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大園荘

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登録日／更新日
登録日 2012年03月26日
更新日（5年更新） 2022年03月26日
登録番号 16-02
情報更新日 2025年02月12日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) おおぞのそう
大園荘
所在地 三重県津市大園町
利用交通手段 電　車： 近鉄名古屋線 津新町 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 10 分 ／ または 徒歩 20 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2010年05月01日 から 2040年04月30日
 
問合せ先１ 株式会社メディカルGEN
電話番号： 059-222-8686
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社メディカルGEN
住所 〒514-0046
三重県津市大園町4-29
電話番号： 059-222-8686
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：井上富美子（いのうえとみこ）
取締役：井上玄（いのうえげん）
取締役：井上昭子（いのうえあきこ）
取締役：井上桂（いのうえかつら）
監査役：堀英一郎（ほりひでいちろう）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 大園荘
事務所の所在地 〒514-0046
三重県津市大園町４－２９
電話番号： 059-222-8686
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 49 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.22m² ～ 61.42m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2010年05月07日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 25.24 × ○ ○ × ○ ○ 4 2階（ゆり1～ゆり５) 69000 1K
1 25.48 × ○ ○ × × ○ 7 2階（ゆり6～ゆり13） 55000 1L
1 61.42 × ○ ○ × ○ ○ 1 2階（ゆり15） 80000 1K
1 25.22 × ○ ○ × ○ ○ 8 3階（さくら21～25)、4階（ふじ17
～21）		 65000 1K
1 25.22 × ○ ○ × ○ ○ 8 3階（さくら1～さくら5)、4階（ふじ1
～ふじ5）		 67000 1K
1 29.60 × ○ ○ × ○ ○ 9 3階（さくら8～さくら18) 73000 1K
1 32.17 × ○ ○ × ○ ○ 1 3階（さくら20） 74000 1K
1 33.88 × ○ ○ × ○ ○ 2 3階（さくら6～さくら7) 75000 1K
1 42.36 × ○ ○ × ○ ○ 2 4階（ふじ６、ふじ8） 97000 1K
1 43.88 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 4階（ふじ12） 119000 1K
1 43.46 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 4階（ふじ13） 121000 1K
1 46.07 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 4階（ふじ16） 124000 1K
1 46.78 × ○ ○ × ○ ○ 1 4階（ふじ11） 99000 1K
1 29.65 × ○ ○ × ○ ○ 1 4階（ふじ10） 73000 1K
1 30.34 × ○ ○ × ○ ○ 1 4階（ふじ15） 73000 1K
1 42.47 × ○ ○ × ○ ○ 1 4階（ふじ7） 97000 1K
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 25.24 完
備
※		 × 4 2階（ゆり1～ゆり５) 69000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.48 完
備
※		 × 7 2階（ゆり6～ゆり13） 55000 1L
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 61.42 完
備
※		 × 1 2階（ゆり15） 80000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.22 完
備
※		 × 8 3階（さくら21～25)、4階（ふじ17
～21）		 65000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.22 完
備
※		 × 8 3階（さくら1～さくら5)、4階（ふじ1
～ふじ5）		 67000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.60 完
備
※		 × 9 3階（さくら8～さくら18) 73000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 32.17 完
備
※		 × 1 3階（さくら20） 74000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 33.88 完
備
※		 × 2 3階（さくら6～さくら7) 75000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 42.36 完
備
※		 × 2 4階（ふじ６、ふじ8） 97000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.88 完
備
※		 ○ 1 4階（ふじ12） 119000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.46 完
備
※		 ○ 1 4階（ふじ13） 121000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 46.07 完
備
※		 ○ 1 4階（ふじ16） 124000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 46.78 完
備
※		 × 1 4階（ふじ11） 99000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.65 完
備
※		 × 1 4階（ふじ10） 73000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.34 完
備
※		 × 1 4階（ふじ15） 73000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 42.47 完
備
※		 × 1 4階（ふじ7） 97000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
談話コーナー 1 28.12 2階ロビー南側 12
談話コーナー 2 47.04 3階EV前2カ所 20
談話コーナー 2 47.04 4階EV前2カ所 17
浴室 6 18.00 ２階～４階　各２箇所 46
台所 2 31.88 ２階EV前　2階食堂 25 設備は入居者、職員が使用する。
食堂 1 42.51 ゆり５号室　横 25
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円 ～ 約 124,000 円
共益費の概算額 約 24,000 円 ～ 約 31,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 3,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 62,100 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 90,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 9,000 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 55,000 円 ～ 約 124,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 社会福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 訪室、ナースコール、顔確認、安心センサー等 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール、安心センサー
通報先 2階　管理事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 各居室に安心センサーが設置されており、12時間以上居室に動きが無いとき、管理事務所に連絡が入る。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 57,600 円 内訳 朝食 400 円
昼食 690 円
夕食 830 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の希望によって3食の注文が選択可能。
厨房職員が感染症を発症した場合は、一時的に厨房を閉鎖し、契約している給食業者が食事を納入する。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 90,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴介護、排せつ介護については、365日対応となっているが、介護の基本は介護事業所が行う。介護保険以外について管理事務所が、職員配置等その日のスケジュールが合えば対応可能。

（内訳）入浴介助3,000円／日、30日利用したとすると30×3,000＝90,000円　排せつ介護はその他サービスで　10分200円～400円で対応
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 9,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯は1ネット（60㎝×60㎝）300円で利用ネット数により算出
30日毎日1ネット分洗濯するとして300円×30日＝9,000円

掃除は20分まで600円、その後は10分毎に200円（例：30分なら800円）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者から状態報告を受け、状況により体温血圧等の測定を行い、希望があれば病院受診送迎　付き添いする。その対価として基本200円／10分の有償サービスを徴収する。

服薬管理　3,000円／月

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 特になし
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
あけぼの荘 高齢者の心身の健康を保ち生活を安定させるために必要な、食事、介護、家事、健康管理等のサービスを提供する。 隣接する土地
ヘルパーステーション大園 食事・入浴・排泄など身体介助をはじめ、掃除・洗濯などの家事面における生活援助 隣接する土地
新町整形外科診療所 整形外科、精神科、内科、リハビリ科を併設 同一の建築物内
精神科デイケア芭蕉A、B 精神障害のある方が、社会参加、社会復帰、復学、就労などを目的に様々なグループ活動を行う通所施設 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）へるぱーすてーしょんおおぞの
ヘルパーステーション　大園
事業所の所在地 〒514-0046
三重県津市大園町４－３２
電話番号： 059-253-8633
連携又は協力の内容 サ高住入居者の支援
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
申請した内容は、基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に行う事を誓約いたします。
 
全体に関する備考

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