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ニッコービル磯子

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登録日／更新日
登録日 2016年04月20日
更新日（5年更新） 2021年04月20日
登録番号 浜２８（２）００２
情報更新日 2024年09月27日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) にっこーびるいそご
ニッコービル磯子
所在地 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目7番2号
利用交通手段 電　車： JR京浜東北線 新杉田 駅から 徒歩 4 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 株式会社パワーズアンリミテッド
電話番号： 045-439-0028
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 日鋼産業株式会社
住所 〒230-0051
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目8番11号
電話番号： 045-502-3636
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：名取賢（なとりまさる）
取締役：名取三恵子（なとりみえこ）
取締役：目黒直樹（めぐろなおき）
監査役：巻田佳樹（まきたよしき）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ニッコービル磯子
事務所の所在地 〒235-0036
神奈川県横浜市磯子区中原二丁目7番2号
電話番号： 045-502-3636
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 37 戸 居住部分の規模(専用面積) 29.66m² ～ 43.42m²
共同利用設備 なし 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 7 階建 竣工の年月 2017年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸 なし
戸数（期間）
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 29.66 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 202 81000 1R
1 29.66 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 302 82000 1R
1 29.66 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 402,502,602 83000 1R
1 29.66 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 702 84000 1R
1 30.14 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 203,205 82000 1R
1 30.14 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 204,206,303,305 83000 1R
1 30.14 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 304,306,403,405,503,
505,603,605		 84000 1R
1 30.14 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 404,406,504,506,604,
606,703,705		 85000 1R
1 30.14 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 704,706 86000 1R
1 43.42 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 101 102000 1DK
1 43.42 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 201 110000 1DK
1 43.42 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 301 112000 1DK
1 43.42 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 401,501,601 114000 1DK
1 43.42 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 701 116000 1DK
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 29.66 完
備
※		 ○ 1 202 81000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.66 完
備
※		 ○ 1 302 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.66 完
備
※		 ○ 3 402,502,602 83000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.66 完
備
※		 ○ 1 702 84000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.14 完
備
※		 ○ 2 203,205 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.14 完
備
※		 ○ 4 204,206,303,305 83000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.14 完
備
※		 ○ 8 304,306,403,405,503,
505,603,605		 84000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.14 完
備
※		 ○ 8 404,406,504,506,604,
606,703,705		 85000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.14 完
備
※		 ○ 2 704,706 86000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.42 完
備
※		 ○ 1 101 102000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.42 完
備
※		 ○ 1 201 110000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.42 完
備
※		 ○ 1 301 112000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.42 完
備
※		 ○ 3 401,501,601 114000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 43.42 完
備
※		 ○ 1 701 116000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可等		 法第52条第1項 改修中により非表示にしています
法第57条第2項 届出をしていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 81,000 円 ～ 約 116,000 円
共益費の概算額 約 3,700 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 11,509 円 詳細情報 － －
食事の提供 提供しない 約 円 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 243,000 円 ～ 約 348,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃやさしいて
株式会社やさしい手
住所 〒153-0044
東京都目黒区大橋二丁目24番3号　中村ビル4階
電話番号： 03-5433-5513
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 感知センサーによる居室内の入居者の動態把握、または電話や訪問などによる安否確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報システム
通報先 管理事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 11,509 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記の金額には消費税10％が含まれています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 賃貸借契約の締結、更新、解約、明け渡し業務、修繕業務、家賃集金
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃぱわーずあんりみてっど
株式会社パワーズアンリミテッド
住所 〒162-0066
東京都 新宿区 市谷台町8番8号
電話番号： 03-5363-2288
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2032年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
やさしい手磯子訪問介護事業所 訪問介護、介護予防訪問介護、横浜市訪問介護相当サービス、横浜市訪問型生活支援サービス 同一の建築物内
やさしい手磯子居宅介護支援事業所 居宅介護支援 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本計画及び横浜市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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