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医療法人徳洲会　サービス付き高齢者向け住宅　徳洲苑しろいし

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登録日	2012年07月23日
更新日（5年更新）	2022年07月23日

登録番号	札－12第26号
情報更新日	2025年08月06日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) いりょうほうじんとくしゅうかいさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくとくしゅうえんしろいし医療法人徳洲会　サービス付き高齢者向け住宅　徳洲苑しろいし
所在地	北海道札幌市白石区栄通18丁目４番１０号
利用交通手段	電　車：札幌市営地下鉄　東西線南郷１８丁目駅から徒歩 5 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	医療法人徳洲会　サービス付き高齢者向け住宅　徳洲苑しろいし電話番号： 011-836-1108
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		医療法人　徳洲会
住所		〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田一丁目3番1-1200号電話番号： 06-6346-2888
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：東上　震一（ひがしうえしんいち）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	医療法人徳洲会　サービス付き高齢者向け住宅　徳洲苑しろいし
事務所の所在地	〒003-0021 北海道札幌市白石区栄通１８丁目４番１０号電話番号： 011-836-1108

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	164 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.00m² ～ 45.31m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	7 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2013年06月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
第19条の2に基づく定期建物賃貸借の契約期間
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	×	○	○	×	×	○	6	213 215 216 217 218 220	45000	1
1	18.00	×	○	○	×	×	○	1	236	60000	1
1	18.86	×	○	○	×	×	○	9	227 228 230 231 232 233 240 241 242	58000	1
1	19.50	×	○	○	×	×	○	1	221	63000	1
1	20.17	×	○	○	×	×	○	1	237	62000	1
1	22.65	×	○	○	×	×	○	1	223	66000	1
1	23.06	×	○	○	×	×	○	1	235	70000	1
1	25.09	×	○	○	×	×	○	1	225	74000	1
1	26.97	×	○	○	×	×	○	1	226	87000	1
1	30.15	×	○	○	×	×	○	1	238	96000	1
1	24.60	×	○	○	×	×	○	1	212	89000	1
1	30.95	×	○	○	×	×	○	1	211	109000	1
1	37.38	×	○	○	×	×	○	1	208	132000	2
1	40.67	×	○	○	×	×	○	1	210	142000	2
1	43.50	×	○	○	×	×	○	1	206	149000	2
1	43.50	×	○	○	×	×	○	1	201	151000	2
1	45.31	×	○	○	×	×	○	1	203	155000	2
1	18.75	×	○	○	×	×	○	1	327	45000	1
1	19.48	×	○	○	×	×	○	1	312	58000	1
1	19.50	×	○	○	×	×	○	6	323 325 326 331 332 333	64000	1
1	20.03	×	○	○	×	×	○	1	313	59000	1
1	27.82	×	○	○	×	×	○	1	315	60000	1
1	20.18	×	○	○	×	×	○	1	321	45000	1
1	20.18	×	○	○	×	×	○	4	317 318 320 322	61000
1	21.75	×	○	○	×	×	○	3	307 308 310	65000	1
1	21.69	×	○	○	×	×	○	1	316	64000	1
1	21.75	×	○	○	×	×	○	18	302 303 335 336 337 338 340 341 342 343 345 346 347 348 350 351 352 353	70000	1
1	23.18	×	○	○	×	×	○	1	306	70000	1
1	23.74	×	○	○	×	×	○	1	301	76000	1
1	23.85	×	○	○	×	×	○	1	305	76000	1
1	18.75	×	○	○	×	×	○	1	408	56000	1
1	18.75	×	○	○	×	×	○	2	410 411	57000	1
1	19.50	×	○	○	×	×	○	2	402 403	64000	1
1	20.39	×	○	○	×	×	○	1	401	66000
1	21.75	×	○	○	×	×	○	21	416 417 418 420 421 422 423 425 426 427 428 430 431 432 433 435 437 438 440 441 442	71000	1
1	23.74	×	○	○	×	×	○	1	443	77000	1
1	31.38	×	○	○	×	×	○	1	436	119000	2
1	18.75	×	○	○	×	×	○	1	506	58000	1
1	18.75	×	○	○	×	×	○	2	507 508	59000	1
1	19.50	×	○	○	×	×	○	7	501 502 503 505 510 511 512	67000	1
1	21.75	×	○	○	×	×	○	16	513 515 516 517 518 520 521 522 523 525 526 527 528 530 531 532	73000	1
1	31.38	×	○	○	×	×	○	1	533	118000	2
1	44.62	×	○	○	×	×	○	1	535	158000	2
1	18.75	×	○	○	×	×	○	1	606	60000	1
1	18.75	×	○	○	×	×	○	2	607 608	61000	1
1	19.50	×	○	○	×	×	○	7	601 602 603 605 610 611 612	69000	1
1	21.75	×	○	○	×	×	○	16	613 615 616 617 618 620 621 622 623 625 626 627 628 630 631 632	75000	1
1	32.44	×	○	○	×	×	○	1	633	121000	2
1	19.50	×	○	○	×	×	○	1	222	64000	1
1	18.75	×	○	○	×	×	○	2	328 330	56000	1
1	19.50	×	○	○	×	×	○	6	405 406 407 412 413 415	65000	1
1	20.51	×	○	○	×	×	○	1	311	58000	1
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	完備 ※	×	6	213 215 216 217 218 220	45000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	1	236	60000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.86	完備 ※	×	9	227 228 230 231 232 233 240 241 242	58000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	1	221	63000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.17	完備 ※	×	1	237	62000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	22.65	完備 ※	×	1	223	66000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.06	完備 ※	×	1	235	70000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.09	完備 ※	×	1	225	74000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	26.97	完備 ※	×	1	226	87000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	30.15	完備 ※	×	1	238	96000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	24.60	完備 ※	×	1	212	89000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	30.95	完備 ※	×	1	211	109000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	37.38	完備 ※	×	1	208	132000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	40.67	完備 ※	×	1	210	142000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	43.50	完備 ※	×	1	206	149000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	43.50	完備 ※	×	1	201	151000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	45.31	完備 ※	×	1	203	155000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	1	327	45000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.48	完備 ※	×	1	312	58000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	6	323 325 326 331 332 333	64000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.03	完備 ※	×	1	313	59000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	27.82	完備 ※	×	1	315	60000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.18	完備 ※	×	1	321	45000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.18	完備 ※	×	4	317 318 320 322	61000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.75	完備 ※	×	3	307 308 310	65000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.69	完備 ※	×	1	316	64000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.75	完備 ※	×	18	302 303 335 336 337 338 340 341 342 343 345 346 347 348 350 351 352 353	70000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.18	完備 ※	×	1	306	70000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.74	完備 ※	×	1	301	76000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.85	完備 ※	×	1	305	76000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	1	408	56000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	2	410 411	57000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	2	402 403	64000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.39	完備 ※	×	1	401	66000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.75	完備 ※	×	21	416 417 418 420 421 422 423 425 426 427 428 430 431 432 433 435 437 438 440 441 442	71000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.74	完備 ※	×	1	443	77000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	31.38	完備 ※	×	1	436	119000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	1	506	58000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	2	507 508	59000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	7	501 502 503 505 510 511 512	67000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.75	完備 ※	×	16	513 515 516 517 518 520 521 522 523 525 526 527 528 530 531 532	73000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	31.38	完備 ※	×	1	533	118000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	44.62	完備 ※	×	1	535	158000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	1	606	60000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	2	607 608	61000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	7	601 602 603 605 610 611 612	69000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.75	完備 ※	×	16	613 615 616 617 618 620 621 622 623 625 626 627 628 630 631 632	75000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	32.44	完備 ※	×	1	633	121000	2
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	1	222	64000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	2	328 330	56000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.50	完備 ※	×	6	405 406 407 412 413 415	65000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.51	完備 ※	×	1	311	58000	1
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	14	282.10	2階～3階4箇所　4階～6階2箇所	164
食堂・居間	7	793.57	2階～3階2箇所　4階～6階1箇所	164	共同台所含む

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項の認可を受けていない
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項の届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 45,000 円～約 158,000 円
共益費の概算額		約 15,000 円～約 25,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 26,191 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 46,267 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 90,000 円～約 316,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		暖房費に関して、１人室13,200円、２人室19,800円１１月から翌４月まで各月徴収
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		医療法人
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 21 人
		社会福祉士		人員 2 人
		介護支援専門員		人員 1 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 00 分			人員 10 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 08 時 30 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		1日3回の食事時間を利用している			毎日 3 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室内にナースコール設置
	通報先	職員携帯のＰＨＳに連絡が来る	通報先から住宅までの到着予定時間		5 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 26,191 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		・ナースコールをならして頂くと職員がＰＨＳで対応し、必要時訪室いたします。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 46,267 円	内訳	朝食 360 円
				昼食 617 円
				夕食 566 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		治療食対応可能1食の食事料金に、52円追加となります。キャンセル、変更等は提供される日の3日前までにお伝えください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	介護保険対応外のサービスについて
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	対価はサービスの内容によって異なります	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険対応とならないサービスについて、別途料金表があります。具体例として、体調不良にての居室への配下膳1回102円、外出援助は15分408円です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
札幌介護センター徳洲苑しろいしデイサービスセンター	（介護予防）通所介護事業	同一の建築物内
札幌介護センター徳洲苑しろいしヘルパーステーション	（介護予防）訪問介護事業	同一の建築物内
医療法人徳洲会　札幌介護センター徳洲苑しろいし	居宅介護支援事業	同一の建築物内
定期巡回・随時対応型訪問介護看護　徳洲苑しろいし	定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針に従い、適正に運営します。


全体に関する備考

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物件基本情報
設備情報
入居契約・資格等
費用・サービス等
管理・その他

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