| 登録日 | 2012年05月11日 | 登録番号 | 12005 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年05月11日 | 情報更新日 | 2024年05月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) しながわくりつおおいはやしちょうこうれいしゃじゅうたく 品川区立大井林町高齢者住宅 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東大井4－9－1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ京浜東北線 大井町 駅から
徒歩 10 分 その他： 京急 本線 鮫洲駅から徒歩で5分 |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 指定管理者 社会福祉法人さくら会 電話番号： 03-5495-7080 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 品川区 | |
| 住所 |
〒140-8715 東京都品川区広町2－1－36 電話番号： 03-3777-1111 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
品川区長：森澤 恭子（もりさわきょうこ） 品川区副区長：堀越 明（ほりこしあきら） 品川区副区長：新井 康（あらいやすし） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 品川区福祉部高齢者地域支援課高齢者住宅担当 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒140-8715 東京都品川区広町2-1-36 電話番号： 03-3777-1111 |
| 住宅戸数 | 90 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 24.44m² ～ 49.59m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2012年03月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 24.44 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 6 | 101～106号室 | 70000 | 1K |
| 1 | 49.59 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 12 | 203～205号室、303～305号室、 403～405号室、503～505号室 |
100000 | 2DK |
| 1 | 26.96 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 72 | 201号室、202号室、206～220 号室、301号室、302号室、306～3 22号室、401号室、402号室、406 ～422号室、501号室、502号室、5 06～520号室 |
75000 | 1K |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 24.44 | 完 備 ※ |
× | 6 | 101～106号室 | 70000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 49.59 | 完 備 ※ |
○ | 12 | 203～205号室、303～305号室、 403～405号室、503～505号室 |
100000 | 2DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.96 | 完 備 ※ |
○ | 72 | 201号室、202号室、206～220 号室、301号室、302号室、306～3 22号室、401号室、402号室、406 ～422号室、501号室、502号室、5 06～520号室 |
75000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室 | 1 | 8.07 | 2階 | 6 | |
| 交流ラウンジ | 4 | 59.64 | 2階～5階 | 90 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 品川区立の高齢者住宅であるため、品川区内に2年以上在住で65歳以上(2人用同居人は60歳以上)の住宅に困窮をしている方を対象にしております。同居人は東京都パートナーシップ宣誓制度の証明を受けた方も該当します。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 70,000 円 ～ 約 100,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 10,000 円 ～ 約 15,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 委託 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 委託 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 210,000 円 ～ 約 300,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 共益費は、2人入居用が15,000円。単身用が10,000円になります。ただし、単身用(風呂無)の住戸については15,000円になります。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）していかんりしゃしゃかいふくしほうじんさくらかい 指定管理者 社会福祉法人さくら会 |
|||
| 住所 |
〒140-0013 東京都品川区南大井5-19-1 電話番号： 03-5753-3900 |
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| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 ／ 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 2 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 13 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 定時巡回、外出時等の機会での声掛けや目視、訪問による安否確認に加え、安否確認カードと水センサーを併用 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各部屋ナースコール対応 | ||||
| 通報先 | 1階住宅事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・２人用入居の場合は15,000円、単身用入居の場合は10,000円となります。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）していかんりしゃしゃかいふくしほうじんさくらかい 指定管理者 社会福祉法人さくら会 |
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| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒140-0013 東京都品川区南大井5丁目19番1号 電話番号： 03-5753-3900 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒140-0011 東京都品川区東大井4丁目9番1号 電話番号： 03-5495-7080 |
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| 提供方法 | 提供日 | その他 （土曜、日曜、祝日を除く） | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※選択サービスは、下記のとおりです。 15分500円・・・電気かさ、管球の交換、布団干し、布団取り込み 等 30分1000円・・・家具移動、カーテンの掛替、掃除、洗濯、調理サービス 等 調理サービス：急な病気などで一時的に自炊ができない方に対して時間に応じて提供します(材料はご本人負担）。 60分2000円・・・通院付添、買い物代行 等 ※金額は、利用時間・回数によって異なります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）していかんりしゃしゃかいふくしほうじんさくらかい 指定管理者 社会福祉法人さくら会 |
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| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒140-0013 東京都品川区南大井5丁目19番1号 電話番号： 03-5753-3900 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒140-0011 東京都品川区東大井4丁目9番1号 電話番号： 03-5495-7080 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | その他 （土曜、日曜、祝日を除く） | ||
| 内容 | その他の生活支援ｻｰﾋﾞｽ | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※選択サービスは下記のとおりです 薬の受け取り・・・30分1000円 通院付添・・・60分2000円 ※金額は、利用時間・内容によって異なります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 高齢者住宅の保全、修繕及び改良に関すること。生活支援ｻｰﾋﾞｽの提供に関すること。利用料金の徴収に関すること。区長が特に 必要と認めた業務。 |
|
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんさくらかい 社会福祉法人 さくら会 |
| 住所 |
〒140-0013 東京都 品川区 南大井5丁目19番1号 電話番号： 03-5753-3900 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 今後検討 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム 大井林町倶楽部 | 小規模多機能型居宅介護 | 同一の建築物内 |
| 南大井訪問看護ステーション | 訪問看護、介護予防訪問看護 | 同一の建築物内 |
| 南大井第二在宅介護支援センター | 居宅介護支援 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）みなみおおいだいにざいたくかいごしえんせんたー 南大井第二在宅介護支援センター |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒140-0011 東京都品川区東大井4丁目9番1号 電話番号： 03-5495-7083 |
| 連携又は協力の内容 | 住宅居住者に介護が必要になった場合の手配、情報提供。 |
|
登録の申請が基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切なものである。 この住宅は東京都医療・介護連携型サービス付き高齢者向け住宅モデル事業第4号に選定された住宅です。 |
| 全体に関する備考 |
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