| 登録日 | 2016年02月26日 | 登録番号 | 大阪府(27)0024 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年02月26日 | 情報更新日 | 2025年07月22日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) でぃーふぇすたこんごうふじさわだい ディーフェスタ金剛藤沢台 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市藤沢台 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 南海高野線 金剛 駅から
バスで 14 分 降車後、徒歩 2 分 その他： 近鉄長野線 富田林駅 バスで9分 降車後徒歩2分 |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年09月01日 から 2046年08月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年09月01日 から 2046年08月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年09月01日 から 2046年08月31日 |
| 問合せ先１ | 大和リビングケア株式会社 電話番号： 03-5908-0890 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 大和リビングケア株式会社関西支店 電話番号： 06-4391-8963 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 大和リビングケア株式会社 | |
| 住所 |
〒160-0023 東京都新宿区西新宿六丁目11番3号 電話番号： 03-5908-0890 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：秋山 理（あきやまさとる） 取締役：匝瑳 繁夫（そうさしげお） 取締役：野中 淳（のなかじゅん） 取締役：田中 大輔（たなかだいすけ） 監査役：俵口 雅也（ひょうぐちまさや） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 大和リビングケア株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目5番16号 大和ビル2階 電話番号： 06-4391-8963 |
| 住宅戸数 | 31 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 27.78m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 重量鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2016年08月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 19 | 102,103,105,202,203, 205～207,212,213,215, 302,303,305～307,312, 313,315 |
57000 | 1R |
| 1 | 18.78 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 101,106,201,211,216, 301,311,316 |
57000 | 1R |
| 1 | 27.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 208,308 | 85000 | 1R |
| 1 | 27.78 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 210,310 | 85000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 19 | 102,103,105,202,203, 205～207,212,213,215, 302,303,305～307,312, 313,315 |
57000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.78 | 完 備 ※ |
× | 8 | 101,106,201,211,216, 301,311,316 |
57000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 208,308 | 85000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.78 | 完 備 ※ |
× | 2 | 210,310 | 85000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 機械浴室 | 1 | 12.00 | 1階 | 31 | |
| 食堂・談話室・台所 | 3 | 93.71 | 各階1ヶ所ずつ | 31 | |
| 喫煙室 | 1 | 2.25 | 1階 | 31 | |
| 相談室 | 1 | 6.25 | 1階 | 31 | |
| 洗濯室 | 3 | 11.00 | 各階1ヶ所ずつ | 31 | |
| 浴室 | 3 | 14.60 | 各階1ヶ所ずつ | 31 | |
| マルチトイレ | 1 | 4.60 | 1階 | 31 | |
| 脱衣室 | 4 | 16.00 | 1階2ヶ所、2・3階各1ヶ所 | 31 | |
| 談話コーナー | 2 | 28.80 | 2・3階 | 31 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可等 | 法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 57,000 円 ～ 約 85,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 22,000 円 ～ 約 30,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 15,278 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,120 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 委託 | 約 880 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 委託 | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 114,000 円 ～ 約 170,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 二人入居の場合、共益費は30,000円です。 共益費には居室内の上下水道使用料は含まれます。 居室内の電気料は実費。 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃあくてぃぶ 株式会社アクティブ |
|||
| 住所 |
〒547-0022 大阪府大阪市平野区瓜破東３－３－９ 電話番号： 06-4305-7801 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 6 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 5 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 安否確認 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室設置の緊急通報ボタンを押す | ||||
| 通報先 | 1階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 15,278 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 上記の管理サービスとは別に下記も提供いたします。 ・取次業務（来客、クリーニング、宅配など） ・手配業務（タクシー、訪問理美容など） ・共用部見回り等 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃあくてぃぶ 株式会社アクティブ |
||
| 住所 |
〒547-0022 大阪府大阪市平野区瓜破東３－３－９ 電話番号： 06-4305-7801 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,120 円 | 内訳 | 朝食 328 円 |
| 昼食 583 円 | ||||
| 夕食 693 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃあくてぃぶ 株式会社アクティブ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒547-0022 大阪府大阪市平野区瓜破東３－３－９ 電話番号： 06-4305-7801 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒584-0092 大阪府富田林市藤沢台５－２－８ 電話番号： 0721-28-1060 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | その他 （要相談） | ||
| 内容 | その他 （入浴サービス） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 880 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 週3回以上を超えて入浴を希望される場合の概算金額 1回の入浴料200×4回=月額800円(税別) |
|||
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃあくてぃぶ 株式会社アクティブ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒547-0022 大阪府大阪市平野区瓜破東３－３－９ 電話番号： 06-4305-7801 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒584-0071 大阪府富田林市藤沢台5-2-8 電話番号： 0721-28-1060 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | その他サービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ご希望の場合のみ参加可能の有料アクティビティー等（材料代等の実費負担が必要なもの） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ヘルパーステーション ぴゅあ藤沢台 | 入居契約とは別途契約にて介護保険の適用による訪問介護、安否確認など | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんせいせいかいこんごうびょういん 医療法人 正清会 金剛病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒584-0031 大阪府富田林市寿町1-6-10 電話番号： 0721-25-3113 |
| 連携又は協力の内容 | 入居契約とは別途契約にて、訪問診療・健康診断・予防接種・その他医療行為、その他急病等の緊急時の診療もしくは他の医療機関と連携し適切な対応をする。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんまつわかくりにっく 医療法人 若泉会 まつわかクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒590-0144 大阪府堺市南区赤坂台4丁20番3号 電話番号： 072-284-1123 |
| 連携又は協力の内容 | 入居契約とは別途契約にて、訪問診療・健康診断・予防接種・その他医療行為、その他急病等の緊急時の診療もしくは他の医療機関と連携し適切な対応をする。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんこうしょうかいひょうだびょういん 医療法人 恒尚会 兵田病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒589-0036 大阪府大阪狭山市山本東1394－1 電話番号： 072-366-2345 |
| 連携又は協力の内容 | 入居契約とは別途契約にて、訪問診療・歯科治療・口腔ケア等、その他急病等の緊急時の診療もしくは他の医療機関と連携し適切な対応をする。 |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|