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ひまわりの家蔵前

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登録日／更新日
登録日 2016年11月25日
更新日（5年更新） 2021年11月25日
登録番号 堺市（28）0003
情報更新日 2024年11月07日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ひまわりのいえくらまえ
ひまわりの家蔵前
所在地 大阪府堺市北区蔵前町
利用交通手段 電　車： 地下鉄御堂筋線 北花田 駅から 徒歩 10 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年05月01日 から 2047年04月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年05月01日 から 2047年04月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年05月01日 から 2047年04月30日
 
問合せ先１ 社会福祉法人ひまわり会
電話番号： 072-275-6910
問合せ先２ 社会福祉法人　ひまわり会　高砂事業所
電話番号： 072-247-7250
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人ひまわり会
住所 〒590-0820
大阪府堺市堺区高砂町4丁109ー３
電話番号： 072-247-7520
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：岡本裕宏（おかもとやすひろ）
理事：前田貢光（まえだこうみつ）
理事：長田大輔（ながただいすけ）
理事：仲井さやか（なかいさやか）
理事：太田斉子（おおたときこ）
理事：八田友（はったとも）
理事：笠原めぐみ（かさはらめぐみ）
監事：植田恒平（うえだこうへい）
監事：和田恭一（わだきょういち）
監事：渡邊孝晴（わたなべたかはる）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人ひまわり会
事務所の所在地 〒590-0820
大阪府堺市堺区高砂町4丁109-3
電話番号： 072-247-7520
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 54 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.20m² ～ 18.30m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2017年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.20 × ○ ○ × × ○ 24 101～104、211～220、311～
320		 55000 1R
1 18.24 × ○ ○ × × ○ 2 105～106 55000 1R
1 18.30 × ○ ○ × × ○ 4 221～224 55000 1R
4 18.30 × ○ ○ × × ○ 4 321～324 60000 1R
5 18.20 × ○ ○ × × ○ 20 301～310、201～210 60000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.20 完
備
※		 × 24 101～104、211～220、311～
320		 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.24 完
備
※		 × 2 105～106 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.30 完
備
※		 × 4 221～224 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
4 18.30 完
備
※		 × 4 321～324 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
5 18.20 完
備
※		 × 20 301～310、201～210 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室(脱衣室含む） 6 72.30 1.2.3階 54
食堂 3 250.68 1.2.3階 54
収納設備 11 26.11 1.2.3階 54
便所 3 15.28 1.2.3階 54
洗濯室 3 25.68 1.2.3階 54
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2017年05月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円 ～ 約 60,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 49,800 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ○ ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 110,000 円 ～ 約 120,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 朝・昼・夕食時の他23時と5時に巡回 毎日 5 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室に緊急通報装置を設置
通報先 1階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 （状況把握サービス）①夜間巡視：20時、23時、5時の定期的な安否確認を行います。②オンコールにより常駐スタッフが緊急時の対応を行います。（生活支援サービス）生活全般に関する諸問題についての相談や助言を施設長及びスタッフが受け付けます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃてすてぃぱる
株式会社テスティパル
住所 〒541-0058
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3番5号
電話番号： 06-6535-6088
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 49,800 円 内訳 朝食 380 円
昼食 590 円
夕食 690 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーションひまわりの家蔵前 訪問介護事業 同一の建築物内
ひまわりの里蔵前 看護小規模多機能における通い泊まり訪問（介護・看護） 同一の建築物内
訪問看護ステーションひまわりの里蔵前 訪問看護事業 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針に従い適正に管理します。居住安定確保計画にも照らし合わせて適切である。
 
全体に関する備考

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