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ここあ草津

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登録日／更新日
登録日 2016年12月07日
更新日（5年更新） 2021年12月07日
登録番号 25428002
情報更新日 2024年03月22日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここあくさつ
ここあ草津
所在地 滋賀県草津市大路１丁目
利用交通手段 電　車： JR東海道琵琶湖線 草津 駅から 徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年10月01日 から 2042年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年10月01日 から 2042年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年10月01日 から 2042年09月30日
 
問合せ先１ ここあ草津
電話番号： 077-567-7021
問合せ先２ 株式会社　近畿予防医学研究所
電話番号： 077-522-7699
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社近畿予防医学研究所
住所 〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘19-9
電話番号： 077-522-7699
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：広田周一（ひろたしゅういち）
取締役：松本匡（まつもとまさし）
取締役：広田真美（ひろたまみ）
取締役：的場秀明（まとばひであき）
取締役：夏川裕好（なつかわひろよし）
取締役：谷川進（たにがわすすむ）
取締役：木村洋一郎（きむらよういちろう）
監査役：志田哲夫（しだてつお）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ここあ草津
事務所の所在地 〒525-0032
滋賀県草津市大路1丁目4番25号
電話番号： 077-567-7021
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 53 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.67m² ～ 37.59m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2017年10月13日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.67 × ○ ○ × × ○ 16 201～216 81000 1R
1 18.67 × ○ ○ × ○ ○ 16 301～316 82000 1K
1 22.82 × ○ ○ × ○ ○ 4 404・406・409・411 100000 1K
1 23.40 × ○ ○ × ○ ○ 2 407・408 100000 1K
1 23.81 × ○ ○ × ○ ○ 2 405・410 100000 1K
1 24.48 × ○ ○ × ○ ○ 2 403・412 100000 1K
1 37.59 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 401・402・502・503 150000 1K
1 37.01 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 504・509 150000 1K
1 37.32 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 505・506・507・508 150000 1K
1 32.49 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 501 130000 1K
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.67 完
備
※		 × 16 201～216 81000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.67 完
備
※		 × 16 301～316 82000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.82 完
備
※		 × 4 404・406・409・411 100000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.40 完
備
※		 × 2 407・408 100000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.81 完
備
※		 × 2 405・410 100000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.48 完
備
※		 × 2 403・412 100000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.59 完
備
※		 ○ 4 401・402・502・503 150000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.01 完
備
※		 ○ 2 504・509 150000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.32 完
備
※		 ○ 4 505・506・507・508 150000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 32.49 完
備
※		 ○ 1 501 130000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂 1 100.70 １階に１ヵ所 53 間仕切り可能
多目的室 1 36.19 １階に１ヵ所 53
談話スペース 1 26.40 １階に１ヵ所 53
浴室 6 60.33 2・3・4階に各2ヵ所 53
台所 1 2.94 ２階に１ヵ所 53
洗濯室 2 16.20 2・3階に各１ヵ所 53
多目的トイレ 1 4.41 １階に１ヵ所 53 身障対応
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 81,000 円 ～ 約 150,000 円
共益費の概算額 約 36,500 円 ～ 約 62,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 40,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 63,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 6,720 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 5,840 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 3,000 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 1,800 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 243,000 円 ～ 約 450,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 3 人
社会福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 居室訪問による安否確認または食事状況把握 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内及び共同利用設備に緊急通報設備を設置
通報先 事務室へ直通 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 40,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価は、基本サービスとして生活相談・安否確認・申請代行・郵便物など預かり・電話の取次ぎ・緊急時対応支援などによるコンシェルジュサービスとして設定しています。（お一人ずつ算定）

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 63,600 円 内訳 朝食 420 円
昼食 850 円
夕食 850 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記の月額は、1食単位の申込みにて1ヵ月（30日分）ご利用いただいた料金です。1ヵ月（30日）3食セットでご利用いただいた場合は、53,700円になります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 6,720 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価として記載金額は、入浴介護を1週間に2回（1回30分程度840円）実施した場合の1か月あたりの金額です。排泄介護を1日7回（1回15分程度400円）実施した場合1か月あたり約84,000円、食事介護を1日3食（1回30分程度630円）実施した場合1か月あたり56,700円その他サービスの対価は、サービス内容により変更となります。（別途料金表にて確認）
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 5,840 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯サービスを1週間に2回 （1回あたり730円）実施した場合の1か月の料金です。居室掃除を1週間に2回 （1回あたり30分程度730円）利用した場合、1ヶ月あたり約5,840円。ゴミ出しサービスを1週間に2回 （1回2袋まで130円）利用した場合、1ヶ月あたり1,040円。寝具交換を1週間に2回（1回あたり20分程度340円）利用した場合、1ヶ月あたり2,720円となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価として記載金額は、健康相談管理（血圧・体温などの測定）1日1回（100円）定時チェックを受けた場合の1か月料金。日中以外（18時～翌朝9時）の巡回確認1回あたり150円、1か月あたり4,500円。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入退院時の支援サービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 1,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入院、退院時の荷物準備・運搬などの支援を行います。サービス提供の対価は、1回につき1時間程度の料金です。その他サービスの対価は、サービス内容により変更となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーションここあ草津 身体介護・生活援助 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）へるぱーすてーしょんここあくさつ
ヘルパーステーションここあ草津
事業所の所在地 〒525-0032
滋賀県草津市大路１丁目4-25
電話番号： 077-567-7021
連携又は協力の内容 入居利用者への生活支援事業との連携
事業所の名称 （ふりがな）けあぷらんすてーしょんここあかつべ
ケアプランステーションここあ勝部
事業所の所在地 〒524-0041
滋賀県守山市勝部3丁目10番34号
電話番号： 077-582-8556
連携又は協力の内容 入居利用者への生活支援事業との連携
事業所の名称 （ふりがな）けあぷらんすてーしょんここあいしやま
ケアプランステーションここあ石山
事業所の所在地 〒520-0855
滋賀県大津市栄町2-5
電話番号： 077-533-0600
連携又は協力の内容 入居利用者への生活支援事業との連携
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんにじいろかいおぐまふぁみりーくりにっく
医療法人にじいろ会おぐまファミリークリニック
事業所の所在地 〒525-0050
滋賀県草津市南草津2丁目4-3
電話番号： 077-561-3288
連携又は協力の内容 入居者への在宅医療協力医療機関　　【診療科目　内科／呼吸器内科／アレルギー科／小児科】
事業所の名称 （ふりがな）しがけんりつそうごうびょういん
滋賀県立総合病院
事業所の所在地 〒524-8524
滋賀県守山市守山5丁目4-30
電話番号： 077-582-5031
連携又は協力の内容 協力医療機関として入居者への医療提供及び救急対応　【診療科目　内科／外科　他　26科目】
事業所の名称 （ふりがな）しゃかいいりょうほうじんせいこうかいおうみいりょうせんたー
社会医療法人誠光会　淡海医療センター
事業所の所在地 〒525-8585
滋賀県草津市矢橋町1660
電話番号： 077-563-8866
連携又は協力の内容 協力医療機関として入居者への医療提供及び救急対応　【診療科目　総合内科　他　29科目】
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び滋賀県高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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