| 登録日 | 2012年03月27日 | 登録番号 | 札-11第26号 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月27日 | 情報更新日 | 2025年07月15日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) すぴたーるなんごうおか スピタール南郷丘 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通３丁目南4番11号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 地下鉄東西線・JR函館線 地下鉄南郷7丁目駅・白石駅 JR白石駅 駅から
バスで 5 分 降車後、徒歩 3 分 ／ または 徒歩 13 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | スピタール南郷丘 電話番号： 011-863-6541 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社シムス | |
| 住所 |
〒003-0024 北海道札幌市白石区本郷通３丁目南4番11号 電話番号： 011-863-6560 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：河渕大輔（かわぶちだいすけ） 取締役：舩木豪人（ふなきひでと） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社シムス |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒003-0024 北海道札幌市白石区本郷通３丁目南4番11号 電話番号： 011-863-6560 |
| 住宅戸数 | 42 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 35.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2012年06月10日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 213.326 | 36000 | |
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 14 | 215.216.217.222.223. 225.226.313.315.316. 322.323.325.317 |
40000 | |
| 1 | 25.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 22 | 201.202.203.205.208. 210.211.212.218.220. 221.301.302.303.305. 308.310.311.312.318. 320.321 |
50000 | |
| 1 | 35.00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 206.207.306.307 | 68000 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 213.326 | 36000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 14 | 215.216.217.222.223. 225.226.313.315.316. 322.323.325.317 |
40000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.00 | 完 備 ※ |
× | 22 | 201.202.203.205.208. 210.211.212.218.220. 221.301.302.303.305. 308.310.311.312.318. 320.321 |
50000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.00 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 206.207.306.307 | 68000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 2 | 10.46 | ２階,３階部分 | 38 | |
| 食堂兼居間 | 1 | 79.29 | 1階 | 42 | |
| 洗濯室 | 2 | 15.20 | 2階、３階部分 | 42 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 36,000 円 ～ 約 68,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 25,000 円 ～ 約 37,500 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 45,270 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| その他 | 自ら | 約 5,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 72,000 円 ～ 約 136,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 冬季暖房料10月～５月 6,237円～9,900円 水道料金 3,740円～5,555円 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 養成研修修了者 | 人員 4 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 1日２回の定時巡回 | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | １階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 次の食事は提供しない （昼食は希望者） | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,270 円 | 内訳 | 朝食 627 円 |
| 昼食 0 円 | ||||
| 夕食 782 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・昼食希望者は１食514円にて翌月に清算いたします。 ・アレルギー食、ムース食、ソフト食別途料金設定あり。 ※上記月額には厨房管理費として3000円/月を含みます。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 食事配達、配薬、食堂送迎、電球取り換えなど | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 5,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事配達（病気、けがの場合）、配薬、健康相談、洗濯機利用（洗剤は各自）無料 新聞配達、ゴミ出し（分別は除く）500円/月 食堂送迎：100円/回5000円/月 食事配達：50円/回2000円/月 コピー代：モノクロ10円/1枚 カラー50円/１枚 各種営繕/応相談 ※上記月額は食堂送迎月の金額 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ヘルパーステーションはばたき | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| ケアプランセンターはばたき | ケアプラン作成 | 同一の建築物内 |
| 看護小規模ホームはばたき | 看護小規模多機能型居宅介護 | 同一の建築物内 |
| 訪問看護ステーションはばたき | 訪問看護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 本住宅は基本方針に照らして適切である。本住宅内には本法人の介護事業所（訪問介護・居宅介護支援・看護小規模多機能型居宅介護・訪問看護ステーション）を併設し、食事提供、安否確認、相談支援を基本サービスとして24時間365日の安心な生活を支援する。 |
| 全体に関する備考 |
|---|