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サンクチュアリ鷹取

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登録日／更新日
登録日 2012年01月27日
更新日（5年更新） 2022年01月27日
登録番号 Ｈ23-01
情報更新日 2024年11月21日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さんくちゅありたかとり
サンクチュアリ鷹取
所在地 兵庫県神戸市長田区海運町二丁目1番2号
利用交通手段 電　車： JR神戸線 鷹取 駅から 徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 株式会社あいぷらす
電話番号： 078-736-5288
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社あいぷらす
住所 〒653-0052
兵庫県神戸市長田区海運町二丁目1番2号
電話番号： 078-736-5288
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：馬場　正行（ばばまさゆき）
取締役：笠松　久仁子（かさまつくにこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社あいぷらす
事務所の所在地 〒653-0052
兵庫県神戸市長田区海運町二丁目1番2号
電話番号： 078-736-5288
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 34 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.11m² ～ 30.53m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート造+鉄骨 造
階数 5 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2011年10月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸 なし
戸数（期間）
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
A1a 18.13 × ○ ○ × ○ ○ 7 101.102 308 306 407
408 409		 40000
A1a 18.13 × ○ ○ × ○ ○ 3 307 309 406 42000
A1 18.13 × ○ ○ × ○ × 4 204 205 207 208 42000
A2a 18.20 × ○ ○ × ○ ○ 3 303　304 405 40000
A2a 18.20 × ○ ○ × ○ ○ 3 305 403 404 42000
A3 19.08 × ○ ○ × ○ ○ 3 209.310.410 40000
A4 19.24 × ○ ○ × ○ ○ 2 301.401 40000
A5a 18.11 × ○ ○ × ○ ○ 1 302 42000
A5a 18.11 × ○ ○ × ○ ○ 1 402 40000
A6 18.44 × ○ ○ × ○ ○ 1 411 40000
A6 18.44 × ○ ○ × ○ ○ 1 311 42000
A7 19.52 × ○ ○ × ○ ○ 1 103 40000
B 20.84 × ○ ○ × ○ ○ 2 202.203 40000
C 30.53 × ○ ○ × ○ ○ 1 201 65000
A1 18.13 × ○ ○ × ○ × 1 206 40000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
A1a 18.13 完
備
※		 × 7 101.102 308 306 407
408 409		 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A1a 18.13 完
備
※		 × 3 307 309 406 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A1 18.13 完
備
※		 × 4 204 205 207 208 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ×
A2a 18.20 完
備
※		 × 3 303　304 405 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A2a 18.20 完
備
※		 × 3 305 403 404 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A3 19.08 完
備
※		 × 3 209.310.410 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A4 19.24 完
備
※		 × 2 301.401 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A5a 18.11 完
備
※		 × 1 302 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A5a 18.11 完
備
※		 × 1 402 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A6 18.44 完
備
※		 × 1 411 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A6 18.44 完
備
※		 × 1 311 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A7 19.52 完
備
※		 × 1 103 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
B 20.84 完
備
※		 × 2 202.203 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
C 30.53 完
備
※		 × 1 201 65000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
A1 18.13 完
備
※		 × 1 206 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 4 60.23 地階　２階　３階　４階 34
台所 3 29.03 ２階　３階　４階 34
食堂 4 117.18 1階　２階　３階　４階 34
居間 2 29.74 ３階　４階 34
収納設備 5 4.02 ２階　 5
共用トイレ 5 30.60 地階　１階　２階　３階　４階 34
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可等		 法第52条第1項 改修中により非表示にしています
法第57条第2項 届出をしていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円 ～ 約 65,000 円
共益費の概算額 約 40,000 円 ～ 約 55,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 10,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 ｢自ら｣と｢委託｣の併用 約 32,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 ３６５日対応　２４時間常駐による 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室に緊急通報装置　設置
通報先 スタッフルーム　２階　３階　４階　 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 その他 （温めて器に盛付ける）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 32,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 株式会社タイヘイの主菜・副菜を温めて器に盛付けし、ご飯・汁物は調理して提供する。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）たいへいかぶしきがいしゃ
タイヘイ株式会社
住所 〒654-0038
兵庫県神戸市須磨区青葉町4-1-26
電話番号： 078-735-4063
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 その他 （温めるだけのものを提供する）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 内訳 朝食 0 円
昼食 0 円
夕食 0 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 主菜・副菜のみを提供する。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
あいぷらすケアセンターたかとり 訪問介護サービス 同一の建築物内
あいぷらす 福祉用具貸与サービス 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんこんしんかいおくちげかいいん
医療法人社団　渾深会　奥知外科医院
事業所の所在地 〒652-0803
兵庫県神戸市兵庫区大開通8-2-2-102
電話番号： 078-575-1824
連携又は協力の内容 定期訪問による訪問診療　通院治療・健康相談・緊急時対応（医療費その他の費用は入居者の自己負担）
事業所の名称 （ふりがな）こうべもとまちしかいいん
神戸元町歯科医院
事業所の所在地 〒650-0022
兵庫県神戸市中央区元町通1-6-6
電話番号： 078-381-7404
連携又は協力の内容 定期訪問による訪問歯科診療・口腔ケア・緊急時対応（医療費その他の費用は入居者の自己負担）
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんえばらないかくりにっく
医療法人社団　江原内科クリニック
事業所の所在地 〒653-0843
兵庫県神戸市長田区御屋敷通3-1-34　サンタウンアコルデ3F
電話番号： 078-621-7575
連携又は協力の内容 定期訪問による訪問診療　通院治療・健康相談・緊急時対応　（医療費その他の費用は入居者の自己負担）
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針と神戸市の高齢者居住安定確保計画と照らして適切であります。
 
全体に関する備考

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