パステルライフ昭島

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登録日	2011年12月26日
更新日（5年更新）	2021年12月26日

登録番号	11004
情報更新日	2024年11月14日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぱすてるらいふあきしまパステルライフ昭島
所在地	東京都昭島市緑町3丁目5番8号
利用交通手段	電　車： JR青梅線昭島駅からバスで 23 分降車後、徒歩 4 分／または徒歩 17 分その他：昭島駅よりタクシー8分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2012年11月01日から 2043年01月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2012年11月01日から 2043年01月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2012年11月01日から 2043年01月31日


問合せ先１	パステルライフ昭島電話番号： 042-519-4165
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		扶桑管理サービス株式会社
住所		〒196-0015 東京都昭島市昭和町一丁目13番10号電話番号： 0570-003-230
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：石岡　純（いしおかじゅん）取締役：小池　友春（こいけともはる）取締役：家本　晴透（いえもとはるゆき）取締役：神越　拓人（かみこしたくと）取締役：竹中　正博（たけなかまさひろ）取締役：佐藤　歩（さとうあゆむ）監査役：野中　重身（のなかしげみ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	パステルライフ昭島
事務所の所在地	〒196-0004 東京都昭島市緑町3-5-8 電話番号： 042-519-4165

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	59 戸	居住部分の規模(専用面積)	24.71m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	3 階建	竣工の年月	2012年09月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	24.71	○	○	○	○	○	○	3	111,112,113	75000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	1	110	76000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	6	101,102,103,105,106, 107	81000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	1	108	82000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	8	213,222,315,316,317, 318,320,321	72000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	7	225,226,227,228,230, 313,322	73000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	7	223,325,323,326,327, 328,330	74000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	6	215,216,217,218,220, 221	71000	1K
1	24.71	○	○	○	○	○	○	20	201,202,203,205,206, 207,208,210,211,212, 301,302,303,305,306, 307,308,310,311,312	83000	1K
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	24.71	完備 ※	○	3	111,112,113	75000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	1	110	76000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	6	101,102,103,105,106, 107	81000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	1	108	82000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	8	213,222,315,316,317, 318,320,321	72000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	7	225,226,227,228,230, 313,322	73000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	7	223,325,323,326,327, 328,330	74000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	6	215,216,217,218,220, 221	71000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.71	完備 ※	○	20	201,202,203,205,206, 207,208,210,211,212, 301,302,303,305,306, 307,308,310,311,312	83000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
共同浴室	1	29.21	１階	59
食堂	1	57.10	１階	59
談話コーナー	2	18.68	２階、３階エレベーターホール脇	59
脱衣室	1	8.14	1階	59

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 71,000 円～約 83,000 円
共益費の概算額		約 30,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 20,900 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 57,108 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	○
	調理等の家事	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	○
	健康の維持増進	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	○
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 71,000 円～約 83,000 円		家賃の 1.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		ご夫婦もしくは兄弟姉妹（いずれも60歳以上もしくは要支援要介護認定をお受けの方）が、一部屋づつ、都合二部屋を契約される場合、共益費、基本サービス料金はそれぞれ半額になります。また賃料は10％減免されます。ただしこの特約は、原則真向かいの部屋もしくは隣り合った部屋に空室があるときに限ります。万一どちらか一部屋の契約が終了した場合は通常の金額に戻ります。この特約は5組を上限とします。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 5 人
		上記以外の職員		人員 4 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 3 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		朝食時～９時の間、各住戸にお伺いします。夕食時～19時の間も同様			毎日 2 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各住居に設置した通報装置よる
	通報先	事務室内通話機器及びポータブルPHS端末	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 20,900 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		費用は「基本サービス」として行う「日常生活上の相談・健康相談・フロントサービス・ゴミの各戸収集・送迎サービス・簡単な備品設置作業」を一括して月額20900円頂きます。ご夫婦・兄弟姉妹（いずれも60歳以上の高齢者または要支援要介護の認定を受けている方）について基本サービス費を割り引くことがあります。