| 登録日 | 2013年03月18日 | 登録番号 | 大分県（H24）第019号 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2023年03月18日 | 情報更新日 | 2023年04月26日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくしにあはいつねんりん サービス付高齢者向け住宅 シニアハイツ 年輪 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市堀田４組-２ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ日豊線 別府 駅から
バスで 15 分 降車後、徒歩 5 分 その他： 亀の井バス 向井病院前 |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 有限会社木下 取締役 木下 ローザ和美 電話番号： 0977-21-8100 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 有限会社木下 取締役 木下 ローザ和美 | |
| 住所 |
〒874-0041 大分県別府市大字鉄輪９６４番地の３ 電話番号： 0977-21-8100 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
取締役 ：木下 ローザ和美（きのしたろーざかずみ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 有限会社 木下 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒874-0041 大分県別府市大字鉄輪964番地の3 電話番号： 0977-21-8100 |
| 住宅戸数 | 37 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 36.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート造 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2013年04月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 36 | 202～319 | 27500 | 1R |
| 2 | 36.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 201 | 55000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 36 | 202～319 | 27500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 | 36.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | 201 | 55000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 収納設備 | 3 | 51.84 | 1階1，2階1、3階1 | 37 | |
| 食堂兼談話室（台所含む） | 1 | 97.31 | 3階1ヶ所 | 37 | 入居者用キッチン |
| 娯楽室 | 1 | 45.28 | 1階 | 37 | |
| 浴室 | 1 | 14.74 | 2階 | 37 | 浴槽2ヶ所 |
| 汚物庫 | 2 | 8.39 | 2，3階 | 37 | |
| 脱衣室 | 1 | 10.76 | 2階 | 37 | |
| 浴室待合室・談話コーナー | 1 | 10.15 | 2階 | 37 | |
| 生涯学習室 | 1 | 19.80 | 1階 | 37 | |
| 入居者用共用便所 | 3 | 11.26 | 1,2,3各階 | 37 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 20,000 円 ～ 約 55,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 11,500 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 6,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 45,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | ○ | |||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 4,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 5,000 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 165,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 准看護師 | 人員 2 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 4 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 11 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 3 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 2 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 日中は2回、夜間帯は3回訪室し、安否確認行います。その他、ナースコール時に都度訪室いたします。 | 毎日 5 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | サービスカウンター | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 2 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 6,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 介護保険対象、対象外とも「介護サービス」は、当社、介護事業部より提供可能です。他所の看護、介護事業所の利用も可。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しょくさいありかわ 食菜 ありかわ |
||
| 住所 |
〒874-0812 大分県別府市朝見1丁目13-33 電話番号： 0977-21-8008 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,000 円 | 内訳 | 朝食 400 円 |
| 昼食 550 円 | ||||
| 夕食 550 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （シーツ交換） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 洗濯・寝具等リネンは専門業者に委託します（任意）。費用は個人負担となります。 取替え・取りまとめ・運搬作業はサービスに含みます。 清掃は状況により対応します。概ね週２回程度です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 5,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 内科医、歯科医等訪問診療対応可能。通院等付き添いは、当社介護事業所により対応可能（有料）。 年２回の定期健診を協力医によって提供する体制が整っています。（受診は任意です）。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| デイサービス 年輪 | 入浴・食事・排泄・機能訓練等介護サービス及び生活指導 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）していきょたくかいごしえんせんたーげんき 指定居宅介護支援センター げんき |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒874-0839 大分県別府市南立石1区2組1 電話番号： 0977-22-3113 |
| 連携又は協力の内容 | 居宅介護支援事業所の業務 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）へるぱーすてーしょんげんき ヘルパーステーション げんき |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒874-0839 大分県別府市南立石1区2組1 電話番号： 0977-22-3113 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護サービス事業所の業務 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）でいさーびすひなたぼっこ デイサービス ひなたぼっこ |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒874-0839 大分県別府市南立石一区2組1 電話番号： 0977-21-8100 |
| 連携又は協力の内容 | 通所介護サービス事業所の業務 |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本方針（平成21年8月19日厚生労働省・国土交通省告示第1号）に照らして適切に運用いたします。 |
| 全体に関する備考 |
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