| 登録日 | 2016年01月07日 | 登録番号 | 大分市－H27－002 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年01月07日 | 情報更新日 | 2025年05月20日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) はなはなわさださーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく はなはな わさだ サービス付き高齢者向け住宅 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字玉沢 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 日豊本線 JR大分 駅から
バスで 15 分 降車後、徒歩 2 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年11月01日 から 2035年10月30日 |
| 問合せ先１ | 株式会社はなはな 電話番号： 097-547-7878 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社はなはな | |
| 住所 |
〒870-1155 大分県大分市大字玉沢１０２７番地の１ 電話番号： 0975477878 |
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| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：岡田久美子（おかだくみこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社はなはな |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒870-1155 大分県大分市大字玉沢１０２７番地の１ 電話番号： 097-547-7878 |
| 住宅戸数 | 17 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.56m² ～ 25.52m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2016年08月03日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 25.52 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 101号室 | 48000 | 1R |
| 1 | 18.56 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 13 | 102号室・103号室・105～111号 室・114～117号室 |
29000 | 1R |
| 1 | 22.47 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 112号室 113号室 | 48000 | 1R |
| 1 | 20.88 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 104号室 | 29000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 25.52 | 完 備 ※ |
× | 1 | 101号室 | 48000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.56 | 完 備 ※ |
× | 13 | 102号室・103号室・105～111号 室・114～117号室 |
29000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 22.47 | 完 備 ※ |
× | 2 | 112号室 113号室 | 48000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.88 | 完 備 ※ |
× | 1 | 104号室 | 29000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂・リビング | 1 | 55.69 | １F | 17 | 図面番号9-2/D ① |
| 汚物リネン室 | 1 | 6.96 | １F | 17 | 図面番号9-2/D ② |
| トイレ | 2 | 11.22 | １F | 17 | 図面番号9-2/D ③ |
| リネン室 | 1 | 7.96 | １F | 17 | 図面番号9-2/D ④ |
| 脱衣室 | 1 | 8.44 | １F | 17 | 図面番号9-2/D ⑤ |
| 浴室 | 1 | 14.27 | １F | 17 | 図面番号9-2/D ⑥ |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 29,000 円 ～ 約 48,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 14,850 円 ～ 約 25,850 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 22,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 42,900 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 2,200 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| その他 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 家賃は個室29000円、2人部屋48000円 共益費は14850円 敷金は家賃の2ヶ月分（個室48000円、2人部屋96000円） |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 准看護師 | 人員 1 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 5 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 16 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 16 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室への訪問 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | ケアスタッフ詰所、当直者携行の受信端末 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 22,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ㈱はなはなの職員が状況把握及び生活相談サービスを適切に行う 状況把握及び生活相談サービス費用は、 介護１と２は、 22000円／月(R7.5.1～R'.10.31の入居者は0円) 介護３、４、５は 0円／月 |
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※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 42,900 円 | 内訳 | 朝食 340 円 |
| 昼食 630 円 | ||||
| 夕食 460 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・1か月あたり30日3食利用した場合の概算定金額 ・昼食は併設デイサービスでとった場合の単価630円（税抜き）です。 居室で昼食を居室でとった場合は課税単価となります。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入浴、排泄、食事介護サービス費は、4,400円/時間で、希望に応じて利用可能。 それ以外は、はなはなデイサービスまたは、はなはなヘルパーステーションにおいて介護保険のサービスを利用したと想定。 |
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| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （買い物代行） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,200 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 洗濯は希望者のみ5445円/月 買い物代行は希望者のみ2200円/時間とする。 掃除は週2回は無料で居室の掃除をしますが、それ以外は自費で2200円／時間。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 通院等の付き添いサービス費は、4400円／時間で希望に応じて利用可能。 血圧等の測定、健康相談は無料。 定期健診は年1回実施。（費用については、実費） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 布団リネンのレンタル | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,867 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 衣類の衣替えは4400円／時間。 カット料金は2750円／回、オムツ代は実費。トロミ代は実費。 布団リネンのレンタルサービス費4867円／月。（1ヶ月あたり30日利用した場合） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 外壁・給排水設備・浴室・トイレ 2035年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| はなはなデイサービスセンター | 食事・相談・助言・健康管理・介護・機能訓練等 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）はなはなでいさーびすせんたー はなはなデイサービスセンター |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒870-1155 大分県大分市大字玉沢１０２７番地の１ 電話番号： 097-547-7878 |
| 連携又は協力の内容 | 日中の生活支援 |
| 基本方針（及び高齢者居住安定確保計画）に照らして適切である |
| 全体に関する備考 |
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