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介護付き有料老人ホームくみのき苑堺北

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登録日／更新日
登録日 2012年07月09日
更新日（5年更新） 2022年07月09日
登録番号 堺市(24)0013
情報更新日 2023年01月23日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) かいごつきゆうりょうろうじんほーむくみのきえんさかいきた
介護付き有料老人ホームくみのき苑堺北
所在地 大阪府堺市堺区北田出井町1丁5番5号
利用交通手段 電　車： 南海高野線線 堺東駅 駅から 徒歩 7 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年03月01日 から 2047年02月28日
 
問合せ先１ 社会福祉法人ラポール会
電話番号： 072-368-2777
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人ラポール会
住所 〒589-0012
大阪府大阪狭山市東茱萸木4丁目1977
電話番号： 072-368-2777
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長・理事：辻　光治（つじみつじ）
理事：辻　光一朗（つじこういちろう）
理事：高橋　義之（たかはしよしゆき）
理事：森本　浩一（もりもとこういち）
評議員：中屋　和洋（なかやかずひろ）
理事：柘植　輝徳（つげてるのり）
監事：石田　俊己（いしだとしみ）
監事：田中　浩美（たなかひろみ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 くみのき苑堺北
事務所の所在地 〒590-0017
大阪府堺市堺区北田出井町1丁5番5号
電話番号： 072-228-9666
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 52 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.13m² ～ 19.34m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2013年04月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.62 × ○ ○ × × ○ 12 211～216号室、 311～316号
室		 75000
1 19.11 × ○ ○ × × ○ 3 217号室、218号室、317号室 75000
1 18.47 × ○ ○ × × ○ 1 318号室 75000
1 19.34 × ○ ○ × × ○ 1 319号室 75000
1 18.50 × ○ ○ × × ○ 4 223号室、224号室、326号室、32
7号室		 80000
1 18.13 × ○ ○ × × ○ 4 219号室、220号室、320号室、32
1号室		 80000
1 18.27 × ○ ○ × × ○ 3 225号室、322号室、323号室 80000
1 18.48 × ○ ○ × × ○ 2 221号室、324号室 80000
1 18.96 × ○ ○ × × ○ 2 222号室、325号室 80000
1 18.15 × ○ ○ × × ○ 20 201～210号室、301～310号室 80000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.62 完
備
※		 × 12 211～216号室、 311～316号
室		 75000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.11 完
備
※		 × 3 217号室、218号室、317号室 75000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.47 完
備
※		 × 1 318号室 75000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.34 完
備
※		 × 1 319号室 75000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.50 完
備
※		 × 4 223号室、224号室、326号室、32
7号室		 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.13 完
備
※		 × 4 219号室、220号室、320号室、32
1号室		 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.27 完
備
※		 × 3 225号室、322号室、323号室 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.48 完
備
※		 × 2 221号室、324号室 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.96 完
備
※		 × 2 222号室、325号室 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.15 完
備
※		 × 20 201～210号室、301～310号室 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 6 97.66 1階1箇所、2階3箇所、3階2箇所 52 デイサービス浴室時間外利用含む
食堂・食堂 2 247.28 2階1箇所、3階1箇所 52
台所 2 1.44 2階1箇所、3階1箇所 52
倉庫 2 14.70 2階1箇所、3階1箇所 52
洗濯室 2 17.36 2階1箇所、3階1箇所 52
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ～ 約 80,000 円
共益費の概算額 約 26,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 11,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 49,500 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ～ 約 160,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 4 人
介護支援専門員 人員 1 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 日中の安否確認、声掛け 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置（ナースコール）にて対応
通報先 2階・3階スタッフ室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・日中の安否確認、声掛け
・夜間の緊急通報（ケアコール）対応
・食事、健康、趣味、人間関係の相談
・財産管理、運用、医療、介護等の専門的な機関の紹介
・フロントサービス（緊急時の医療手配、来訪者の対応、ゴミ出しなど）
※介護認定で自立と判定された方のみ対象とします。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 49,500 円 内訳 朝食 350 円
昼食 650 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活リハビリとして下膳や行事等を行なう際に一緒に盛り付けなどを行なうこともあります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設入居者生活介護サービスにより実施
６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 （週2～3回程度）
内容 その他 （個別機能訓練）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 個別機能訓練計画の策定期間に週2-3回程度訓練を実施致します。計画策定期間において12単位/日を算定します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 施設に配置された看護師により日々の健康チェック・往診医との連携を図ります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
くみのき苑笑寿 居宅介護支援事業所 同一の建築物内
デイサービス　アクア堺北 通所介護、介護予防通所介護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）でいさーびすあくあさかいきた
デイサービスアクア堺北
事業所の所在地 〒590-0017
大阪府堺市堺区北田出井町1-5-5
電話番号： 072-228-9400
連携又は協力の内容 感染症・自然災害時において人員・設備提供等の協力を行います。
事業所の名称 （ふりがな）きょたくしえんじぎょうしょくみのきえんしょうじゅ
居宅支援事業所くみのき苑笑寿
事業所の所在地 〒590-0017
大阪府堺市堺区北田出井町1-5-5
電話番号： 072-228-9666
連携又は協力の内容 感染症・自然災害時において人員・設備提供等の協力を行います。
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
厚生労働省及び国土交通省の定める「高齢者の居住安定の確保に関する基本的な方針」に従って居住環境の整備及び管理の適正化、さらに高齢者がその居宅において日常生活を営む上で必要な保健医療サービス及び福祉サービスを提供する体制を確保する。
 
全体に関する備考

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