登録日／更新日
 
登録日 2016年11月15日 登録番号 H28-197(1)
更新日（5年更新） 2021年11月15日 情報更新日 2024年03月25日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ふろいであしすとはうすともべ
フロイデアシストハウス友部
所在地 茨城県笠間市鯉淵
利用交通手段 電　車： JR常磐線 友部 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年07月27日 から 2032年07月26日
 
問合せ先１ 社会福祉法人博友会
電話番号： 0295-54-2555
問合せ先２ フロイデアシストハウス友部
電話番号： 0296-73-5500
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人博友会
住所 〒311-4502
茨城県常陸大宮市野口平１４６－１
電話番号： 0295-54-2555
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：鈴木邦彦（すずきくにひこ）
理事：鈴木寿理（すずきじゅり）
理事：鵜藤正孝（うとうまさたか）
監事：種田誠（たねだまこと）
監事：篠原勉（しのはらつとむ）
理事：秋山はる江（あきやまはるえ）
理事：江幡和子（えばたかずこ）
理事：藤田章宏（ふじたあきひろ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人　博友会
事務所の所在地 〒311-4502
茨城県常陸大宮市野口平１４６－１
電話番号： 0295-54-2555
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 20 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.43m² ～ 35.34m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年05月10日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.43 × ○ ○ × × ○ 11 101~108,203~207 48000 1R
1 19.10 × ○ ○ × × ○ 1 110 49000 1R
1 19.73 × ○ ○ × × ○ 2 111,211 48000 1R
1 19.90 × ○ ○ × × ○ 2 112,212 48000 1R
1 22.67 × ○ ○ × × ○ 1 202 51000 1R
1 23.96 × ○ ○ × × ○ 1 201 52000 1R
1 34.66 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 208 78000 1DK
1 35.34 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 210 80000 1DK
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.43 完
備
※		 × 11 101~108,203~207 48000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.10 完
備
※		 × 1 110 49000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.73 完
備
※		 × 2 111,211 48000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.90 完
備
※		 × 2 112,212 48000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.67 完
備
※		 × 1 202 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.96 完
備
※		 × 1 201 52000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 34.66 完
備
※		 ○ 1 208 78000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.34 完
備
※		 ○ 1 210 80000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 2 8.00 １階食堂隣　2階多目的室隣 18 １階２階ともそれぞれ4.0㎡　※ユニットバスのため規格サイズになります。
食堂及び台所 1 64.72 １階エレベーター横 20 面積に台所含む
居間 1 42.46 ２階エレベーター横 20
洗濯室 2 14.68 1階食堂脇倉庫隣と2階浴室隣 20 1階2階ともそれぞれ7.34㎡
脱衣室 2 10.08 各階共同浴室前 18 1階2階ともそれぞれ5.04㎡
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 48,000 円 ～ 約 80,000 円
共益費の概算額 約 5,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 31,655 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 54,000 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 自ら 約 550 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 550 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 3,300 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 144,000 円 ～ 約 240,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 6 人
養成研修修了者 人員 1 人
従事者数 人員 7 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 15 分 ～ 17 時 15 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 15 分 ～ 08 時 15 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事の際に確認 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸の端末より、専用回線を通じて住宅の職員へ通報
通報先 サ高住事務所内受信器や常駐する職員の携帯端末機 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 31,655 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 31655円(税込み)
≪サービス内容≫
巡回見回りサービス(朝・夕)
ゴミ出しサービス(毎朝)
緊急時連絡対応(ご家族等)
各種取次サービス(宅配・クリーニング・タクシー等)
介護・医療の相談案内等

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 その他 （隣接の法人内施設で調理）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 54,000 円 内訳 朝食 450 円
昼食 700 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （身辺介助、機能訓練）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 550 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 550円/15分　サービスの組み合わせは自由
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （リネン交換）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 550 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービスの組み合わせは自由　550円/30分

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 （薬預かり）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 3,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 お薬お預かり料　3,300円/月
※事業所にて薬を預かるサービス。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他一般生活を送るうえで必要不可欠とされることに対しては、その都度臨機応変に対応する。
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※参照　　フロイデアシストハウス友部　重要事項説明書　別添2
　　　　　　アシストハウス友部（サービス付高齢者向け住宅）料金表

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 なし
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
看護小規模多機能ホーム友部 老人介護 同一の建築物内
フロイデ友部デイサービスセンター 老人介護 隣接する土地
フロイデともべ訪問看護ステーション 訪問看護 同一の建築物内
フロイデともべ定期巡回サービス 定期巡回 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんはくじんかいしむらおおみやびょういん
医療法人博仁会　志村大宮病院
事業所の所在地 〒319-2261
常陸大宮市上町313
電話番号： 0295-53-1111
連携又は協力の内容 医療業務
事業所の名称 （ふりがな）おおぐちしかいいん
大串歯科医院
事業所の所在地 〒319-2261
常陸大宮市上町310
電話番号： 029526868
連携又は協力の内容 歯科医療業務及び歯科衛生業務　
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考