登録日／更新日
 
登録日 2016年08月31日 登録番号 鹿県２８－２（２）
更新日（5年更新） 2021年08月31日 情報更新日 2021年09月27日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくなんぷうえん
サービス付き高齢者向け住宅　南風園
所在地 鹿児島県大島郡徳之島町亀津2882-1
利用交通手段 電　車： 線 駅から
その他： 電車なし、バス利用で、徒歩か自家用車
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 社会福祉法人奄美同仁会総合施設　南風園
電話番号： 0997-82-3200
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人奄美同仁会
住所 〒891-7425
鹿児島県大島郡徳之島町花徳６２０番地
電話番号： 0997840811
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：宮上寛之（みやがみひろゆき）
理事：宮上たづ子（みやがみたづこ）
理事：盛磯冶（もりいそじ）
理事：松山憲久（まつやまのりひさ）
理事：村脇　秀一（むらわきしゅういち）
理事：東　薫（あずまかおる）
監事：栄元一仁（えいもとかずひと）
監事：松村均（まつむらひとし）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 奄美同仁会総合施設南風園
事務所の所在地 〒891-7101
鹿児島県大島郡徳之島町亀津2882-1
電話番号： 0997-82-3200
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 14 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.52m² ～ 38.84m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年03月20日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
2階 19.49 × ○ ○ × × ○ 1 201号室 35000 1R
２階 19.18 × ○ ○ × × ○ 4 203号室～206号室 35000 1R
１階 38.84 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 101号室 70000 1DK
1階 38.36 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 102号室 70000 1DK
2階 19.34 × ○ ○ × × ○ 1 202号室 35000 1R
2階 19.65 × ○ ○ × × ○ 1 207号室 35000 1R
2階 18.52 × ○ ○ × × ○ 3 208号室～210号室 35000 1R
1階 29.24 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 103号室 50000 1DK
1階 28.77 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 104号室 50000 1DK
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
2階 19.49 完
備
※		 × 1 201号室 35000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
２階 19.18 完
備
※		 × 4 203号室～206号室 35000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
１階 38.84 完
備
※		 ○ 1 101号室 70000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1階 38.36 完
備
※		 ○ 1 102号室 70000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
2階 19.34 完
備
※		 × 1 202号室 35000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
2階 19.65 完
備
※		 × 1 207号室 35000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
2階 18.52 完
備
※		 × 3 208号室～210号室 35000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1階 29.24 完
備
※		 ○ 1 103号室 50000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1階 28.77 完
備
※		 ○ 1 104号室 50000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 1 17.33 2階 10
食堂、居間 2 41.98 1階及び2階 14 食堂と居間は同箇所とする。
面会室 1 7.35 1階 14
台所 2 14.42 1階及び2階 14
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2017年07月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 35,000 円 ～ 約 70,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円 ～ 約 15,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 33,000 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 105,000 円 ～ 約 210,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 2 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 3 人
上記以外の時間 19 時 00 分 ～ 07 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 毎食事時及び２１時 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室コール
通報先 宿直員 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険利用可能な利用者様には、本人さんに居宅介護支援事業者を選択してもらい必要な介護サービスが受けられるようにします。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 33,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 400 円
夕食 400 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 施設内厨房で、朝、昼、夕の調理を行い利用者様へ提供する。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護事業所南風園 身体介護、居室清掃、買い物支援等 同一の建築物内
地域密着型小規模多機能　南風園 通所介護サービス全般、訪問介護サービス全般、短期入所全般のサービス。 同一の建築物内
地域交流ホール南風園 施設近隣の高齢者が、集いお茶やレクリエーションを行える場所の提供。 同一の建築物内
居宅介護支援事業所　南風 ケアプラン作成 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）とくべつようごろうじんほーむなんぷうえん
特別養護老人ホーム南風園
事業所の所在地 〒891-7425
鹿児島県大島郡徳之島町花徳620番地
電話番号： 0997840811
連携又は協力の内容 ２４時間本人様の日常生活全般の必要な介護を提供する。
事業所の名称 （ふりがな）きょたくかいごしえんじぎょうしょみなみかぜ
居宅介護支援事業所　南風
事業所の所在地 〒891-7425
鹿児島県大島郡徳之島町亀津2882-1、2887-1
電話番号： 0997-84-0811
連携又は協力の内容 介護認定を受けた利用者様に住宅で必要な介護サービス介護計画書作成し生活を支援する。
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんなんめいかいみやがみびょういん
医療法人南溟会　宮上病院
事業所の所在地 〒891-7101
鹿児島県大島郡徳之島町亀津7268
電話番号： 0997820002
連携又は協力の内容 本人様希望にて訪問診療（健康面全般）、訪問看護（状態把握病状への早期対応を図る）、訪問リハビリ（住宅での必要なリハビリの実施）の提供を行う。
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び鹿児島県高齢者居住安定確保計画に沿って、適切に運営し高齢者が、明るく生き生きとその人らしい生活が送れるように支援し、地域社会に貢献できるように運営します。
 
全体に関する備考