グランクレール世田谷中町ケアレジデンス

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登録日	2015年07月07日
更新日（5年更新）	2025年07月07日

登録番号	15005
情報更新日	2025年07月03日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぐらんくれーるせたがやなかまちけあれじでんすグランクレール世田谷中町ケアレジデンス
所在地	東京都世田谷区中町五丁目9番9号
利用交通手段	電　車：東急田園都市線用賀駅からバスで 8 分降車後、徒歩 2 分／または徒歩 15 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2015年09月01日から 2088年07月31日


問合せ先１	株式会社東急イーライフデザイン電話番号： 03-6455-1236
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社東急イーライフデザイン
住所		〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号電話番号： 03-6455-1236
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役　　社長執行役員：大柴　信吾（おおしばしんご）取締役　　常務執行役員：鮎澤　英輔（あゆざわえいすけ）取締役：丹下　慎也（たんげしんや）取締役：峯川　聡（みねかわさとし）取締役：下村　隆彦（しもむらたかひこ）監査役：松野　守邦（まつのもりくに）取締役：鈴木　洋充（すずきひろみつ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社東急イーライフデザイン
事務所の所在地	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号電話番号： 03-6455-1236

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	75 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.00m² ～ 20.77m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	4 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2017年02月27日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考	ケアレジデンスは、地上４階建のうち、地上１階から３階の一部です。

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	×	○	○	×	×	○	36	1012・1013・1014・1015・ 1016・1017・1020・1021・ 1022・1023・1024・1025・ 2012・2013・2014・2015・ 2016・2017・2020・2021・ 2022・2023・2024・2025・ 3012・3013・3014・3015・ 3016・3017・3020・3021・ 3022・3023・3024・3025	230000	1R
1	18.60	×	○	○	×	×	○	6	1018・1019・2018・2019・ 3018・3019	230000	1R
1	20.10	×	○	○	×	○	○	30	1002・1003・1004・1005・ 1006・1007・1008・1009・ 1010・1011・2002・2003・ 2004・2005・2006・2007・ 2008・2009・2010・2011・ 3002・3003・3004・3005・ 3006・3007・3008・3009・ 3010・3011	264000	1R
1	20.77	×	○	○	×	○	○	3	1001・2001・3001	264000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	完備 ※	×	36	1012・1013・1014・1015・ 1016・1017・1020・1021・ 1022・1023・1024・1025・ 2012・2013・2014・2015・ 2016・2017・2020・2021・ 2022・2023・2024・2025・ 3012・3013・3014・3015・ 3016・3017・3020・3021・ 3022・3023・3024・3025	230000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.60	完備 ※	×	6	1018・1019・2018・2019・ 3018・3019	230000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.10	完備 ※	×	30	1002・1003・1004・1005・ 1006・1007・1008・1009・ 1010・1011・2002・2003・ 2004・2005・2006・2007・ 2008・2009・2010・2011・ 3002・3003・3004・3005・ 3006・3007・3008・3009・ 3010・3011	264000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	20.77	完備 ※	×	3	1001・2001・3001	264000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
リビングダイニング	3	299.40	各階EVホール隣	75	台所含む
お手洗（共用トイレ）	6	26.34	各階2箇所	75
浴室、脱衣室	6	116.88	各階2箇所	75	個別浴室
機械浴室、脱衣室	3	84.14	各階1箇所（談話コーナー隣）	75	前室含む
談話コーナー	3	103.83	各階1箇所	75

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考	※特定施設入居者生活介護等利用契約を締結して入居する場合の入居資格は以下のとおりです。次の①乃至⑦に該当する者　①入居時に満65歳以上であること　②要支援又は要介護認定を受けていること　③介護保険及び医療保険に加入していること　④常時医療機関において治療する必要がないこと　⑤他の入居者に感染する疾患がないこと　⑥自傷他害のおそれがなく、かつ共同生活が営めること　⑦代理人、身元引受人及び返還金受取人を定めることができること

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 230,000 円～約 264,000 円
共益費の概算額		約 70,000 円
水道光熱費の支払方法		居室の電気・ガス・水道代は個別メーターにより実費となります。
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 61,050 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	｢自ら｣と｢委託｣の併用	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	｢自ら｣と｢委託｣の併用	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
その他		｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 110,000 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 690,000 円～約 792,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 13,800,000 円～約 22,176,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：前払金＝（前払方式における想定居住期間に応じた1ヶ月分の家賃相当額×想定居住期間（月数））＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：サービス提供の対価に関する前払金はいただきません。
	返還額の算定方法	※入居３ヶ月経過・想定居住期間内：想定居住期間内の家賃相当額/想定居住期間（月数）×（入居契約終了日以降、入居者想定居住期間満了日までの期間）　※入居後３ヵ月を経過するまで：前払金－（１ヶ月分の家賃相当額/３０日×入居日から起算して本契約が終了した日まで
	前払金の保全措置の内容	銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		光熱水費は管理費に含まれます。保全措置先：不動産信用保証株式会社 *月払方式を選択の場合は、敷金が必要です。（月払家賃の3ヶ月分相当額）
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 7 人
		介護福祉士		人員 32 人
		介護支援専門員		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 5 人
		上記以外の職員		人員 16 人
		従事者数		人員 62 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 30 分～ 20 時 00 分			人員 5 人
常駐する時間	上記以外の時間	20 時 00 分～ 07 時 30 分			人員 2 人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号に該当しない
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		昼間2回、住戸への訪問による安否確認を行い、その他必要に応じて巡回を行います。			毎日 2 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	本物件内設置の緊急呼出ボタン
	通報先	スタッフルームおよびスタッフ携帯のPHS	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
緊急時における対応の内容		各室2箇所に設置されている緊急呼び出しボタンのコールが押された場合や、トイレ・洗面室に設置されている人感センサーが異常を感知した場合、住宅職員が急行し対応します
生活相談サービスの内容	サービスの内容	日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について住宅職員がご相談をお受けします
	提供日	365日対応
	提供時間	09 時 00 分～ 17 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		※介護保険対象外上乗せ介護サービス費に係る費用（介護サービス費月額料金。月額88,000円（税込））の他、介護保険利用者負担分をお支払い頂きます。 ※特定施設契約を締結していない場合介護保険の適用はなく、生活サポートサービス費（月額132,000円（税込））をお支払いいただきます。また、サービス内容が異なります。詳細は、重要事項説明書、管理及びサービスに関する規定をご覧ください。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす株式会社グリーンヘルスケアサービス
委託先	住所	〒163-1417 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号　東京オペラシティタワー17階電話番号： 03-3379-1246
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
	入居者の健康状態に合わせた食事対応		応相談
	入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応		応相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 61,050 円	内訳	朝食 550 円
				昼食 660 円
				夕食 825 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		※月額の料金は30日・3食喫食（通常食）の場合の税込金額です。 ※特別食税込3,300円、治療食・刻み食・ソフト食等料金は要相談。詳細は、重要事項説明書、管理及びサービスに関する規定を参照ごください。軽減税率：提供する飲食料品（酒類を除く）のうち、一食あたり税抜690 円以下且つ一日の累計額が税抜2,070 円に達するまでのものは軽減税率の適用対象となるものがあります。詳細お尋ね下さい。