ウェル飯塚壱番館

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登録日	2012年04月20日
更新日（5年更新）	2022年04月20日

登録番号	40-0015
情報更新日	2024年12月10日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) うぇるいいづかいちばんかんウェル飯塚壱番館
所在地	福岡県飯塚市吉原町11番21号
利用交通手段	電　車：福北ゆたか線線新飯塚駅駅からバスで 5 分降車後、徒歩 3 分／または徒歩 15 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2024年10月01日から 2045年09月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2024年10月01日から 2045年09月30日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2024年10月01日から 2045年09月30日


問合せ先１	ウェル飯塚壱番館電話番号： 0948-21-7100
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		ウェルフォレスト株式会社
住所		〒819-1102 福岡県糸島市高田4-3-16 電話番号： 092-329-1451
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役　：森慎吾（もりしんご）取締役：森由紀（もりゆき）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	ウェルフォレスト株式会社
事務所の所在地	〒819-1102 福岡県糸島市高田4-3-16 電話番号： 092-329-1451

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	15 戸	居住部分の規模(専用面積)	20.24m² ～ 41.77m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造造
階数	5 階建	竣工の年月	2012年05月01日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	29.56	×	○	○	×	×	×	1	201	35000
1	22.11	×	○	○	×	×	×	1	202	35000
1	25.73	×	○	○	×	×	×	1	203	35000
1	22.09	×	○	○	×	×	×	1	204	35000
1	22.04	×	○	○	×	×	×	1	205	35000
1	32.20	×	○	○	×	×	×	1	206	55000
1	29.61	×	○	○	×	×	○	1	301	35000
1	29.54	×	○	○	×	×	×	1	302	35000
1	32.20	×	○	○	×	×	○	1	303	35000
1	20.24	×	○	○	×	×	×	1	305	35000
1	32.65	×	○	○	×	×	○	1	401	35000
1	41.77	×	○	○	×	×	×	1	402	55000
1	39.50	×	○	○	×	×	○	1	403	55000
1	29.34	×	○	○	×	×	○	1	501	35000
1	32.20	×	○	○	×	×	○	1	502	35000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	29.56	完備 ※	×	1	201	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	22.11	完備 ※	×	1	202	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	25.73	完備 ※	×	1	203	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	22.09	完備 ※	×	1	204	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	22.04	完備 ※	×	1	205	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	32.20	完備 ※	×	1	206	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	29.61	完備 ※	×	1	301	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	29.54	完備 ※	×	1	302	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	32.20	完備 ※	×	1	303	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.24	完備 ※	×	1	305	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	32.65	完備 ※	×	1	401	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	41.77	完備 ※	×	1	402	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	×
1	39.50	完備 ※	×	1	403	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	29.34	完備 ※	×	1	501	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	32.20	完備 ※	×	1	502	35000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
浴室	2	25.60	３階・４階	15
収納設備	4	45.07	２階・３階・４階・５階	15
図書室	1	29.47	３階	15
台所	1	12.65	5階	15
食堂	1	57.61	5階	15
談話室	1	15.72	2階	15

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 35,000 円～約 55,000 円
共益費の概算額		約 20,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 20,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 44,000 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	○
	健康の維持増進	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数		准看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 1 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 4 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 3 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室を訪問			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコールで緊急通報を受けた職員がかかりつけ医に連絡し指示を仰ぐ
	通報先	1階カウンター	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 20,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考