トーアレガートパレスの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2012年10月05日	登録番号	札－12第36号
更新日（5年更新）	2022年10月05日	情報更新日	2025年04月01日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) とーあれがーとぱれすトーアレガートパレス
所在地	北海道札幌市北区北31条西4丁目3番18号
利用交通手段	電　車：地下鉄南北線北34条駅から徒歩 3 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2014年03月01日から 2034年02月28日
施設に関する権原	賃借権	期間	2014年03月01日から 2034年02月28日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2014年03月01日から 2034年02月28日


問合せ先１	株式会社トーアいこいの杜　ホーム長　矢部　隆之電話番号： 0120-163-063
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社トーアいこいの杜
住所		〒001-0031 北海道札幌市北区北31条西4丁目3番18号電話番号： 011-708-0151
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：山内　敏（やまうちさとし）取締役：山本　慎一（やまもとしんいち）取締役：奥山　　敦子（おくやまあつこ）監査役：奥山　陸生（おくやまりくお）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社トーアいこいの杜
事務所の所在地	〒001-0031 北海道札幌市北区北31条西4丁目3番18号電話番号： 011-708-0151

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	116 戸	居住部分の規模(専用面積)	23.83m² ～ 162.87m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	12 階建	竣工の年月	2014年02月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	23.83	×	○	○	×	○	○	3	210号、310号、410号	55000	1R
1	24.28	×	○	○	×	○	○	30	202号,203号,205号～208号, 211号～213号,215号,302号, 303号,305号～308号,311号～ 313号,315号,402号,403号, 405号～408号,411号～413号, 415号	55000	1R
1	24.28	○	○	○	○	○	○	34	506号～508号、510号,607号, 608号,610号～612号,707号, 708号,710号～712号,807号, 808号,810号～812号,907号, 908号,910号～912号,1007号 ,1008号,1010号～1012号,1 106号～1108号,1110号,111 1号	60000	1R
1	24.51	×	○	○	×	○	○	3	201号、301号、401号	55000	1R
1	24.73	○	○	○	○	○	○	6	606号、706号、806号、906号、 1006号、1105号	60000	1R
1	39.19	○	○	○	○	○	○	3	218号、318号、418号	80000	1LDK
1	40.83	○	○	○	○	○	○	3	217号、317号、417号	80000	1LDK
1	43.47	○	○	○	○	○	○	3	220号、320号、420号	85000	1LDK
1	44.71	○	○	○	○	○	○	6	505号、605号、705号、805号、 905号、1005号	85000	1LDK
1	45.16	○	○	○	○	○	○	12	502号、503号、602号、603号、 702号、703号、802号、803号、 902号、903号、1002号、1003 号	85000	1LDK
1	45.39	○	○	○	○	○	○	7	501号、601号、701号、801号、 901号、1001号、1101号	85000	1LDK
1	45.67	○	○	○	○	○	○	3	216号、316号、416号	85000	1LDK
1	65.23	○	○	○	○	○	○	1	1103号	90000	1LDK
1	70.24	○	○	○	○	○	○	1	1102号	95000	2LDK
1	162.87	○	○	○	○	○	○	1	1201号	160000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	23.83	完備 ※	×	3	210号、310号、410号	55000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.28	完備 ※	×	30	202号,203号,205号～208号, 211号～213号,215号,302号, 303号,305号～308号,311号～ 313号,315号,402号,403号, 405号～408号,411号～413号, 415号	55000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.28	完備 ※	○	34	506号～508号、510号,607号, 608号,610号～612号,707号, 708号,710号～712号,807号, 808号,810号～812号,907号, 908号,910号～912号,1007号 ,1008号,1010号～1012号,1 106号～1108号,1110号,111 1号	60000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	24.51	完備 ※	×	3	201号、301号、401号	55000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.73	完備 ※	○	6	606号、706号、806号、906号、 1006号、1105号	60000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.19	完備 ※	○	3	218号、318号、418号	80000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.83	完備 ※	○	3	217号、317号、417号	80000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.47	完備 ※	○	3	220号、320号、420号	85000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	44.71	完備 ※	○	6	505号、605号、705号、805号、 905号、1005号	85000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.16	完備 ※	○	12	502号、503号、602号、603号、 702号、703号、802号、803号、 902号、903号、1002号、1003 号	85000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.39	完備 ※	○	7	501号、601号、701号、801号、 901号、1001号、1101号	85000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.67	完備 ※	○	3	216号、316号、416号	85000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	65.23	完備 ※	○	1	1103号	90000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	70.24	完備 ※	○	1	1102号	95000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	162.87	完備 ※	○	1	1201号	160000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
浴室	2	42.58	1階	36
台所	3	17.07	2階、3階、4階	116
食堂	4	210.53	1階、2階、3階、4階	116
パーティルーム	1	42.69	1階	116

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 55,000 円～約 160,000 円
共益費の概算額		約 26,000 円～約 36,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 11,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 56,100 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	×
	調理等の家事	提供しない	約円			○	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 110,000 円～約 320,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 2 人
		介護福祉士		人員 7 人
		養成研修修了者		人員 4 人
		従事者数		人員 13 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 4 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		1日1回以上の食事の機会を利用して安否を確認、食事をとれない場合は電話又は訪室により確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ケアコール端末を使用し職員が携帯するＰＨＳに通報
	通報先	1階、2階のスタッフルームのいずれかにいる職員のＰＨＳ	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 11,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃえむずふーど株式会社エムズフード
委託先	住所	〒003-0029 北海道札幌市白石区平和通15丁目北2番46号電話番号： 011-867-0663
食事提供を行う場所		食堂／各居住部分
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 56,100 円	内訳	朝食 540 円
				昼食 640 円
				夕食 690 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		居室への配下膳は210円/回食事のキャンセルは、3日前の午後5時までになります（その後は有料）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	介護度の高い方向けの生活サポートサービス（要支援2～要介護5）、フロントサービス、介護保険適用外サービス、居室の小営繕、レクレーション運営等
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	対価はサービスの内容によって異なります	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		2階の介護居室に入居の方は、生活サポートサービスⅠとして、50000円、3階入居者のうち希望する方は、生活サポートサービスⅡとして、20000円をお支払いいただきます。上記以外の一般居室入居の方に介護保険適用外のサービスを提供する場合は、原則500円/15分になります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
トーアいこいの杜介護相談センター	居宅介護支援	同一の建築物内
トーアいこいの杜介護相談センター	訪問介護	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんほうゆうかいさっぽろざいたくいりょうくりにっく医療法人訪友会　さっぽろ在宅医療クリニック
事業所の所在地	〒001-0037 札幌市北区北37条西4丁目2-6 電話番号： 011-708-3330
連携又は協力の内容	協力医療機関

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしんさんけんかいざいたくぶもん医療法人新産健会　在宅部門
事業所の所在地	〒062-0053 札幌市豊平区月寒東3条16丁目3-10-2F 電話番号： 011-867-0876
連携又は協力の内容	協力医療機関

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんさっぽろどうとびょういん医療法人社団　札幌道都病院
事業所の所在地	〒065-0017 札幌市東区北17条東14丁目3番2号電話番号： 011-731-1155
連携又は協力の内容	協力医療機関

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんほっこうかいふぁみーるないか医療法人北昴会　ファミール内科
事業所の所在地	〒001-0029 札幌市北区北29条西4丁目ファミール札幌1F 電話番号： 011-746-3988
連携又は協力の内容	協力医療機関

事業所の名称	（ふりがな）すがさわほうりつじむしょすがさわ法律事務所
事業所の所在地	〒064-0809 札幌市中央区南9条西13丁目1-55 電話番号： 011-596-7540
連携又は協力の内容	協力機関(法律関係）

事業所の名称	（ふりがな）ゆきのかなでくりにっくゆきのかなでクリニック
事業所の所在地	〒063-0850 札幌市西区八軒10条西12丁目4-8 電話番号： 011-624-8001
連携又は協力の内容	協力医療機関

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針を遵守します


全体に関する備考