| 登録日 | 2012年03月30日 | 登録番号 | 大阪府(23)0034 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月30日 | 情報更新日 | 2025年07月09日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) にちいめぞんさんわちょう ニチイメゾン三和町 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市三和町 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急電鉄宝塚線 庄内 駅から
徒歩 15 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年02月15日 から 2032年02月14日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年02月15日 から 2032年02月14日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ニチイケアパレス 電話番号： 03-5834-5200 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ニチイケアパレス | |
| 住所 |
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地 電話番号： 03-5834-5200 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：秋山 幸男（あきやまゆきお） 専務取締役：櫻井 紀之（さくらいのりゆき） 常務取締役：山納 修（さんのうおさむ） 取締役：雉間 英二（きじまえいじ） 取締役：鈴木 宏直（すずきひろなお） 取締役：梅田 美香（うめだみか） 取締役：永江 竜太（ながえりょうた） 取締役：川田 力也（かわたりきや） 監査役：椎谷 和也（しいやかずや） 監査役：木屋 博達（きやひろみち） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ニチイケアパレス |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地 電話番号： 03-5834-5200 |
| 住宅戸数 | 47 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 26.19m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2014年01月21日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 35 | 102,103,202,203,205, 206,207,208,211,212, 213,215,216,302,303, 305,306,307,308,311, 312,313,315,316,402, 403,405,406,407,408, 411,412,413,415,416 |
60000 | 1ROOM |
| 1 | 18.06 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 417,418 | 60000 | 1ROOM |
| 1 | 19.08 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 201,210,301,310,401, 410 |
60000 | 1ROOM |
| 1 | 26.19 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 217,218,317,318 | 75000 | 1ROOM |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 35 | 102,103,202,203,205, 206,207,208,211,212, 213,215,216,302,303, 305,306,307,308,311, 312,313,315,316,402, 403,405,406,407,408, 411,412,413,415,416 |
60000 | 1ROOM | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.06 | 完 備 ※ |
× | 2 | 417,418 | 60000 | 1ROOM | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.08 | 完 備 ※ |
× | 6 | 201,210,301,310,401, 410 |
60000 | 1ROOM | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.19 | 完 備 ※ |
× | 4 | 217,218,317,318 | 75000 | 1ROOM | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室 | 2 | 67.65 | 1F浴室、4階個人浴室 | 47 | 1階面積には脱衣室内専用トイレを含む |
| 台所 | 4 | 21.45 | 1～4階 | 47 | 1～4階ミニキッチン |
| 食堂 | 1 | 100.59 | 5F | 47 | |
| 洗濯室 | 1 | 14.10 | 1F | 47 | |
| 談話コーナー | 1 | 38.28 | 1F | 47 | |
| 便所 | 3 | 12.23 | 1階、4階、5階 | 47 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 75,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 34,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 15,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 50,400 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 27,500 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 3,850 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| その他 | 自ら | 約 1,650 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 300,000 円 | 家賃の 5.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 養成研修修了者 | 人員 5 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎日1回以上必要時、食事時間帯による安否確認状況把握（声掛け）を行う。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室内設置の緊急通報装置（ナースコール） | ||||
| 通報先 | １F事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 15,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）よどがわしょくひんかぶしきかいしゃ 淀川食品株式会社 |
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| 住所 |
〒532-0036 大阪府大阪市淀川区三津屋中１丁目１番２号 電話番号： 06-6301-6831 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 50,400 円 | 内訳 | 朝食 458 円 |
| 昼食 613 円 | ||||
| 夕食 609 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 3日前までにご連絡頂ければ、未食分について返金致します。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （身辺介助（移動、着替え等）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 27,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ①入浴介助：4,400円/回 ②排泄介助：1,650円/回、定期介助：16,500円～49,500円/月 ③食事介助：2,750円/回、定期介助：27,500円～49,500円/月 ※上記、全て税込みです。 ※定期介助は各1サービスで利用が月10回を超える方対象。 月額料金は食事介助を月10回利用された場合の料金になります。 ※上記以外の介助についてはお問合わせください。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （リネン交換等） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,850 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ①居室清掃：1,650円/回 ②リネン交換：1,100円/回 ③洗濯：1,100円/回 ※上記の金額は全て税込みです。 ※月額利用料金は上記①～③を月1回利用された場合の金額です。 ※上記以外の介助についてはお問い合わせください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通院介助、買い物代行 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,650 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ①通院介助：1,650円/15分 ※家族の付き添いが困難な場合 ②買い物代行：550円/回（通販利用）、1,650円/回（通販利用以外） ※上記の金額は全て税込みです。 ※月額利用料金は通販以外の買い物代行を月1回利用された場合の金額です。 ※上記以外の介助については、お問い合わせください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんてきじゅくかいよどがわないかくりにっく 医療法人社団 適塾会 よどがわ内科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒532-0023 大阪府大阪市淀川区2丁目9番10号 十三駅前医療ビル2階 電話番号： 06-7162-9708 |
| 連携又は協力の内容 | 嘱託医、ホーム紹介、利用者の緊急時における優先的検査・外来受診 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年度厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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