ガーデンハイツ優
| 登録日 | 2012年03月30日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月30日 |
| 登録番号 | 福山市第２８号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年10月27日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) がーでんはいつゆう ガーデンハイツ優 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御幸町下岩成83-1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR福塩線線 道上 駅から
徒歩 15 分 その他： 福山駅から車で約20分。福山東ICより車で約13分。 |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2009年07月01日 から 2039年06月30日 |
| 問合せ先１ | ガーデンハイツ優 電話番号： 084-962-3951 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ファイブワン | |
| 住所 |
〒720-0815 広島県福山市野上町二丁目10番40号 電話番号： 084-925-1510 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：岡﨑宏一（おかざきこういち） 取締役：岡﨑正典（おかざきまさのり） 監査役：日上美智子（ひかみみちこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ガーデンハイツ優事務所 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒720-0002 広島県福山市御幸町下岩成83-1 電話番号： 084-962-3951 |
| 住宅戸数 | 51 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 24.80m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2009年07月01日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 48 | B1、B2、B3、B5、B6、B7、B8 、B10、B11、B12、B13、B15 、B16、B17、B18、B20、B21 、B22、B23、B25、B26、Ｂ27 、B31、B32、B33、B35、B36 、B37、B38、B50、B51、B52 、B53、B55、B56、B57、B58 、A60、A61、A62、A63、A65 、A66、A67、A68、A70、A71 、A72、A73 |
34000 | 1K |
| 2 | 24.07 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | B-28 | 44000 | 1K |
| 3 | 24.80 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | B-30 | 44000 | 1K |
| 4 | 24.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | A-60 | 44000 | 1K |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 48 | B1、B2、B3、B5、B6、B7、B8 、B10、B11、B12、B13、B15 、B16、B17、B18、B20、B21 、B22、B23、B25、B26、Ｂ27 、B31、B32、B33、B35、B36 、B37、B38、B50、B51、B52 、B53、B55、B56、B57、B58 、A60、A61、A62、A63、A65 、A66、A67、A68、A70、A71 、A72、A73 |
34000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 | 24.07 | 完 備 ※ |
× | 1 | B-28 | 44000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 3 | 24.80 | 完 備 ※ |
× | 1 | B-30 | 44000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 4 | 24.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | A-60 | 44000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 3 | 31.10 | A棟1F2箇所3据 B棟1F1箇所1据 | 51 | |
| 台所 | 1 | 9.47 | B棟2F | 51 | |
| 食堂 | 1 | 161.35 | A棟1F | 51 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
|||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
||||
| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 34,000 円 ～ 約 44,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 26,000 円 ～ 約 39,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 3,800 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 47,100 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 120,000 円 ～ 約 140,000 円 | 家賃の 3.5 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 准看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 5 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 8 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 14 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 08 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 安否確認及び生活相談サービス | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールによる通報 | ||||
| 通報先 | 事務所および職員室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 3,800 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ゆうげんがいしゃあおぞら 有限会社あおぞら |
||
| 住所 |
〒721-0916 広島県福山市春日台1-8-4 電話番号： 0849482918 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 47,100 円 | 内訳 | 朝食 350 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 620 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・原則食堂での提供。居室配膳は別途200円/回。 ・治療食やトロミ剤を使用した場合10円/食を加算。 ・朝食A190円又はB350円、昼食A190円又はB600円、夕食A190円又はB620円の選択制。 ・食費の月額はB食を提供した場合。 ・原則厨房にて調理して提供しますが、不定期にて（有）あおぞらの配食サービスに委託する場合があります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （更衣・整容介護、館内の移動等の軽微な介護） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・排泄介助250円/回※1 ・おむつ・パッド等交換250円/回※1 ・トイレ等処理介助200円/回※1 ・食事介助200円/回※1 ・自部屋での食事介助600円/回 ・更衣（衣類及びシーツ等含む）、整容介助200円/回※1 ・館内の移動介助等の軽微な介助200円/回※1 ・入浴介助1,500円/回 ※1 10分を超える場合は10分毎に同額加算。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （軽微な家事、入院中等外出時に依頼された家事、その他） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・清掃サービス200円/回※1 ・衣類等の洗濯、乾燥サービス200円/回（洗濯機及び乾燥機使用料は別途必要） ・入院中等外出時に本人又は家族に依頼された家事に類する作業500円/回 ・調理サービス500円/回※2 ・その他 ※1 10分以内の場合は200円。以降10分毎に200円が加算 ※2 10分以内の場合は500円。以降10分毎に500円が加算 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （毎日8時～17時（緊急時はこの限りではない）） | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （服薬管理、服薬確認、機能訓練サービス） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・運動・健康相談及び血圧等の測定 無料 ・服薬管理1,700円/月 ・服薬確認1,700円/月 ・通院等の付き添い300円/回※1 ・年1回の定期健診 無料（医療費は実費。希望者のみ） ・機能訓練サービス500円/回※2 ※1 10分以内の場合は300円。以降10分毎に300円が加算 ※2 10分以内の場合は500円。以降10分毎に500円が加算 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （毎日15時～翌10時は除く） | ||
| 内容 | 買い物、行政手続き、支払い処理等同行・代行サービス。貴重品、金銭等預かり。介護用品等レンタルサービス。軽微な代行サービス。移送サービス。その他。 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・買い物同行・代行300円/回※1 ・行政・支払い処理手続き、同行・代行 同行300円/回※1 代行200円/回※1 ・貴重品預かり1,000円/月 ・金銭預かり1,500円/月 ・移送（移動支援同行）サービス300円/回※1 ・その他 ※1 10分を超える場合は10分毎に同額加算。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 御幸デイサービス愛 | 指定通所介護事業所及び介護予防通所介護に相当する第1号通所事業 | 同一の敷地内 |
| 居宅介護支援事業所愛 | ケアプランの作成、利用者のサービスについてのサポート | 同一の敷地内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）みゆきでいさーびすあい 御幸デイサービス愛 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒720-0002 広島県福山市御幸町下岩成83-1 電話番号： 084-965-6151 |
| 連携又は協力の内容 | デイサービス及びサービス付き高齢者向け住宅における緊急時の場合の専属職員の行き来による対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ないとうくりにっく 内藤クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒720-1131 広島県福山市駅家町万能倉925-3 電話番号： 084-977-1070 |
| 連携又は協力の内容 | 希望者への外来受診及び訪問診療、緊急時の相談、対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんじょじょかいふくやまだいいいびょういん 医療法人叙叙会 福山第一病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒721-0973 広島県福山市南蔵王町5丁目14-5 電話番号： 084-943-7171 |
| 連携又は協力の内容 | 希望者への外来受診及び緊急時の相談、対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんけんおうかいふくやまりはびりてーしょんびょういん 医療法人健応会 福山リハビリテーション病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒721-0961 広島県福山市明神町2丁目15-41 電話番号： 084-916-5500 |
| 連携又は協力の内容 | 希望者への外来受診及び緊急時の相談、対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんりょくせいかいひかりのおかびょういん 医療法人社団 緑誠会 光の丘病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒720-1147 広島県福山市駅家町向永谷302 電話番号： 084-976-1415 |
| 連携又は協力の内容 | 希望者への外来受診及び緊急時の相談、対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おきというしかくりにっく おきとう歯科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒720-2125 広島県福山市神辺町大字新徳田3-495 電話番号： 0120-391-852 |
| 連携又は協力の内容 | 希望者への訪問歯科診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）とくていいりょうほうじんざいだんたけまさかいせんとらるびょういん 特定医療法人財団竹政会 セントラル病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒720-0809 広島県福山市住吉町1-26 電話番号： 084-924-4141 |
| 連携又は協力の内容 | 希望者への外来受診及び訪問診療、緊急時の相談、対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）でいさーびすかがやき デイサービス輝 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒720-0002 広島県福山市御幸町下岩成86-3 電話番号： 084-962-4351 |
| 連携又は協力の内容 | デイサービス及びサービス付き高齢者向け住宅における緊急時の場合の専属職員の行き来による対応 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針に則り、住宅としての居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面の条件を備えるとともに、介護の専門家等による安否確認や生活相談サービスを提供することなどにより、高齢者が安心して暮らすことができる環境を備えた住宅として適切である。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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