登録日／更新日
 
登録日 2012年03月28日 登録番号 11065
更新日（5年更新） 2022年03月28日 情報更新日 2024年09月12日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここちけあじゅうたくけありびんぐ
ココチケア住宅ケアリビング
所在地 東京都葛飾区東新小岩2-25-1
利用交通手段 電　車： JR総武線 新小岩 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 10 分 ／ または 徒歩 20 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年02月01日 から 2030年01月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年02月01日 から 2030年01月31日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2016年02月01日 から 2030年01月31日
 
問合せ先１ 株式会社　ソラスト
電話番号： 03-3450-2610
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社　ソラスト
住所 〒108-8210
東京都港区港南二丁目15番3号
電話番号： 03-3450-2610
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：野田 亨（のだとおる）
取締役：川西　正晃（かわにしまさてる）
社外取締役：久保田　幸雄（くぼたゆきお）
社外取締役：知識 賢治（ちしきけんじ）
社外取締役：光成　美樹（みつなりみき）
社外取締役：髙橋美穂（たかはしみほ）
常勤監査役：西野　政巳（にしのまさみ）
社外監査役：横手　宏典（よこてひろのり）
社外監査役：福島　かなえ（ふくしまかなえ）
社外監査役：岡本　司（おかもとつかさ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ソラスト
事務所の所在地 〒108-8210
東京都港区港南二丁目15番3号
電話番号： 03-3450-2610
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 31 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.24m² ～ 36.48m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨構 造
階数 4 階建 竣工の年月 2009年12月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
2 18.24 × ○ ○ × × × 12 201号203号212号213号215号
305号306号307号308号310号
401号408号		 80000 1R
2 18.24 × ○ ○ × × × 3 403号405号406号 82000 1R
2 31.68 × ○ ○ × × × 1 211号 141000 1R
2 31.68 × ○ ○ × × × 1 407号 139000 1R
2 36.48 × ○ ○ × × × 1 402号 164000 1R
2 18.24 × ○ ○ × × × 5 205号206号207号208号210号 83000 1R
2 18.24 × ○ ○ × × × 7 202号301号302号303号312号
313号315号		 78000 1R
2 31.68 × ○ ○ × × × 1 311号 137000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
2 18.24 完
備
※		 × 12 201号203号212号213号215号
305号306号307号308号310号
401号408号		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 18.24 完
備
※		 × 3 403号405号406号 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 31.68 完
備
※		 × 1 211号 141000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 31.68 完
備
※		 × 1 407号 139000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 36.48 完
備
※		 × 1 402号 164000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 18.24 完
備
※		 × 5 205号206号207号208号210号 83000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 18.24 完
備
※		 × 7 202号301号302号303号312号
313号315号		 78000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
2 31.68 完
備
※		 × 1 311号 137000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
給湯室 2 9.60 3・4階 31
談話室（食堂） 3 82.25 2・3・4階 31
洗濯室 3 20.89 2・3・4階 31
共有トイレ 3 15.00 2・3・4階 31
浴室・脱衣室 3 47.64 2・3・4階 31
収納設備 2 34.74 3・4階 31
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 78,000 円 ～ 約 164,000 円
共益費の概算額 約 48,464 円 ～ 約 79,179 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 15,714 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 35,940 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護受給者には家賃の割引きがあります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 各居室定時巡回訪問 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室と専用トイレ・共用浴室・共用トイレに設置した緊急通報コールによる通報。
通報先 事務所及び住宅職員が携帯している電話子機 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 15,714 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス
①生活相談・助言致します。
②緊急通報コールにて対応します。
③安否確認：住戸に定時巡回致します。
代理オーダーサービス：クリーニング・美容室・出前・タクシー手配・新聞購読手配を行います。
※サービス提供の対価　生活支援サービス費：15,714円(税込)(居室を2人で利用する場合は23,571円税込/月)
※料金は税込価格になります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）さんこーしょくひんかぶしきかいしゃ
サンコー食品株式会社
住所 〒242-0001
神奈川県大和市下鶴間2774-13
電話番号： 046-278-1228
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 35,940 円 内訳 朝食 356 円
昼食 421 円
夕食 421 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 朝食・昼食・夕食は軽減税率（8%）の対象になります。
キャンセル等については重要事項説明書をご覧下さい。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 コール対応・配薬介助など実施
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 コール対応(1回419円)：10分程度の用事等(電球交換・居室内清掃・雑用等)のお手伝い。
配薬・服薬介助(1回52円)：定時に配薬・服薬介助します。
家事及び外出サービス(30分880～1,100円)
※料金は税込価格になります。
詳細は重要事項説明書をご覧下さい。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
グループホーム新小岩あやめ グループホーム内での生活健康支援 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）きょたくかいごしえんじぎょうしょそらすとかつしか
居宅介護支援事業所 ソラスト葛飾
事業所の所在地 〒125-0062
東京都葛飾区青戸６－４－２３高野クリニックビル3階
電話番号： 03-5629-1250
連携又は協力の内容 入居者の方への介護保険ケアプラン作成・相談助言
事業所の名称 （ふりがな）しんこいわほうもんかんごすてーしょんほほえみ
新小岩訪問看護ステーションほほえみ
事業所の所在地 〒124-0023
東京都葛飾区東新小岩8-8-11-1階
電話番号： 03-5670-6662
連携又は協力の内容 入居者への訪問看護・リハビリ
事業所の名称 （ふりがな）けあさーびすしんこいわ
ケアサービス新小岩
事業所の所在地 〒124-0023
東京都葛飾区東新小岩5-1-4　第二庄建ビル1階
電話番号： 03-5671-2026
連携又は協力の内容 入居者への介護保険自立支援による訪問介護
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
当ココチケア住宅ケアリビングは、
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切であり、
高齢・障害者の方中心に住宅としての居室の広さ及び、設備を備えております。
又、管理人は有資格者であり、入居の方の安否確認や生活相談サービス及び緊急時体制を整え心身状況に合わせ速やかに対応してます。更に、医療・看護・介護の連携を図り、安心した生活環境を整えています。
 
全体に関する備考