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東向島サービス付き高齢者向け住宅　スマイル・メゾン曳舟

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登録日／更新日
登録日 2012年08月24日
更新日（5年更新） 2022年08月24日
登録番号 12020
情報更新日 2025年04月15日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ひがしむこうじまさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくすまいるめぞんひきふね
東向島サービス付き高齢者向け住宅　スマイル・メゾン曳舟
所在地 東京都墨田区東向島2丁目31番19号
利用交通手段 電　車： 東武スカイツリーライン線 曳舟 駅から 徒歩 3 分
その他： 京成押上線京成曳舟駅から徒歩4分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2023年08月01日 から 2025年07月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2023年08月01日 から 2025年07月31日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2023年08月01日 から 2025年07月31日
 
問合せ先１ 東向島サービス付き高齢者向け住宅　スマイル・メゾン曳舟
電話番号： 03-6657-1102
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ライフコンサイドサービス
住所 〒131-0032
東京都墨田区東向島２丁目31番19号
電話番号： 03-6657-1102
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：加藤　博司（かとうひろし）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ライフコンサイドサービス
事務所の所在地 〒131-0032
東京都墨田区東向島2丁目31番19号
電話番号： 03-6657-1102
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 46 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.16m² ～ 30.84m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2013年07月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.16 × ○ ○ × × ○ 2 209・309 80000
1 18.16 × ○ ○ × × ○ 1 409 83000
1 18.36 × ○ ○ × × ○ 3 214・314・414 75000
1 18.44 × ○ ○ × × ○ 2 210・310 80000
1 18.44 × ○ ○ × × ○ 1 410 83000
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 6 202・203・205・206・207・
208		 80000
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 6 302・303・305・306・307・
308		 83000
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 6 402・403・405・406・407・
408		 85000
1 19.22 × ○ ○ × × ○ 2 201・204 80000
1 19.22 × ○ ○ × × ○ 2 301・304 83000
1 19.22 × ○ ○ × × ○ 2 401・404 85000
1 19.43 × ○ ○ × × ○ 1 212 80000
1 19.43 × ○ ○ × × ○ 2 312・412 85000
1 20.00 × ○ ○ × × ○ 2 213・313 75000
1 20.00 × ○ ○ × × ○ 1 413 80000
1 20.96 × ○ ○ × × ○ 1 211 80000
1 20.96 × ○ ○ × × ○ 2 311・411 85000
1 30.00 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 501・502 135000
1 30.45 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 503 130000
1 30.84 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 504 130000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.16 完
備
※		 × 2 209・309 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.16 完
備
※		 × 1 409 83000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.36 完
備
※		 × 3 214・314・414 75000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.44 完
備
※		 × 2 210・310 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.44 完
備
※		 × 1 410 83000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 6 202・203・205・206・207・
208		 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 6 302・303・305・306・307・
308		 83000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 6 402・403・405・406・407・
408		 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.22 完
備
※		 × 2 201・204 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.22 完
備
※		 × 2 301・304 83000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.22 完
備
※		 × 2 401・404 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.43 完
備
※		 × 1 212 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.43 完
備
※		 × 2 312・412 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.00 完
備
※		 × 2 213・313 75000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.00 完
備
※		 × 1 413 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.96 完
備
※		 × 1 211 80000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.96 完
備
※		 × 2 311・411 85000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 30.00 完
備
※		 ○ 2 501・502 135000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.45 完
備
※		 ○ 1 503 130000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 30.84 完
備
※		 ○ 1 504 130000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
キッチン 3 26.43 2～４階共用部に各１ヵ所 46
リビング・ダイニング 4 162.03 2～５階共用部に各１ヵ所 46
個浴室.・脱衣室 6 49.95 2～4階共用部に各２ヵ所 42
共用トイレ 4 18.11 2～5階共用部に各１ヵ所 46
洗濯室 3 14.04 2～4階共用部に各１ヵ所 46
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ～ 約 135,000 円
共益費の概算額 約 29,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 58,320 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 ○ ○
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 ○ ○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ～ 約 270,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 退去時、ルームクリーニング代がかかります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 各戸へごみ回収訪問し安否確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸の緊急通報装置
通報先 同一建物1階事務所、館内職員PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記料金にコンシェルジュ（宅配便・郵便等の受取及び発送手配等）を含みます。
消費税を含みます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 58,320 円 内訳 朝食 594 円
昼食 702 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記の月額費用は30日分で試算しております。
消費税を含みます。
キャンセル及び変更は前日午前10：00までに1階事務室にご連絡ください。
上記時間以後のキャンセルは食事を利用された場合と同様の費用がかかります。
詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険をお持ちでない方、または介護保険の限度額を超えるサービスを希望する方はライフサポートサービス（自費）で支援いたします。
例）入浴介助や食事介助等については1,980円/30分（税込）で承ります。
移動の交通費等は必要な場合、別途自費を申し受けます。
詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照ください。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険をお持ちでない方、または介護保険の限度額を超えるサービスを希望する方はライフサポートサービス（自費）で支援いたします。
例）洗濯代行や買い物代行等については1,980円/30分（税込）で承ります。
移動の交通費等が必要な場合、別途自費を申し受けます。
詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険をお持ちでない方、または介護保険の限度額を超えるサービスを希望する方はライフサポートサービス（自費）で支援いたします。
例）お薬預り等については1,980円/月（税込）で承ります。
詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 冠婚葬祭などの外出付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険をお持ちでない方、または介護保険の限度額を超えるサービスを希望する方はライフサポートサービス（自費）で支援いたします。
例）外出付添い等のサービスについては1,980円/30分（税込）で承ります。
移動の交通費等が必要な場合、別途自費を申し受けます。
詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーション　マ・メゾン 指定訪問介護、第一号訪問事業 同一の建築物内
デイサービスセンター　マ・メゾン墨田曳舟 指定通所介護、第一号通所事業 同一の建築物内
居宅介護支援事業所　マ・メゾン墨田 ケアプランの作成 同一の建築物内
わたしの訪問看護 訪問看護　介護予防訪問看護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんせいふうかいいのうえびょういんいのうえくりにっく
医療法人社団星風会　井上病院　井上クリニック
事業所の所在地 〒121-0813
東京都足立区竹の塚5-11-8
電話番号： 03-3850-5771
連携又は協力の内容 往診、外来、入院
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者が日常生活を営む為に必要な生活支援サービスの提供を受ける事ができ、良好で安心・安全な住環境を備えた高齢者向け住宅。登録の申請は基本方針及び都の「高齢者の居住安定確保プラン」に照らして適切です。
 
全体に関する備考

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