有料老人ホーム サニーライフ大阪鶴見
| 登録日 | 2016年02月23日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年02月23日 |
| 登録番号 | 大阪市(27)0016 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年08月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ゆうりょうろうじんほーむさにーらいふおおさかつるみ 有料老人ホーム サニーライフ大阪鶴見 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目9番9号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR片町線 放出 駅から
徒歩 13 分 その他： 近畿自動車道 東大阪北インター出口より約2.6㎞ |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年04月17日 から 2042年05月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2017年04月17日 から 2042年05月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社川島コーポレーション 電話番号： 0439-37-3600 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社川島コーポレーション | |
| 住所 |
〒292-1161 千葉県君津市東猪原248番地2 電話番号： 0439-37-3600 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：川島 輝雄（かわしまてるお） 専務取締役：川島 正代（かわしままさよ） 取締役：川島 栄吾（かわしまえいご） 取締役：宮尾 三郎（みやおさぶろう） 取締役：荻野 一成（おぎのいっせい） 取締役：喜田 哲也（きだてつや） 取締役：佐藤 茂（さとうしげる） 監査役：川島 裕子（かわしまゆうこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社川島コーポレーション |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒292-1161 千葉県君津市東猪原248番地2 電話番号： 0439-37-3600 |
| 住宅戸数 | 122 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.60m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2017年03月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 31 | 201~203、205~208、210~ 213、215~218、220~223、 225~228、230~233、235~ 238 |
85000 | 1R |
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 31 | 301~303、305~308、310~ 313、315~318、320~323、 325~328、330~333、335~ 338 |
85000 | 1R |
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 32 | 401~403、405~408、410~ 413、415~418、420~423、 425~428、430~433、435~ 438、440 |
85000 | 1R |
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 28 | 501~503、505~508、510~ 513、515~518、520~523、 525~528、530~533、535 |
85000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 31 | 201~203、205~208、210~ 213、215~218、220~223、 225~228、230~233、235~ 238 |
85000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 31 | 301~303、305~308、310~ 313、315~318、320~323、 325~328、330~333、335~ 338 |
85000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 32 | 401~403、405~408、410~ 413、415~418、420~423、 425~428、430~433、435~ 438、440 |
85000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 28 | 501~503、505~508、510~ 513、515~518、520~523、 525~528、530~533、535 |
85000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室 | 5 | 167.45 | 1～5階 | 122 | 機械浴室含む |
| キッチン | 4 | 18.76 | 2～5階 | 122 | |
| 談話コーナー兼食堂 | 5 | 440.71 | 1～5階 | 122 | |
| ENTロビー兼機能訓練コーナー | 1 | 85.87 | １階 | 122 | |
| 便所 | 8 | 72.00 | １～５階 | 122 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | なし | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 85,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 35,825 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 43,465 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 3,240 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 住戸部分の電気・上水道料金は共益費に含まれる。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 4 人 | |||
| 准看護師 | 人員 3 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 26 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 2 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 4 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 5 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 44 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 10 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 3 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 定期的巡回点検 | 毎日 5 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 全室に緊急通報装置が完備しており、緊急事態にはコールする。 | ||||
| 通報先 | ヘルパーステーション及び事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ その他 （談話コーナー兼食堂） | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 43,465 円 | 内訳 | 朝食 440 円 |
| 昼食 530 円 | ||||
| 夕食 440 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記の単価に、おやつ代（月額1,165円）を加えた金額が、食費の月額利用料金となります。 月額利用料金の内訳は、基本料金が20,005円、食材費が23,460円で、3食とも欠食の場合は食材費部分が710円/日返還の対象となります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス 入浴は週2回までとする。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス 詳細は、別紙「介護サービス等一覧」参照 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス 詳細は、別紙「介護サービス等一覧」参照 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 居室下膳・配膳、外出支援、通院介助、買物代行 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,240 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 居室配膳・下膳サービス費、外出支援サービス費、通院介助サービス費、買物代行サービス費は各々１回につき550円。また、生活預り金事務手数料として月額550円が必要。 月額利用料金は、月1回各々のサービスを利用した場合の料金。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 空調設備、エレベーター 令和14年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 緑化設備、舗装、発電設備 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんこうしょうかいあおぞらざいたくしんりょうじょおおさかはなてん 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所大阪はなてん |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒538-0042 大阪府大阪市鶴見区今津中1-10-19 大都ハイツ406 電話番号： 06-6167-6198 |
| 連携又は協力の内容 | 内科全般、精神科、入居者の受診、治療・入院の協力、病状急変時の対応、他病院の紹介、夜間オンコール |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんゆうしかいおおさかでんたるくりにっく 医療法人優祉会 大阪デンタルクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-100 電話番号： 0664571188 |
| 連携又は協力の内容 | 歯科、入居者の歯科治療、口腔ケア等の訪問歯科診療 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適切に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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