいしゃ
積村ビル管理株式会社
住所 〒453-0864
愛知県 名古屋市中村区 横前町66番地
電話番号： 052-411-6571
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ますこ居宅介護支援事業所 居宅介護支援 同一の建築物内
ますこ訪問介護ステーション 訪問介護・予防専門型訪問サービス・生活支援型訪問サービス 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゅうさいかいますこきねんびょういん
医療法人衆済会　増子記念病院
事業所の所在地 〒453-8566
愛知県名古屋市中村区竹橋町35番28号
電話番号： 052-451-1307
連携又は協力の内容 医療
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針に照らして適切に運営いたします。
 
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