登録日／更新日
 
登録日 2016年10月05日 登録番号 28-16125
更新日（5年更新） 2021年10月05日 情報更新日 2024年05月09日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) りはりびんぐあかしにし
リハリビング明石西
所在地 兵庫県明石市大久保町茜三丁目
利用交通手段 電　車： ＪＲ山陽本線 大久保 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 3 分 ／ または 徒歩 18 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間
施設に関する権原 賃借権 期間
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2017年05月18日 から 2047年05月31日
 
問合せ先１ リハリビング明石西
電話番号： 078-937-1516
問合せ先２ 株式会社セラピット
電話番号： 078-945-6500
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社セラピット
住所 〒651-2109
兵庫県神戸市西区前開南町２丁目１３－５
電話番号： 078-945-6500
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：大浦　由紀（おおうらゆき）
取締役：大浦　喜久子（おおうらきくこ）
取締役：山田　久美（やまだくみ）
取締役：大浦　良子（おおうらりょうこ）
取締役：山口　有香子（やまぐちゆかこ）
取締役：大浦　健史朗（おおうらけんしろう）
取締役：野田　あみ（のだあみ）
取締役：大浦　幸平（おおうらこうへい）
監査役：善國　髙豊（よしくにたかとよ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 リハリビング明石西
事務所の所在地 〒674-0059
兵庫県明石市大久保町茜3丁目15-4
電話番号： 078-937-1516
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 36 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.68m² ～ 18.75m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2017年05月17日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.68 × ○ ○ × × ○ 18 201、202、203、216、217、
218、220、221、222、301、
302、303、316、317、318、
320、321、322号室		 75000 1R
1 18.75 × ○ ○ × × ○ 18 205、206、207、208、210、
211、212、213、215、305、
306、307、308、310、311、
312、313、315号室		 75000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.68 完
備
※		 × 18 201、202、203、216、217、
218、220、221、222、301、
302、303、316、317、318、
320、321、322号室		 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.75 完
備
※		 × 18 205、206、207、208、210、
211、212、213、215、305、
306、307、308、310、311、
312、313、315号室		 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 4 35.12 2階、3階に各2箇所 36
食堂 2 87.27 2階、3階に各1箇所 36
洗濯室 2 19.76 2階、3階に各1箇所 36
台所 2 15.06 2階、3階に各1箇所 36
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2017年06月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円
共益費の概算額 約 33,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 25,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 63,300 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ○ ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ○ ×
その他 自ら 約 19,800 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 6 人
上記以外の職員 人員 8 人
従事者数 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 1日1回以上安否確認いたします。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 １階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃくろーばーきっちん
株式会社　CloverKitchen
住所 〒651-2109
兵庫県神戸市西区前開南町２丁目１３－１４
電話番号： 078-945-6500
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 63,300 円 内訳 朝食 450 円
昼食 790 円
夕食 870 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険外サービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 19,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 スマイルサービス＝5分：220円（税込み）
居宅内での簡便な営繕作業や生活援助・身体介助等を対象。

スマイルサービスAプラン（月額19,800円）：概ね1日20分までのスマイルサービスによる支援が必要な方への定額プラン

スマイルサービスBプラン（月額39,600円）：概ね1日40分までのスマイルサービスによる支援が必要な方への定額プラン。

金銭管理サービス（月額11,000円）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ステディホーム　リハ・リハ 通いサービスを中心に訪問サービス、宿泊サービスを組み合わせた総合的かつ包括的な月額定額制のサービスです。 同一の建築物内
アクティブスタジオ　リハ・リハ 心身状態に応じてレッドコードやマシンを中心とした各種運動プログラムを作成します。入浴支援も可能です。 同一の建築物内
スイフトステーション　リハ・リハ 身体の介護や洗濯や掃除、炊事、買い物などの生活支援を行います。 同一の敷地内
アイルプラン　リハ･リハ 自立支援や介護支援のための各種介護保険サービスの調整、ケアプラン作成を行います。 同一の敷地内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）まついえいようあんどにんちしょうくりにっく
まつい栄養＆認知症クリニック
事業所の所在地 〒673-0891
兵庫県明石市大明石町1-3-3　エスポア明石3F/4F
電話番号： 078-921-5151
連携又は協力の内容 訪問診療、健康相談。（医療費は自己負担）
事業所の名称 （ふりがな）つがわしかしんりょうじょ
津川歯科診療所
事業所の所在地 〒674-0051
兵庫県明石市大久保町大窪945-1
電話番号： 078-935-2444
連携又は協力の内容 訪問診療、健康相談。（医療費は自己負担）
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らし適切に事業運営を行います。
 
全体に関する備考