サービス付き高齢者向け住宅　ヴィラ･プランタンおかやま

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登録日	2015年09月16日
更新日（5年更新）	2020年09月16日

登録番号	岡山市第１５０３号
情報更新日	2024年08月02日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくう゛ぃらぷらんたんおかやまサービス付き高齢者向け住宅　ヴィラ･プランタンおかやま
所在地	岡山県岡山市北区下伊福西町２番１２号
利用交通手段	電　車：ＪＲ吉備線備前三門駅から徒歩 10 分その他：岡電バス「高柳東町」バス停徒歩５分　※岡山駅西口～尾上・神道山
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	中谷興運株式会社電話番号： 086-251-2605
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		中谷興運株式会社
住所		〒712-8071 岡山県倉敷市水島海岸通２丁目１番地電話番号： 086-444-4311
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役会長：中谷　庄司朗（なかたにしょうしろう）代表取締役社長：中谷　庄吾（なかたにしょうご）代表取締役副社長：中谷　憲正（なかたにのりまさ）専務取締役：三宅　繁（みやけしげる）専務取締役：村瀨　勇人（むらせはやと）常務取締役：近藤　敏雄（こんどうとしお）取締役：桑原　実（くわはらみのる）取締役：奥山　峰広（おくやまみねひろ）取締役：藤本　善久（ふじもとよしひさ）取締役：平中　孝典（ひらなかたかのり）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	中谷興運株式会社　ライフケア事業部
事務所の所在地	〒711-0927 岡山県倉敷市下津井４丁目１番１２号電話番号： 086-478-5587

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	50 戸	居住部分の規模(専用面積)	21.00m²
共同利用設備	あり	構造	重量鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2016年04月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	21.00	×	○	○	×	×	○	50	201～203　205～208　210～ 212　215～218　220～223　 225～228　230～232　301～ 303　305～308　310～312　 315～318　320～323　325～ 328　330～332	90000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	21.00	完備 ※	×	50	201～203　205～208　210～ 212　215～218　220～223　 225～228　230～232　301～ 303　305～308　310～312　 315～318　320～323　325～ 328　330～332	90000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
浴室	5	29.92	2階3ヵ所・3階2ヵ所	50
台所・食堂	4	225.50	2階2ヵ所・3階2ヵ所	50
便所	4	13.84	2階2ヵ所・3階2ヵ所	50
洗面所	2	8.00	2階1ヵ所・3階1ヵ所	50
脱衣室	5	40.98	2階3ヵ所・3階2ヵ所	50
洗濯室	2	17.84	2階1ヵ所・3階1ヵ所	50

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 90,000 円
共益費の概算額		約 49,500 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 46,200 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 69,000 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
その他		自ら	約 0 円		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 300,000 円		家賃の 3.3 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費のうち設備維持費は、25,300円
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 4 人
		介護福祉士		人員 7 人
		上記以外の職員		人員 11 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室への訪問により、状況把握を行う。			毎日 8 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置（ケアコール）
	通報先	サービス付き高齢者向け住宅内事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		5 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 46,200 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		※サービス提供の対価（概算額）：月30日として計算　　要介護1の場合：￥39,600、要介護2の場合：￥42,900 　　要介護3の場合：￥46,200、要介護4の場合：￥49,500 　　要介護5の場合：￥49,500 価格は、状況把握・生活相談サービス、介護サービス、家事サービス、健康維持増進サービス、その他のサービスを含む。但し、介護保険を利用したサービスは含まれていない。