ハートランド羽曳野
| 登録日 | 2012年05月10日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年05月10日 |
| 登録番号 | 大阪府(24)0009 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年06月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) はーとらんどはびきの ハートランド羽曳野 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目11番5号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄南大阪線 道明寺 駅から
徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年06月01日 から 2042年05月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年06月01日 から 2042年05月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年06月01日 から 2042年05月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社 川商 電話番号： 06-6937-2711 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 川商 | |
| 住所 |
〒540-0024 大阪府大阪市中央区南新町１丁目２番４号 椿本ビル８階 電話番号： 06-6937-2711 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：川畑 佳子（かわばたけいこ） 取締役：川畑 太介（かわばたたいすけ） 取締役：松田 俊子（まつだとしこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社 川商 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒540-0024 大阪府大阪市中央区南新町１丁目２番４号 椿本ビル８階 電話番号： 06-6937-2711 |
| 住宅戸数 | 51 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.15m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2012年05月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.15 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 51 | 101～109、201～221、301～ 321 |
40000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.15 | 完 備 ※ |
× | 51 | 101～109、201～221、301～ 321 |
40000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 3 | 34.09 | １階(大浴室・個浴）・３階（個浴） | 51 | （1階 大浴室には通常浴槽３カ所、機械浴槽１カ所） |
| 食堂 | 1 | 99.22 | １階 | 51 | |
| 談話コーナー | 2 | 50.50 | ２階・３階 | 51 | |
| ＷＣ１・２ | 2 | 9.78 | １階 | 51 | |
| 洗濯室 | 1 | 20.47 | １階 | 51 | |
| 脱衣室 | 2 | 23.37 | １階・３階 | 51 | １階 脱衣室は大浴室、及び個浴の兼用となります。 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 入居対象の者は、要支援、要介護認定者とする。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 40,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 15,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 13,750 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 50,187 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| その他 | 自ら | 約 2,640 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 150,000 円 | 家賃の 3.7 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 水道光熱費用については共益費に含まれております。 生活保護受給者の方は、家賃38,000円 共益費7,000円 状況把握・生活相談費13,750円 食事費 46,299円(税込）になります。 居室でテレビをご使用される方は別途NHK受信料相当額（500円/月）をご負担いただきます。 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 5 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 8 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 13 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 各居室への安否確認、24時間緊急コールへの対応、夜間巡回 | 毎日 7 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | １階管理室及び職員携帯のＰＨＳ | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 2 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 13,750 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 他に、救急搬送の同行及び家族への連絡、生活相談への助言を 行います。 サービス提供の対価は、消費税（10％）込みの価格です。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ふせまるたまふーずかぶしきがいしゃ 布施マルタマフーズ株式会社 |
||
| 住所 |
〒578-0943 大阪府東大阪市若江南町３丁目６番７号 電話番号： 06-6728-5538 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 50,187 円 | 内訳 | 朝食 329 円 |
| 昼食 671 円 | ||||
| 夕食 671 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | サービス提供の対価は、消費税（８％）込みの価格です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ その他 （専門機関の紹介（医療機関等）、服薬支援） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 金銭等の管理、郵便物、宅配便の荷受受付、面会者への対応、買物代行、外出通院等の付添い代行サービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,640 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 希望があれば、金銭管理を行います。（無償） 外出や通院等の付添いの場合、１時間当たり2,640円（消費税10％込み）が別途かかります。 上記金額は、月当たり１時間利用した場合の想定金額です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 適宜、劣化調査を実施 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 訪問介護ハートランド羽曳野 | 訪問介護・介護予防訪問介護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんりくしかいつなぐざいたくないかくりにっく 医療法人六支会 つなぐ在宅内科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３－２０４－３ 電話番号： 072-251-7548 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ふじいしか 藤井歯科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒570-0028 大阪府守口市本町２－５－１８ CIDビル２Ｆ 電話番号： 06-6991-2479 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問歯科診療 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省公示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い、適切に管理運営いたします。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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